5007886-29.2025.8.08.0021

Publicacao/Comunicacao Intimação - Despacho DESPACHO REQUERENTE: CONDOMINIO DOS EDIFICIOS ROMA E NANCI REQUERIDO: THIAGO DE SOUZA CASTRO, MAICON DA COSTA OLIVEIRA CERTIDÃO/CARTA/MANDADO Certifico que foi agendada nova Audiência de Conciliação Tipo: Conciliação Sala: SALA A Data: 09/03/2026 Hora: 16:00, sendo promovidos os atos necessários para sua realização: 1- INTIMAÇÃO DO(S) REQUERENTE(S) Nome: CONDOMINIO DOS EDIFICIOS ROMA E NANCI Endereço: Rua Antônio José de Paula, 144, Praia do Morro, GUARAPARI - ES - CEP: 29216-330 para comparecer(em) a Audiência de Conciliação, via Carta Postal, quando não estiver representando por advogado constituído, podendo participar presencialmente ou por videoconferência. 2- CITAÇÃO DO(S) REQUERIDO(S) abaixo qualificado(s) de todos os termos da presente ação, encaminhando-lhe(s) cópia da inicial, servindo o presente como Mandado: Nome: THIAGO DE SOUZA CASTRO Endereço: Rua Antônio José de Paula, 330, Praia do Morro, GUARAPARI - ES - CEP: 29216-330 Nome: MAICON DA COSTA OLIVEIRA Endereço: Rua Antônio José de Paula, 144, Praia do Morro, GUARAPARI - ES - CEP: 29216-330 3- INTIMAÇÃO DO(S) REQUERIDO(S) para comparecerem a Audiência de Conciliação designada, podendo participar presencialmente ou por videoconferência. ADVERTÊNCIAS 1- Necessário o comparecimento pessoal, inclusive na videoconferência, sob pena de serem considerados verdadeiros os fatos alegados na inicial (revelia), na forma do art. 20 da Lei 9.099/95; 2- Pessoa Jurídica poderá ser representada por preposto credenciado (art. 9º, § 4º da Lei 9.099/95), portando carta de preposição e atos constitutivos da empresa; 3- Não havendo conciliação, fica intimado para apresentar todas as provas documentais, podendo também apresentar testemunhas, no máximo de três, que deverão comparecer independentemente de intimação. 4- Documentos deverão ser apresentados na primeira oportunidade, em sua forma original ou através de arquivos digitalizados, quando serão anexados aos autos eletrônicos, salvo impossibilidade técnica ou legal, oportunidade em que permanecerão sob depósito em cartório. 5- As intimações dos advogados das partes, inclusive os estabelecidos fora da Comarca, serão realizadas, exclusivamente, por meio eletrônico do sistema PJE de forma que, não serão atendidos os requerimentos de intimação exclusiva em nome de advogado que, não esteja previamente cadastrado no sistema (ATO NORMATIVO CONJUNTO Nº 001/2012). 5.1- Ficam as partes intimadas na pessoa do(a) advogado(a) constituído(a), conforme preceitua o Art. 602, § 2º, do Código de Normas da Corregedoria Geral de Justiça do Estado do Espírito: "Art. 602. No sistema dos juizados especiais, as intimações endereçadas às partes representadas por advogados, devidamente constituídos, serão realizadas na pessoa do único patrono, dos indicados para tal fim de forma prévia ou, na ausência de indicação, de qualquer profissional que assina a peça. § 2º A intimação descrita no caput, na pessoa do advogado, será considerada para todos os fins e fases processuais, inclusive para comparecimento em audiências, ficando expressa a advertência em tal hipótese de que, no caso da parte autora, a sua ausência em qualquer dos atos designados ensejará a extinção da demanda e consequente condenação no pagamento das custas processuais." 5.2 - Em se tratando da parte requerida, necessário o comparecimento pessoal, sob pena de serem considerados verdadeiros os fatos alegados na inicial (revelia). 6- Fica advertida a parte da possibilidade de inversão do ônus da prova, em se tratando de relação de consumo. 7- Necessária apresentação de cópia de identidade e CPF. 8- Informar qualquer mudança de endereço no decorrer do processo, sob pena de reputar-se eficaz a intimação enviada ao endereço constante nos autos, onde anteriormente já houver citado/intimado, nos termos do art. 19, § 2º da Lei 9.099/95. 9- Haverá obrigatoriedade de ser assistido por advogado nas causas acima de 20 salários - mínimos (art. 9º, Lei 9099/95). 10- Em caso de ausência injustificada, às partes caberão as mesmas penalidades previstas para ausência no ato presencial. Ao autor, extinção do feito e condenação em custas, conforme artigo 51, I e ao réu, revelia, em conformidade com o artigo 20, ambos da Lei 9099/95. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ INSTRUÇÕES DE COMO ACESSAR E PARTICIPAR DA AUDIÊNCIA POR VIDEOCONFERÊNCIA: As audiências serão realizadas em ambiente presencial, de forma que a sala de audiências deste 2º Juizado Especial Cível estará disponível e acessível, no endereço Alameda Francisco Vieira Simões, 100, Bairro Muquiçaba, Guarapari/ES - CEP: 29214-110, embora os advogados e partes por eles representadas possam participar da audiência por meio de plataforma eletrônica. Caso optem pela participação por meio virtual, estará disponível o acesso por meio do aplicativo ZOOM, pelo link https://us05web.zoom.us/j/8499463992?pwd=RjNoQW1BNkdJUmVHSGh4dEkxRjhrUT09&omn=82759276541, ID da reunião: 849 946 3992 - Senha: 8Kmb91 ou apontando a câmera para o QR code abaixo: A forma de acesso à plataforma e demais instruções estão contidas no Manual Externo que segue anexo ao presente.. OBSERVAÇÕES PARA ACESSO PELO AMBIENTE VIRTUAL: 1) As partes deverão COMPARECER AO AMBIENTE VIRTUAL com 10 (dez) minutos de antecedência, portando documento de identificação com foto, a ser apresentado no momento de sua participação, devendo o advogado portar carteira funcional ou cartão de identidade para participar da audiência. 2) O computador deverá ter acesso à internet, sistema de webcam e microfone. Em caso de aparelho celular smartphone/IOS, este também deverá ter acesso à internet, câmera de vídeo e microfone, sendo as partes responsáveis pelo ambiente em que estarão durante a videoconferência, devendo assegurar a boa qualidade de conexão de internet, local silencioso e adequado à sua visualização. 3) Caso não tenham acesso à internet, poderão solicitar, previamente, ao Fórum da comarca onde residem, agendamento de Sala Passiva para realização do ato. 4) Havendo inviabilidade de participação na audiência por meio de videoconferência, por razões técnicas ou na forma estabelecida no artigo 362, I e II do CPC, deve a parte se manifestar nos autos, no prazo de 05 (cinco) dias. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Cumpra-se, servindo este como Carta/Mandado/Ofício. Diligencie-se. GUARAPARI-ES, 29 de janeiro de 2026. ACESSO A DOCUMENTOS E CONTRAFÉ (Resolução CNJ nº 185/2013 - art. 20): O inteiro teor dos documentos do processo, inclusive a contrafé (petição inicial), poderá ser consultado através da página do Tribunal de Justiça do Estado do Espírito Santo (www.tjes.jus.br), clicando em PJe > 1º Grau > Consulta de documentos ou diretamente pelo link: https://pje.tjes.jus.br/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam Documentos associados ao processo ID Título Tipo Chave de acesso** 75204529 Petição Inicial Petição Inicial 25080111214839400000066018425 75204551 Doc.1 - procuracao - pdf_assinado Procuração/Substabelecimento com reserva de poderes 25080111214868700000066018446 75204552 Doc.2 - CNPJ Condominio Documento de Identificação 25080111214892100000066018447 75206603 Doc.3 - ATA DA AGO 2024 Documento de comprovação 25080111214914100000066018448 75206604 Doc.4 - UNIDADE 202 ROMA Documento de comprovação 25080111214938800000066018449 75206607 Doc.5 - e-mail - informando a ausencia de alteracao do cadastro pelo novo possuidor do imovel Documento de comprovação 25080111214952900000066018452 75206608 Doc.5.A - e-mail advogado para o requerido da notificacao Documento de comprovação 25080111214979100000066018453 75206610 Doc.6 - NOTIFICACAO EXTRAJUDICIAL - PDF Documento de comprovação 25080111214996900000066018455 75206611 Doc.6.A - E-mail notificacao para alterar a regularizacao cadastral Documento de comprovação 25080111215025200000066020256 75206612 Doc.7 - Identidade 2 Requerido Documento de comprovação 25080111215048900000066020257 75206614 Doc.8 - prefeitura guarapari - cadastro nome 2 Requerido iptu Documento de comprovação 25080111215076100000066020258 75206616 Doc.9 - VISUALIZACAO MATRICULA APT 202 ED ROMA Documento de comprovação 25080111215093000000066020260 75206617 Doc.10 - balancetes - Prestacao Contas abr a dez 2023 Documento de comprovação 25080111215110500000066020261 75206619 Doc.10.A - balancete prestacao contas jan a jun 2024 Documento de comprovação 25080111215138000000066020263 75206620 Doc.10.B - balancetes prestacao contas jul a dez 2024 Documento de comprovação 25080111215161500000066020264 75206622 Doc.10.C - balancetes prestacao contas 2025 Documento de comprovação 25080111215194000000066020266 75206623 Doc.11 - contrato de honorarios - pdf Ed Roma e Nancy Documento de comprovação 25080111215217900000066020267 75206625 Doc.12 - NOTIFICACAO EXTRAJUDICIAL COBRANCA COND ROMA E NANCY - APT 202 Documento de comprovação 25080111215241300000066020269 75206626 Doc.12.A - comprovante entrega notificação extrajudicial correios - apt 202 Documento de comprovação 25080111215265900000066020270 75206628 Doc.13 - Planilha de Debitos Documento de comprovação 25080111215283300000066020272 75223759 Certidão - Conferência Inicial Certidão - Conferência Inicial 25080113481291700000066034554 77967564 Certidão - LINK DE AUDIÊNCIA Certidão - Juntada 25091012164301500000073889122 80856930 Carta Postal - Citação Carta Postal - Citação 25101415202268700000076527500 80856932 Intimação - Diário Intimação - Diário 25101415202289300000076527502 80856933 Carta Postal - Citação Carta Postal - Citação 25101415202300500000076527503 83279802 Certidão - Juntada Certidão - Juntada 25111716331743600000078743904 83280508 MAICON DA COSTA OLIVEIRA Aviso de Recebimento (AR) 25111716331763400000078744310 83280520 Certidão - Juntada Certidão - Juntada 25111716344494200000078744320 83280522 THIAGO DE SOUZA CASTRO Aviso de Recebimento (AR) 25111716344504200000078744322 83574818 Habilitação e pedido redesig. aud. Petição (outras) 25112412464311200000079015338 83574819 substabelecimento Procuração/Substabelecimento com reserva de poderes 25112412464344700000079015339 83600548 Despacho Despacho 25112415222945100000079039335 MANUAL EXTERNO COMO PARTICIPAR DA AUDIÊNCIA VIRTUAL NA PLATAFORMA AO ZOOM E ORIENTAÇÕES IMPORTANTES. ACESSO E UTILIZAÇÃO DO SISTEMA Para acessar a plataforma ZOOM e participar da audiência, não é necessário que a parte/advogado tenha conta ativa na plataforma. As partes/advogados podem participar da audiência apenas acessando o link e demais dados que são fornecidos no despacho de designação do ato, basta acessar a página https://us02web.zoom.us/ e seguir o passo a passo: Vale destacar que a Secretaria de Tecnologia da Informação do Tribunal de Justiça do Estado do Espírito Santo indica, para tal fim, o navegador Google Chrome. PASSO 1. Clique em “Entrar em uma reunião”. PASSO 2. Insira o ID ou LINK da reunião, informado no despacho. PASSO 3. Nesta tela, caso opte por não instalar o ZOOM, clique em “INGRESSE EM SEU NAVEGADOR”. PASSO 4: Inserir a senha da reunião, também informada no despacho, atentando para a diferença entre letras maiúsculas e minúsculas. Esta Unidade solicita que a SENHA não seja compartilhada com ninguém (salvo as testemunhas). Antes de entrar na reunião, registe seu nome completo, sem abreviações, e o e-mail, para viabilizar a aferição de quem está presente. PASSO 5. Após, insira seu nome, clique em “não sou um robô', e em seguida “entrar”. PASSO 6. Após clicar em “entrar”, será exibida uma tela como a seguinte informação “Aguarde; o anfitrião da reunião deixará você entrar em breve”. Nesta etapa aguarde até que seja autorizado a entrar na sala em que ocorrerá a audiência. OBS.: Se você acessar a plataforma pelo link fornecido pelo despacho, não será preciso fornecer ID e senha da reunião. PASSO 6. Caso o sistema exija, insira as informações solicitadas e, em seguida, clicar em “Próximo”. ATENÇÃO. A plataforma pode sofrer aperfeiçoamento e alterações, assim, pode acontecer de o “passo a passo” aqui explicitado não condizer com o que aparece em sua tela. Caso isso aconteça, siga os comandos informados em sua tela após o lançamento do link ou dos dados disponibilizados no despacho. Contudo, há utilidades que somente as pessoas cadastradas terão acesso. Assim, aconselhamos a instalação da ferramenta, principalmente, aos advogados. Sugerimos, ainda, que antes da audiência, o advogado treine o seu cliente quanto a utilização da plataforma. Desse modo, haverá maior agilidade e fluidez na realização do ato. Assim, você pode acessar a plataforma ZOOM dos seguintes modos: a) acessar SOMENTE pelos navegadores Google Chrome ou Mozilla Firefox, sem precisar instalar nada; (Como acima explicitado) b) instalando o aplicativo da plataforma no seu computador ou notebook; c) instalando o correspondente aplicativo no aparelho celular (smartphone) ou tablet. > Para instalar o aplicativo no computador ou notebook, acesse: https://zoom.us/download 1. Faça o download do ZoomInstaller.exe. 2. Execute o ZoomInstaller.exe e siga as instruções na tela. 3. Após a instalação, aparecerá o ícone abaixo na sua área de trabalho. 4. Dê dois clics no ícone do Zoom na sua área de trabalho. 5. Após o aplicativo ser iniciado, selecione a opção ingressar em uma reunião. 6. Irá aparecer a tela abaixo. No campo ID da reunião, insira o ID da reunião (conjunto de 9 números). Logo abaixo, insira seu nome e clique em INGRESSAR. Ajuste/habilite áudio e vídeo. Depois é só “Entrar na reunião”. Finalmente você terá acesso a sala de audiência virtual. > Para instalar o aplicativo em celulares smartphones e tablets com sistema Android, acesse: https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings 1. No celular ou no tablet, procure o ícone Play Store, para baixar o aplicativo Zoom. 2. Aparecerá alguns ícones de instalação. Selecione a opção ZOOM Cloud Meetings e instale o aplicativo. 3. Após a instalação do aplicativo, clique no ícone do ZOOM na tela do celular ou tablet 4. No aplicativo selecione a opção INGRESSAR. 5. Após clicar em ingressar, digite o ID DA REUNIÃO (conjunto de 9 números XXX.YYY.ZZZ), fornecido no despacho. > Para equipamentos IOS, acesse: https://itunes.apple.com/us/app/id546505307. SALA DE ESPERA Ao entrar na sala de audiência o participante poderá ser direcionado para uma “Sala de Espera”, onde deverá aguardar o retorno. Você ficará por um tempo nessa sala de espera até ser admitido pelo organizador para a identificação pessoal. É extremamente importante estar com seu documento de identidade em mãos. Após a identificação, o organizador lhe colocará em espera para realizar a identificação dos demais participantes, até o início da audiência. Mesmo que esteja na sala de espera, é essencial que sua atenção esteja voltada à audiência, posto que a qualquer momento poderá ser admitido na sala. Lembre-se que estará em um ato solene. No caso das testemunhas, o ingresso na sala de reunião será permitido apenas no momento de sua oitiva (para o caso de audiência de instrução e julgamento). Registro que é vedado à testemunha se comunicar com qualquer das partes, devendo esta, assim, procurar um lugar isolado para depor, não manter contato com quaisquer outras pessoas durante o depoimento, não utilizar qualquer aparelho eletrônico, dentre outras providências, de modo a garantir e preservar todos os ditames legais correspondentes à audiência, sob pena de anulação do ato e responsabilização legal, em caso de quebra da incomunicabilidade (para o caso de audiência de instrução e julgamento).. ORIENTAÇÕES IMPORTANTES 1) A reunião em que consiste a ação começará, pontualmente, no horário determinado na programação e, por isso, é necessário acessar o ambiente virtual com 10 (dez) minutos de antecedência. 2) Durante toda a ação, é imprescindível, para evitar interferências audiovisuais, que a câmera deve permanecer ligada em todo o momento, sendo que o microfone apenas deverá ficar ligado, quando for a sua vez de falar. 3) É importante que esteja em local silencioso e neutro sem objetos ao fundo e sem interferência externas, bem como, com bom acesso à internet. 4) A utilização de fone de ouvido ou headset melhora a qualidade do áudio. 5) Recomendamos que utilize computadores desktop ou notebooks com câmera e microfone para realizar a videoaudiência. 6) Utilize o celular em último caso. Se esta for a sua opção de uso, coloque o celular na posição horizontal, apoiado em algum suporte ou outro objeto para deixá-lo estável. 7) A videoaudiência seguirá os mesmos procedimentos de uma audiência presencial. Evite vestimentas impróprias para a ocasião. 8) Lembre-se: Durante a audiência, todos os seus atos serão capturados. Evite que sons e imagens desagradáveis sejam gravadas. Em caso de dúvidas, contatar a Serventia do 2º Juizado Especial Cível/ES de Guarapari por meio dos telefones (27)3161-7085 ou por email: [email protected]. Informamos também o contato de e-mail que o CNJ disponibilizou para envio de dúvidas e esclarecimentos: [email protected] Certidão - ESTADO DO ESPÍRITO SANTO PODER JUDICIÁRIO Juízo de Guarapari - 2º Juizado Especial Cível, Criminal e da Fazenda Pública Alameda João Vieira Simões, s/nº, Fórum Desembargador Gregório Magno, Muquiçaba, GUARAPARI - ES - CEP: 29214-110 Telefone:(27) 31617085 PROCESSO Nº 5007886-29.2025.8.08.0021 PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL (436)