17/07/2025 17:56

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/06/2025 00:07

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
14/06/2025 09:45

Ato ordinatório praticado
14/06/2025 09:45

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
14/06/2025 09:36

Ato ordinatório praticado
14/06/2025 09:36

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
09/06/2025 11:08

PROCESSO SUSPENSO OU SOBRESTADO POR DECISÃO JUDICIAL
09/06/2025 11:06

Juntada de Certidão
07/06/2025 09:43

Ato ordinatório praticado
07/06/2025 09:43

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/06/2025 12:59

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/06/2025 12:56

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
17/05/2025 00:36

DECORRIDO PRAZO DE BRUNASSO & BRUNASSO LTDA - EPP
16/05/2025 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
16/05/2025 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
10/05/2025 00:53

DECORRIDO PRAZO DE NIVALDO GOTTI
09/05/2025 07:52

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
09/05/2025 07:51

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/05/2025 10:41

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/05/2025 10:41

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
30/04/2025 18:31

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE ARQUIVAMENTO
12/04/2025 00:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
01/04/2025 12:50

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
31/03/2025 15:47

INDEFERIDO O PEDIDO
20/03/2025 15:25

Recebidos os autos
20/03/2025 15:25

Juntada de CUSTAS
20/03/2025 14:38

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
20/03/2025 00:18

DECORRIDO PRAZO DE NIVALDO GOTTI
19/03/2025 12:51

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
19/03/2025 12:51

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
19/02/2025 01:02

Conclusos para despacho
17/02/2025 18:30

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
13/02/2025 14:37

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
13/02/2025 14:34

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
13/02/2025 13:01

REMETIDOS OS AUTOS PARA CONTADOR
13/02/2025 13:01

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/02/2025 18:33

PROCESSO SUSPENSO OU SOBRESTADO POR CONVENÇÃO DAS PARTES PARA CUMPRIMENTO VOLUNTÁRIO DA OBRIGAÇÃO
12/02/2025 01:07

Conclusos para decisão - PEDIDO DE URGÊNCIA
11/02/2025 18:32

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
11/02/2025 14:05

Juntada de PETIÇÃO DE COMUNICAÇÃO DE ACORDO
11/02/2025 00:11

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
10/02/2025 11:54

Juntada de PETIÇÃO DE PROCURAÇÃO
31/01/2025 15:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
31/01/2025 15:32

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
16/12/2024 00:10

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
05/12/2024 14:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/12/2024 13:59

Proferido despacho de mero expediente
05/12/2024 01:08

Conclusos para despacho
04/12/2024 16:41

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
27/11/2024 12:46

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 10:22

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 10:22

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 10:22

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 10:22

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 10:16

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 10:07

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/11/2024 09:59

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
26/11/2024 15:01

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
25/11/2024 13:58

Juntada de Certidão
21/11/2024 19:00

DEFERIDO O PEDIDO
21/11/2024 01:02

Conclusos para despacho
19/11/2024 18:27

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE ALVARÁ DE LEVANTAMENTO DE VALORES
08/11/2024 00:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
01/11/2024 09:00

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:21

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:21

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:20

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:20

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:20

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:20

Ato ordinatório praticado
30/10/2024 09:20

Ato ordinatório praticado
28/10/2024 13:40

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
28/10/2024 13:40

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
28/10/2024 13:39

Juntada de PENHORA REALIZADA BACENJUD/SISBAJUD
26/10/2024 00:35

DECORRIDO PRAZO DE JOÃO ALVES BATISTA
22/10/2024 00:47

DECORRIDO PRAZO DE ROMÁLIA RODRIGUES BATISTA
18/10/2024 09:51

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
14/10/2024 10:28

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/09/2024 12:07

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
27/09/2024 12:07

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
27/09/2024 09:14

Ato ordinatório praticado
27/09/2024 09:14

Ato ordinatório praticado
26/09/2024 18:07

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
25/09/2024 17:34

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
25/09/2024 17:34

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/09/2024 00:33

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
02/09/2024 17:33

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/09/2024 17:33

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
02/09/2024 17:30

Juntada de PENHORA REALIZADA BACENJUD/SISBAJUD
12/08/2024 13:23

Juntada de PENHORA SOLICITADA BACENJUD/SISBAJUD
09/08/2024 19:22

Determinado o bloqueio/penhora on line
06/08/2024 01:01

Conclusos para despacho
05/08/2024 17:51

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
05/08/2024 17:43

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/08/2024 17:43

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
22/07/2024 00:18

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/07/2024 16:33

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/07/2024 16:33

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
11/07/2024 16:33

Juntada de PENHORA REALIZADA BACENJUD/SISBAJUD
08/07/2024 15:42

Juntada de PENHORA SOLICITADA BACENJUD/SISBAJUD
04/07/2024 07:54

Ato ordinatório praticado
28/06/2024 16:03

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
27/06/2024 16:05

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
15/06/2024 00:06

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/06/2024 12:27

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/06/2024 10:32

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
03/06/2024 13:48

Determinado o bloqueio/penhora on line
28/05/2024 01:08

Conclusos para despacho
27/05/2024 15:25

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
07/05/2024 00:03

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
26/04/2024 09:03

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
26/04/2024 00:35

DECORRIDO PRAZO DE JOÃO ALVES BATISTA
26/04/2024 00:35

DECORRIDO PRAZO DE ROMÁLIA RODRIGUES BATISTA
04/04/2024 09:13

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
04/04/2024 09:12

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
21/03/2024 11:11

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
21/03/2024 11:11

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
21/03/2024 09:36

Ato ordinatório praticado
21/03/2024 09:33

Ato ordinatório praticado
18/03/2024 15:58

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
15/03/2024 17:44

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
15/03/2024 17:44

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
04/03/2024 00:03

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
22/02/2024 08:44

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/02/2024 08:44

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
21/02/2024 19:31

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
12/02/2024 00:03

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
05/02/2024 17:58

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
01/02/2024 09:23

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/02/2024 09:23

Juntada de COMPROVANTE
01/02/2024 09:22

Juntada de COMPROVANTE
12/01/2024 15:48

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
11/01/2024 11:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/01/2024 11:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
10/01/2024 09:32

Ato ordinatório praticado
10/01/2024 09:32

Ato ordinatório praticado
08/01/2024 14:23

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
08/01/2024 14:23

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/12/2023 09:58

Recebidos os autos
27/12/2023 09:58

Juntada de Certidão
23/12/2023 00:23

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
12/12/2023 23:54

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/12/2023 23:54

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
01/12/2023 17:57

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
01/12/2023 17:56

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
01/12/2023 14:19

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/12/2023 14:18

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
01/12/2023 14:18

EVOLUÍDA A CLASSE DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO PARA CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
01/12/2023 14:05

DEFERIDO O PEDIDO
28/11/2023 01:03

Conclusos para despacho
24/11/2023 18:21

Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO A EXECUÇÃO
18/11/2023 00:10

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
07/11/2023 13:27

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
06/11/2023 18:00

DEFERIDO O PEDIDO
01/11/2023 01:00

Conclusos para despacho
30/10/2023 19:20

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
30/10/2023 18:26

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
06/10/2023 00:22

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
29/09/2023 12:11

Juntada de Petição de substabelecimento
25/09/2023 16:42

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
25/09/2023 15:03

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO REALIZADA C/ CONCILIAÇÃO
15/08/2023 00:45

DECORRIDO PRAZO DE NIVALDO GOTTI
14/08/2023 15:17

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
11/08/2023 17:16

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
07/08/2023 00:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
07/08/2023 00:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
07/08/2023 00:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
27/07/2023 13:19

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
27/07/2023 12:53

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO DESIGNADA
26/07/2023 15:37

OUTRAS DECISÕES
25/07/2023 01:03

Conclusos para despacho
24/07/2023 12:05

Juntada de Certidão
23/06/2023 15:01

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
11/06/2023 00:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
31/05/2023 08:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
31/05/2023 08:08

Juntada de Certidão
02/05/2023 18:29

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
02/05/2023 14:20

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
02/05/2023 11:52

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
25/04/2023 00:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
14/04/2023 09:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
21/03/2023 17:08

Juntada de Certidão
08/03/2023 14:58

Proferido despacho de mero expediente
23/02/2023 01:09

Conclusos para despacho
22/02/2023 14:04

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
06/02/2023 00:03

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
26/01/2023 09:11

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
25/01/2023 18:05

Proferido despacho de mero expediente
24/01/2023 01:07

Conclusos para despacho
23/01/2023 14:57

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
08/11/2022 18:55

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
08/11/2022 18:52

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
07/11/2022 17:24

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/11/2022 11:03

Proferido despacho de mero expediente
04/11/2022 01:09

Conclusos para despacho
31/10/2022 11:44

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
31/10/2022 11:43

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
28/10/2022 15:30

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
27/10/2022 19:06

OUTRAS DECISÕES
27/10/2022 01:03

Conclusos para despacho
25/10/2022 19:01

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
10/10/2022 00:09

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
29/09/2022 13:28

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/09/2022 13:28

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
28/09/2022 19:12

DEFERIDO O PEDIDO
28/09/2022 01:10

Conclusos para despacho
27/09/2022 15:21

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
23/08/2022 00:37

DECORRIDO PRAZO DE NIVALDO GOTTI
22/08/2022 07:56

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
15/08/2022 00:09

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/08/2022 15:29

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/08/2022 15:28

Ato ordinatório praticado
04/08/2022 13:59

Proferido despacho de mero expediente
02/08/2022 01:03

Conclusos para despacho
01/08/2022 22:37

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE HABILITAÇÃO
29/07/2022 18:00

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
12/07/2022 00:12

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
01/07/2022 17:30

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/07/2022 15:00

Proferido despacho de mero expediente
30/06/2022 01:02

Conclusos para despacho
29/06/2022 00:26

DECORRIDO PRAZO DE ESPÓLIO DE MASSAYUKI HATANAKA REPRESENTADO(A) POR EMERSON HAJIMU HATANAKA
03/06/2022 00:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
23/05/2022 16:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
23/05/2022 14:49

INDEFERIDO O PEDIDO
20/05/2022 01:06

Conclusos para despacho
19/05/2022 16:58

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
19/05/2022 09:21

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/05/2022 16:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/04/2022 17:43

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
21/04/2022 00:23

DECORRIDO PRAZO DE ESPÓLIO DE MASSAYUKI HATANAKA REPRESENTADO(A) POR EMERSON HAJIMU HATANAKA
05/04/2022 11:15

Recebidos os autos
05/04/2022 11:15

Juntada de CUSTAS
05/04/2022 11:07

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
04/04/2022 11:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/03/2022 16:44

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
25/03/2022 16:44

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
25/03/2022 14:01

Proferido despacho de mero expediente
24/03/2022 01:03

Conclusos para despacho
23/03/2022 15:06

Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO A EXECUÇÃO
15/03/2022 16:15

REMETIDOS OS AUTOS PARA CONTADOR
15/03/2022 00:29

DECORRIDO PRAZO DE ESPÓLIO DE MASSAYUKI HATANAKA REPRESENTADO(A) POR EMERSON HAJIMU HATANAKA
14/03/2022 18:24

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
04/03/2022 10:32

Juntada de Petição de renúncia de mandato
18/02/2022 01:04

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
17/02/2022 09:58

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
07/02/2022 17:56

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/02/2022 17:56

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/02/2022 17:25

Recebidos os autos
28/01/2022 15:06

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
28/01/2022 14:09

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
22/01/2022 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
22/01/2022 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/01/2022 14:42

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/01/2022 14:42

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
10/01/2022 16:12

Proferido despacho de mero expediente
13/12/2021 01:02

Conclusos para despacho
09/12/2021 12:05

Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO A EXECUÇÃO
01/07/2021 13:42

REMETIDOS OS AUTOS PARA ÁREA RECURSAL
24/06/2021 17:24

Juntada de Petição de contrarrazões
04/06/2021 18:21

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
28/05/2021 01:10

DECORRIDO PRAZO DE ESPÓLIO DE MASSAYUKI HATANAKA REPRESENTADO(A) POR EMERSON HAJIMU HATANAKA
27/05/2021 18:24

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
27/05/2021 18:11

Juntada de PETIÇÃO DE INTERPOSIÇÃO DE RECURSO
10/05/2021 14:37

Juntada de Petição de renúncia de mandato
07/05/2021 00:39

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
06/05/2021 16:13

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
27/04/2021 00:00

Intimação

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE LONDRINA - FORO CENTRAL DE LONDRINA 9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA - PROJUDI Avenida Duque de Caxias, 689 - Anexo I, 6º And - Caiçaras - Londrina/PR - CEP: 86.015-902 - Fone: 3572-3255 - E-mail: [email protected] Processo: 0016996-49.2019.8.16.0014 Classe Processual: Despejo por Falta de Pagamento Assunto Principal: Despesas Condominiais Valor da Causa: R$82.617,74 Autor(s): Espólio de Massayuki Hatanaka (CPF/CNPJ: *03.***.*96-49) representado(a) por EMERSON HAJIMU HATANAKA (RG: 76844542 SSP/PR e CPF/CNPJ: Não Cadastrado) Rua Espírito Santo, 1160 - Centro - LONDRINA/PR - CEP: 86.020-420 Réu(s): BRUNASSO & BRUNASSO LTDA - EPP (CPF/CNPJ: 11.***.***/0001-01) Avenida São Paulo, 74 Loja 03 - Centro - LONDRINA/PR - CEP: 86.010-060 João Alves Batista (CPF/CNPJ: *62.***.*15-87) Rua Leopoldo de Freitas, 337 casa 3 - Vila Centenário - SÃO PAULO/SP - CEP: 03.645-010 Romália Rodrigues Batista (CPF/CNPJ: *82.***.*50-34) Rua Leopoldo de Freitas, 337 casa 3 - Vila Centenário - SÃO PAULO/SP - CEP: 03.645-010 RELATÓRIO O autor alegou ter celebrado com o primeiro réu contrato de locação comercial, cujo término foi prorrogado por tempo indeterminado.

Aduziu que o demandado, no entanto, deixou de pagar os aluguéis e os tributos devidos, gerando uma dívida de R$ 29.217,74.

Pediu a condenação do réu BRUNASSO & BRUNASSO LTDA., bem como dos fiadores, ao pagamento do montante acima indicado.

Fez os demais requerimentos de estilo.

Juntou documentos (mov. 1).

Citados (movs. 82 e 85), os réus ROMÁLIA ROGRIGUES BATISTA e JOÃO ALVES BATISTA não apresentaram resposta (movs. 86 e 87).

O promovido BRUNASSO & BRUNASSO LTDA., por sua vez, acostou contestação ao mov. 141, defendendo, preliminarmente, a ilegitimidade dos fiadores.

Pediu a concessão das benesses da gratuidade judicial.

Aduziu que a pandemia do coronavírus afetou sua situação econômico-financeira, motivo pelo qual deixou de pagar os aluguéis devidos.

Relatou que as tentativas de resolução do imbróglio em sede extrajudicial restaram infrutíferas.

Impugnou a multa compensatória cobrada pelo autor, bem como a planilha de débitos que instrui a inicial.

Pediu a restituição dos valores gastos com benfeitorias executadas no imóvel.

Anexou documentação.

Réplica no mov. 146.

Instadas à especificação probatória (seq. 148), disseram as partes (evs. 153 e 154). É o relato.

Decido.

FUNDAMENTAÇÃO Devidamente intimado a acostar aos autos documentação comprobatória da alegada hipossuficiência, o réu quedou-se inerte.

Sendo assim, indefiro o pedido de concessão das benesses da gratuidade judicial por ele formulado.

Prosseguindo, não há que se falar em ilegitimidade dos fiadores.

Conforme cláusula contratual nº 11, os fiadores se comprometeram a responder pelos encargos locatícios até a entrega das chaves, razão pela qual subiste a fiança durante o período em que o contrato foi prorrogado por tempo indeterminado.

Nesse sentido: PROCESSO CIVIL.

AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL.

RECURSO MANEJADO SOB A ÉGIDE DO NCPC.

AÇÃO DE DESPEJO.

LOCAÇÃO.

REAJUSTE DO VALOR DO ALUGUEL.

ANUÊNCIA DOS FIADORES.

OCORRÊNCIA.

CLÁUSULA EXPRESSA NO CONTRATO.

REVISÃO NA VIA ESPECIAL.

INADMISSIBILIDADE.

SÚMULAS NºS 5 E 7, AMBAS DO STJ.

PRORROGAÇÃO DA AVENÇA POR PRAZO INDETERMINADO.

GARANTIA FIDEJUSSÓRIA ATÉ A EFETIVA ENTREGA DAS CHAVES.

EXPRESSA PREVISÃO CONTRATUAL.

PRORROGAÇÃO AUTOMÁTICA, RESSALVADA A POSSIBILIDADE DE EXONERAÇÃO DO ENCARGO.

RECURSO MANIFESTAMENTE INADMISSÍVEL.

INCIDÊNCIA DA MULTA DO ART. 1.021, § 4º, DO NCPC.

AGRAVO NÃO PROVIDO. 1.

O presente agravo interno foi interposto contra decisão publicada na vigência do NCPC, razão pela qual devem ser exigidos os requisitos de admissibilidade recursal na forma nele prevista, nos termos do Enunciado Administrativo nº 3, aprovado pelo Plenário do STJ na sessão de 9/3/2016: Aos recursos interpostos com fundamento no CPC/2015 (relativos a decisões publicadas a partir de 18 de março de 2016) serão exigidos os requisitos de admissibilidade recursal na forma do novo CPC. 2.

Na hipótese dos autos, a Corte de origem registrou a existência de cláusula contratual prevendo que os fiadores, desde a assinatura da avença locatícia, aceitavam e concordavam com todos e quaisquer aumentos e reajustes de aluguel, fosse por força de lei ou convenção entre os locatários e o locador. 3.

Dessarte, para confrontar esses fundamentos com a alegação recursal no sentido de que os garantidores não anuíram ao reajuste dos locatícios, seria necessária nova interpretação do contrato, procedimento vedado na via especial pelas Súmulas nºs 5 e 7, ambas do STJ. 4.

O Superior Tribunal de Justiça compreende que, ante a existência de cláusula expressa no contrato prevendo que os fiadores respondem pelos débitos locativos até a efetiva entrega do imóvel, também entendida como entrega das chaves, subsiste a fiança no período em que referido contrato foi prorrogado, ressalvada a hipótese de exoneração do encargo.

Precedentes. 5.

Em virtude do não provimento do presente recurso, e da anterior advertência quanto a aplicação do NCPC, incide ao caso a multa prevista no art. 1.021, § 4º, do NCPC, no percentual de 3% sobre o valor atualizado da causa, ficando a interposição de qualquer outro recurso condicionada ao depósito da respectiva quantia, nos termos do § 5º daquele artigo de lei. 6.

Agravo interno não provido, com imposição de multa (STJ - AgInt no AREsp: 1334812 SP 2018/0186903-3, Relator: Ministro MOURA RIBEIRO, Data de Julgamento: 17/12/2018, T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicação: DJe 19/12/2018) (destaque acrescentado).

No mérito, a hipótese é de julgamento antecipado, porque a prova documental produzida esclarece toda a questão fática, revelando-se desnecessárias digressões probatórias acerca das benfeitorias realizadas pelo locatário no imóvel.

O pedido de cobrança é procedente.

Não poderia ser o contrário, já que o locatário não negou a inadimplência.

Não se desconhece a possibilidade de eventos extraordinários e imprevisíveis, a exemplo de uma pandemia, ensejarem a revisão das cláusulas contratuais que importem em onerosidade excessiva (art. 480/CC).

Ademais, o art. 317 do Código Civil permite ao juiz a adequação da prestação diante da superveniência de desproporção manifesta entre o valor da prestação devida e o do momento de sua execução por motivos imprevisíveis.

Ocorre que o réu não cuidou de demonstrar, ainda que minimamente, que teve seu patrimônio comprometido em virtude da proliferação do coronavírus.

Ainda, quando instado a especificar provas, se limitou a requerer perícia para avaliação das benfeitorias realizadas no imóvel locado, nada pedindo no que tange à alegada diminuição da capacidade financeira.

A não perder de vista que o inadimplemento dos aluguéis remonta ao ano de 2017, sendo inviável, portanto, a invocação da pandemia para justificar o descumprimento reiterado da obrigação de pagar.

De mais a mais, a cláusula nº 9 do contrato de locação representa renúncia ao reembolso de benfeitorias: CLÁUSULA 9: Toda e qualquer benfeitoria autorizada pelo LOCADOR, ainda que útil e necessária, ficará automaticamente incorporada ao imóvel, sem prejuízo do disposto na letra "e", da cláusula oitava deste instrumento, não podendo a LOCATÁRIA pretender qualquer indenização ou ressarcimento, bem como arguir direito de retenção pelas mesmas.

O art. 35 da Lei de Locações autoriza a renúncia à indenização das benfeitorias[1], faculdade cuja legalidade é corroborada pela Súmula nº 335/STJ[2].

Assim, não há que se falar em restituição dos valores gastos pelo locatário a tal título.

No que tange aos encargos impugnados na contestação, verifico que sequer foi computado no cálculo encartado na inicial multa compensatória, em que pese prevista no contrato firmado entre as partes (cláusula nº 13).

Descabida, pois, a alegação de que houve cumulação indevida de encargos.

Não obstante, observo que o autor computou multa moratória na planilha apresentada com a peça de ingresso.

Ocorre que apenas consta na cláusula contratual nº 12 a possibilidade de cobrança de juros, correção, honorários e custas: CLÁUSULA 12: Fica convencionado que a LOCATÁRIA deverá efetuar o pagamento dos aluguéis pontualmente até o 5º dia de cada mês vencido [...].

Após o 5º dia do mês vencido resultará facultado ao LOCADOR enviar recibo(s) de aluguel(éis) e encargos da locação para protesto e mesmo assim não havendo pagamento, para posterior cobrança através de advogado e/ou judicial, se necessário, respondendo a LOCATÁRIA também pelo juros de 1% ao mês, correção monetária, além de honorários de advogado, mesmo que a cobrança seja realizada extrajudicialmente; e, em havendo necessidade de cobrança via judicial, pagará a LOCATÁRIA também as custas judiciais e demais despesas, inclusive extrajudiciais a que der causa.

Significa que a multa de 2% deve ser afastada do débito.

Por fim, não vislumbro qualquer equívoco quanto ao índice de correção monetária aplicado no cálculo do débito formulado pela esfera autora.

Em que pese defenda o réu que os índices empregados são distintos daquelas publicados pela FGV, não cuidou de demonstrar tal alegação.

Não fosse isso, em momento algum foi indicado na inicial qual o índice de atualização efetivamente praticado no cálculo da dívida.

Logo, infundada a alegação do promovido, no sentido de que existente equívoco entre o índice informado e aquele efetivamente aplicado.

Dessa forma, é de se garantir a procedência ao pedido de cobrança, inclusive dos encargos locatícios em atraso, conforme tabela juntada com a inicial, bem como das parcelas vencidas no curso do processo até a efetiva desocupação pelo réu, além de juros e correção monetária, ressalvada a incidência da multa de 2%.

DISPOSITIVO Ante o exposto, julgo parcialmente procedentes os pedidos iniciais (art. 487, I, CPC), para o fim de declarar desfeito o contrato de locação, com fundamento no artigo 9º, inciso III, da Lei nº 8.245/91, decretando o despejo do réu, conferindo-lhe o prazo de 15 (quinze) dias para a desocupação voluntária, na forma do artigo 63, § 1º, alínea “b”, também da Lei nº 8.245/91.

Proceda-se, a pedido do autor, à notificação referida no artigo 65 da referida Lei e, uma vez certificado seu transcurso in albis, fica, desde já, autorizado o despejo mediante atuação do Sr.

Oficial de Justiça, cujas custas e despesas serão adiantadas pelo promovente, autorizada sua inclusão em eventual execução a ser movida contra a parte ré.

Condeno os réus, solidariamente, ao pagamento dos aluguéis descritos na inicial, bem como dos aluguéis vencidos até a data da desocupação, além dos demais encargos locatícios indicados na peça de mov. 1.1, acrescidos dos encargos moratórios (juros de mora de 1% e correção monetária pelos índices oficiais do TJPR) a partir do inadimplemento das verbas, ressalvada a incidência da multa de 2%, não contratada.

O total deverá ser apurado em liquidação por simples cálculos (art. 509, §2º, CPC), nos termos da presente sentença.

Decaindo o autor de parte mínima dos pedidos, condeno os réus ao pagamento das custas/despesas processuais, bem como dos honorários advocatícios ao patrono da parte contrária, fixados em 10% do valor da condenação (art. 85, § 2º, do CPC).

Publique-se.

Registre-se.

Intimem-se.

Londrina, 23 de abril de 2021.

Aurênio José Arantes de Moura Juiz de Direito [1] Art. 35.

Salvo expressa disposição contratual em contrário, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção. [2] Súmula 335/STJ.

Nos contratos de locação, é válida a cláusula de renúncia à indenização das benfeitorias e ao direito de retenção.
26/04/2021 15:45

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
26/04/2021 15:45

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
26/04/2021 11:31

JULGADA PROCEDENTE A AÇÃO
20/04/2021 01:01

Conclusos para despacho
19/04/2021 18:19

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
19/04/2021 18:06

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
11/04/2021 00:29

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/04/2021 00:28

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
31/03/2021 14:51

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
31/03/2021 14:51

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
30/03/2021 19:53

Proferido despacho de mero expediente
30/03/2021 01:03

Conclusos para despacho
26/03/2021 21:27

Juntada de Petição de impugnação à contestação
26/02/2021 15:19

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
16/02/2021 11:39

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/02/2021 11:39

Juntada de COMPROVANTE
16/02/2021 11:37

Juntada de Certidão
15/02/2021 19:07

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
26/01/2021 15:18

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
26/01/2021 13:42

MANDADO DEVOLVIDO
22/01/2021 15:07

Ato ordinatório praticado
22/01/2021 15:06

Expedição de Mandado
22/01/2021 15:02

Juntada de Certidão
21/01/2021 17:56

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
14/12/2020 11:01

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/12/2020 10:21

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/12/2020 10:21

Juntada de COMPROVANTE
03/12/2020 21:59

MANDADO DEVOLVIDO
26/11/2020 16:39

Ato ordinatório praticado
26/11/2020 16:11

Expedição de Mandado
26/11/2020 16:11

LEVANTADA A SUSPENSÃO OU SOBRESTAMENTO DOS AUTOS
29/10/2020 11:43

PROCESSO SUSPENSO
28/09/2020 15:04

Juntada de Certidão
28/08/2020 11:55

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/08/2020 14:44

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
24/08/2020 00:29

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/08/2020 16:07

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/08/2020 16:07

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
13/08/2020 14:46

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
24/07/2020 00:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/07/2020 16:15

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/07/2020 14:56

Proferido despacho de mero expediente
13/07/2020 01:03

Conclusos para despacho
10/07/2020 14:12

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
03/07/2020 16:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/07/2020 16:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
29/06/2020 14:04

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/06/2020 14:04

Juntada de COMPROVANTE
24/06/2020 10:01

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
23/06/2020 18:42

Proferido despacho de mero expediente
23/06/2020 01:02

Conclusos para despacho
21/05/2020 10:51

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
13/04/2020 10:15

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
07/04/2020 16:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/04/2020 14:43

Proferido despacho de mero expediente
07/04/2020 01:02

Conclusos para despacho
04/03/2020 17:18

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
24/02/2020 00:29

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/02/2020 18:03

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/02/2020 18:03

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
13/02/2020 18:02

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
06/02/2020 18:36

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
05/02/2020 14:07

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/02/2020 00:20

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
01/02/2020 00:09

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
23/01/2020 16:40

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
23/01/2020 16:39

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
21/01/2020 14:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
20/01/2020 15:05

Proferido despacho de mero expediente
17/01/2020 01:00

Conclusos para despacho
13/12/2019 00:42

DECORRIDO PRAZO DE JOÃO ALVES BATISTA
23/11/2019 00:30

DECORRIDO PRAZO DE ROMÁLIA RODRIGUES BATISTA
20/11/2019 14:47

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
12/11/2019 14:36

Juntada de COMPROVANTE
06/11/2019 12:50

Juntada de COMPROVANTE
30/10/2019 17:46

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
28/10/2019 16:24

Juntada de COMPROVANTE
15/10/2019 17:03

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
12/10/2019 00:34

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
01/10/2019 17:40

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/10/2019 17:40

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
01/10/2019 17:38

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
01/10/2019 17:38

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
01/10/2019 17:38

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
01/10/2019 17:38

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
01/10/2019 17:38

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
20/09/2019 11:26

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
19/09/2019 14:25

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
19/09/2019 14:22

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
18/09/2019 15:27

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/09/2019 11:01

Proferido despacho de mero expediente
17/09/2019 14:14

Conclusos para despacho
16/09/2019 17:48

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
08/09/2019 00:13

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
28/08/2019 15:22

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
28/08/2019 15:22

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
22/08/2019 15:08

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
02/08/2019 00:18

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
22/07/2019 17:41

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/07/2019 15:08

Proferido despacho de mero expediente
18/07/2019 16:06

Conclusos para despacho
18/07/2019 11:21

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
18/07/2019 11:15

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
17/07/2019 17:45

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/07/2019 17:45

EXPEDIÇÃO DE BUSCA SIEL
17/07/2019 00:12

DECORRIDO PRAZO DE ESPÓLIO DE MASSAYUKI HATANAKA REPRESENTADO(A) POR EMERSON HAJIMU HATANAKA
09/07/2019 16:59

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
08/07/2019 15:50

EXPEDIÇÃO DE BUSCA RENAJUD
08/07/2019 13:59

EXPEDIÇÃO DE BUSCA INFOJUD
05/07/2019 16:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/07/2019 16:08

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
05/07/2019 16:07

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
04/07/2019 16:16

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
01/07/2019 15:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
26/06/2019 18:34

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
17/06/2019 13:46

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/06/2019 13:46

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
15/06/2019 14:51

Proferido despacho de mero expediente
14/06/2019 15:03

Ato ordinatório praticado
14/06/2019 14:52

Conclusos para despacho
14/06/2019 14:51

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO REALIZADA
11/06/2019 18:04

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
04/06/2019 15:17

Juntada de COMPROVANTE
04/06/2019 15:14

Juntada de COMPROVANTE
29/05/2019 17:33

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
14/05/2019 14:49

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
13/05/2019 10:30

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/05/2019 23:20

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
03/05/2019 23:20

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
03/05/2019 23:18

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
03/05/2019 23:14

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
03/05/2019 23:13

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
29/04/2019 10:36

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
29/04/2019 09:58

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
18/04/2019 11:56

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
09/04/2019 14:17

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
09/04/2019 14:16

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
09/04/2019 14:15

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO DESIGNADA
08/04/2019 14:35

CONCEDIDO O PEDIDO
05/04/2019 16:34

Conclusos para despacho
05/04/2019 16:34

Ato ordinatório praticado
04/04/2019 14:56

Proferido despacho de mero expediente
03/04/2019 13:22

Conclusos para decisão - DECISÃO INICIAL
03/04/2019 13:22

Juntada de Certidão
03/04/2019 09:30

Ato ordinatório praticado
02/04/2019 15:50

Juntada de ANÁLISE DE PREVENÇÃO
02/04/2019 15:49

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
02/04/2019 14:37

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
01/04/2019 18:01

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
26/03/2019 12:43

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
26/03/2019 12:43

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
26/03/2019 08:55

Recebidos os autos
26/03/2019 08:55

Distribuído por sorteio
25/03/2019 14:51

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
25/03/2019 14:51

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
22/03/2019 17:13

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
22/03/2019 17:13

Juntada de PETIÇÃO DE INICIAL

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
26/03/2019

Ultima Atualização
17/07/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Detalhes

Documentos

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