01/04/2025 18:09

Arquivado Definitivamente
01/04/2025 18:08

Juntada de Certidão
27/02/2025 12:54

Recebidos os autos
27/02/2025 12:54

Juntada de ANOTAÇÃO DE BAIXA DEFINITIVA
12/02/2025 17:14

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
12/02/2025 17:14

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
12/02/2025 17:13

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
11/12/2024 12:50

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
29/10/2024 17:36

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
09/10/2024 14:15

Recebidos os autos
09/10/2024 14:15

Juntada de CUSTAS
07/10/2024 15:51

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
05/09/2024 14:59

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
30/08/2024 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
19/08/2024 12:07

REMETIDOS OS AUTOS PARA CONTADOR
19/08/2024 12:06

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
19/08/2024 12:06

Expedição de Mandado DE AVERBAÇÃO
28/06/2024 15:43

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
28/06/2024 15:41

CLASSE RETIFICADA DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA PARA USUCAPIÃO
21/05/2024 21:14

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE DILIGÊNCIA
21/05/2024 07:49

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
21/05/2024 07:49

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
08/05/2024 09:34

Ato ordinatório praticado
07/05/2024 21:44

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
06/05/2024 10:44

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
29/04/2024 18:22

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
29/04/2024 18:21

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/04/2024 15:52

Recebidos os autos
25/04/2024 15:52

Juntada de Certidão
17/04/2024 12:57

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/04/2024 12:57

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
17/04/2024 12:56

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/03/2024 15:39

DEFERIDO EM PARTE O PEDIDO
12/03/2024 13:13

Conclusos para decisão - DECISÃO INICIAL
12/03/2024 13:13

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
12/03/2024 13:13

EVOLUÍDA A CLASSE DE USUCAPIÃO PARA CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
22/02/2024 15:20

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE DILIGÊNCIA
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

Recebidos os autos
30/11/2023 15:49

TRANSITADO EM JULGADO EM 28/11/2023
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:49

Baixa Definitiva
30/11/2023 15:48

Recebidos os autos
30/11/2023 15:48

Juntada de Certidão
30/11/2023 15:47

Recebidos os autos
30/11/2023 15:46

Recebidos os autos
30/11/2023 15:46

Juntada de Certidão
30/11/2023 15:46

Recebidos os autos
29/05/2023 00:01

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
28/05/2023 00:18

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
22/05/2023 10:49

Ato ordinatório praticado
22/05/2023 10:48

Ato ordinatório praticado
19/05/2023 16:13

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
19/05/2023 16:12

REMETIDOS OS AUTOS PARA SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA
19/05/2023 16:11

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
19/05/2023 16:09

REMETIDOS OS AUTOS PARA SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA
18/05/2023 00:01

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
18/05/2023 00:01

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
18/05/2023 00:00

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/05/2023 19:19

OUTRAS DECISÕES
17/05/2023 16:29

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/05/2023 16:28

Conclusos para despacho DO 1° VICE PRESIDENTE
17/05/2023 14:52

OUTRAS DECISÕES
17/05/2023 13:33

Conclusos para despacho DO 1° VICE PRESIDENTE
16/05/2023 19:34

Juntada de Petição de contrarrazões
25/04/2023 00:07

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
14/04/2023 14:15

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/04/2023 14:14

Juntada de Certidão
14/04/2023 14:14

Recebidos os autos
14/04/2023 14:14

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
14/04/2023 14:14

Distribuído por dependência
14/04/2023 14:14

Recebido pelo Distribuidor
13/04/2023 15:10

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
12/04/2023 14:55

Juntada de PETIÇÃO DE AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL
12/04/2023 14:55

Juntada de PETIÇÃO DE AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL
27/03/2023 00:17

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
16/03/2023 15:21

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/03/2023 15:20

Cancelada a movimentação processual
15/03/2023 20:34

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE DILIGÊNCIA
15/03/2023 20:33

Juntada de Petição de contrarrazões
19/02/2023 00:12

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
08/02/2023 14:57

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
08/02/2023 14:57

Juntada de Certidão
08/02/2023 14:56

Recebidos os autos
08/02/2023 14:56

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
08/02/2023 14:56

Distribuído por dependência
08/02/2023 14:56

Recebido pelo Distribuidor
07/02/2023 00:02

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
06/02/2023 15:11

Juntada de PETIÇÃO DE AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL
06/02/2023 15:11

Juntada de PETIÇÃO DE AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL
11/12/2022 00:07

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
30/11/2022 12:48

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
28/11/2022 11:54

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
28/11/2022 11:54

Recurso Especial não admitido
28/11/2022 11:54

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
28/11/2022 11:54

Recurso Especial não admitido
04/10/2022 14:18

CONCLUSOS PARA EXAME DE ADMISSIBILIDADE
04/10/2022 14:18

CONCLUSOS PARA EXAME DE ADMISSIBILIDADE
03/10/2022 20:12

Juntada de Petição de contrarrazões
10/09/2022 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
30/08/2022 12:54

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
30/08/2022 12:53

Juntada de Certidão
29/08/2022 22:44

Juntada de Petição de contrarrazões
09/08/2022 17:56

Recebidos os autos
09/08/2022 17:56

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
09/08/2022 17:56

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRO JUÍZO
09/08/2022 17:56

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
09/08/2022 17:56

Distribuído por dependência
09/08/2022 17:56

Recebido pelo Distribuidor
09/08/2022 00:07

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/08/2022 23:54

Juntada de Petição de recurso especial
04/08/2022 23:54

Juntada de Petição de recurso especial
04/08/2022 23:42

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
29/07/2022 14:07

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/07/2022 14:07

Juntada de Certidão
29/07/2022 14:00

Recebidos os autos
29/07/2022 14:00

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRA SEÇÃO
29/07/2022 14:00

REMETIDOS OS AUTOS PARA OUTRO JUÍZO
29/07/2022 14:00

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
29/07/2022 14:00

Distribuído por dependência
29/07/2022 14:00

Recebido pelo Distribuidor
28/07/2022 23:47

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
28/07/2022 23:03

Juntada de Petição de recurso especial
28/07/2022 23:03

Juntada de Petição de recurso especial
15/07/2022 00:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
08/07/2022 00:06

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/07/2022 13:51

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/07/2022 13:35

Juntada de ACÓRDÃO
04/07/2022 08:27

Embargos de Declaração Acolhidos
27/06/2022 15:17

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
27/06/2022 11:48

Juntada de ACÓRDÃO
27/06/2022 08:54

Embargos de Declaração Não-acolhidos
27/06/2022 08:54

Embargos de Declaração Não-acolhidos
04/06/2022 00:10

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
27/05/2022 00:13

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
24/05/2022 17:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
24/05/2022 17:13

INCLUÍDO EM PAUTA PARA SESSÃO VIRTUAL DE 27/06/2022 00:00 ATÉ 01/07/2022 23:59
16/05/2022 17:40

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/05/2022 17:39

INCLUÍDO EM PAUTA PARA SESSÃO VIRTUAL DE 20/06/2022 00:00 ATÉ 24/06/2022 23:59
12/05/2022 17:49

Pedido de inclusão em pauta
12/05/2022 17:49

Proferido despacho de mero expediente
11/05/2022 18:51

Pedido de inclusão em pauta
11/05/2022 18:51

Proferido despacho de mero expediente
12/04/2022 15:22

Conclusos para despacho DO RELATOR
11/04/2022 22:55

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
11/04/2022 22:55

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
11/04/2022 13:16

Conclusos para despacho DO RELATOR
09/04/2022 00:18

DECORRIDO PRAZO DE FELDMAN INCORPORADORA LTDA
03/04/2022 00:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
02/04/2022 00:23

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
31/03/2022 22:59

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
31/03/2022 22:58

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
23/03/2022 10:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/03/2022 19:33

Proferido despacho de mero expediente
22/03/2022 18:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/03/2022 18:31

Proferido despacho de mero expediente
22/03/2022 17:00

Conclusos para despacho DO RELATOR
22/03/2022 17:00

Recebidos os autos
22/03/2022 17:00

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
22/03/2022 17:00

Distribuído por dependência
22/03/2022 17:00

Recebido pelo Distribuidor
21/03/2022 22:13

Juntada de Petição de embargos de declaração
21/03/2022 22:13

Juntada de Petição de embargos de declaração
21/03/2022 17:23

Conclusos para despacho DO RELATOR
21/03/2022 17:23

Recebidos os autos
21/03/2022 17:23

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
21/03/2022 17:23

Distribuído por dependência
21/03/2022 17:23

Recebido pelo Distribuidor
21/03/2022 16:17

Juntada de Petição de embargos de declaração
21/03/2022 16:17

Juntada de Petição de embargos de declaração
13/03/2022 00:04

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
13/03/2022 00:04

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
13/03/2022 00:04

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
02/03/2022 12:49

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/03/2022 12:49

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/03/2022 12:49

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/03/2022 11:34

Juntada de ACÓRDÃO
02/03/2022 07:44

CONHECIDO O RECURSO DE PARTE E PROVIDO EM PARTE
02/03/2022 07:44

CONHECIDO O RECURSO DE PARTE E PROVIDO EM PARTE
27/12/2021 00:43

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
27/12/2021 00:42

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
27/12/2021 00:40

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
16/12/2021 21:01

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/12/2021 21:01

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/12/2021 21:01

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/12/2021 21:01

INCLUÍDO EM PAUTA PARA SESSÃO VIRTUAL DE 21/02/2022 00:00 ATÉ 25/02/2022 23:59
13/12/2021 15:06

Pedido de inclusão em pauta
13/12/2021 15:06

Proferido despacho de mero expediente
15/11/2021 00:55

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
15/11/2021 00:49

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
15/11/2021 00:49

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/11/2021 17:25

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/11/2021 17:25

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/11/2021 17:25

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/11/2021 17:25

Conclusos para despacho INICIAL
04/11/2021 17:25

Recebidos os autos
04/11/2021 17:25

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
04/11/2021 17:25

Distribuído por sorteio
04/11/2021 17:17

Recebido pelo Distribuidor
04/11/2021 17:17

Ato ordinatório praticado
04/11/2021 17:17

Ato ordinatório praticado
04/11/2021 17:17

Ato ordinatório praticado
04/11/2021 17:11

Ato ordinatório praticado
04/11/2021 17:11

REMETIDOS OS AUTOS PARA ÁREA RECURSAL
04/11/2021 17:11

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
21/09/2021 23:08

Juntada de Petição de contrarrazões
28/08/2021 00:54

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
17/08/2021 17:19

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/08/2021 17:19

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
22/06/2021 23:54

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
22/06/2021 14:44

Juntada de PETIÇÃO DE INTERPOSIÇÃO DE RECURSO
29/05/2021 00:20

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
29/05/2021 00:20

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
29/05/2021 00:19

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
19/05/2021 00:00

Intimação

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE CURITIBA - FORO REGIONAL DE CAMPINA GRANDE DO SUL VARA CÍVEL DE CAMPINA GRANDE DO SUL - PROJUDI Avenida São João, 210 - Centro - Campina Grande do Sul/PR - CEP: 83.430-000 - Fone: (41) 3210-7853 - E-mail: [email protected] Autos nº. 0002129-02.2007.8.16.0037 Processo: 0002129-02.2007.8.16.0037 Classe Processual: Usucapião Assunto Principal: Usucapião Extraordinária Valor da Causa: R$50.000,00 Autor(s): 3L PLÁSTICOS LTDA Feldman Incorporadora Ltda representado(a) por MARCOS FELDMAN NETO Réu(s): MARCELO BOCHNIA VALDETE DE FATIMA ANDRADE BOCHNIA SENTENÇA: Vistos, etc.

Trata-se de ação de usucapião extraordinário ajuizada por FELDMAN – ASSESSORIA COMERCIAL E FINANCEIRA LTDA (atual denominação 3LPlástivos Ltda) em face de pessoa desconhecida, na qual relatou a autora, em apertada síntese, que por força de escritura pública de cessão de direitos realizada com os Srs.

Mário Brandalize Filho e Rosane Quintella da Silva Brandalize, formalizada na data de 15/02/2006, passou a exercer a posse do imóvel usucapiendo, localizado no lugar denominado “Imbuial”, em Campina Grande do Sul/PR, com área de 32.000,00 m².

Afirmou que a posse sempre foi exercida de forma mansa, pacífica, ininterrupta, com boa-fé e animus domini, por ela e seus antecessores.

Requereu a declaração de aquisição da propriedade pela usucapião.

Juntou documentos (refs. 1.2 a 1.14).

Os réus incertos foram citados por edital (refs. 1.8, 1.11, 1.12, fl. 1, 1.15) O Estado do Paraná, a União e o Município de Campina Grande do Sul foram citados (ref. 1.26) e manifestaram desinteresse na demanda (ref. 1.24 e 1.27).

Comparecendo espontaneamente ao feito, Marcelo Bocnhia e Valdete de Fátima Andrade Bocnhia apresentaram contestação (ref. 1.27, fls. 7 a 30), na qual aduziram que exercem a posse sobre 9 alqueires da área usucapienda desde meados de 1999.

Relataram que eram caseiros de Mário Brandalize Filho e Rosane Quintella da Silva Brandalize, sendo que estes, no início do ano 2000, informaram que tinham vendido a chácara e que o atual proprietário os procuraria, o que nunca ocorreu.

Sustentaram a carência da ação e a ilegitimidade ativa, por não ser a autora a possuidora do imóvel.

No mérito, asseveraram que a autora não preencheu o lapso temporal necessário para o reconhecimento da prescrição aquisitiva, e que eles cumpriram todos os requisitos necessários para o reconhecimento da usucapião especial rural e da usucapião extraordinária.

Aduziram a litigância de má-fé da parte autora.

Pleitearam a improcedência do pedido e, de forma subsidiária, a indenização pelas benfeitorias e seu direito de retenção.

Juntaram documentos (refs. 1.28 a 1.33).

O confrontante Ernesto Bernardes foi citado (refs. 1.35 e 1.38), porém se quedou inerte.

O autor apresentou impugnação à contestação (ref. 1.41), sustentando a intempestividade da contestação e aduzindo que os réus estão na posse do imóvel a título de comodato. Assim, reiteraram os termos da exordial, pugnando pela procedência da demanda.

Os confrontantes Otílio Gomes (ref. 79.1), Therezinha de Jesus Caillet (ref. 80.1) e Elvides Alves Correa (ref. 92) foram pessoalmente citados e deixaram transcorrer o prazo sem manifestação (refs. 82, 83 e 94).

As partes indicaram as provas que pretendiam produzir durante a instrução processual (ref. 102.1, 103 e 109).

O feito foi saneado na ref. 111.1, oportunidade em que foram afastadas as preliminares arguidas e deferida a produção de provas.

Foi designada audiência de conciliação, instrução e julgamento, a qual se realizou na ref. 162, sendo tomados os depoimentos pessoais das partes e Inquiridas testemunhas.

As partes apresentaram alegações finais (ref. 178 e 180) e vieram-me conclusos os autos. É o relatório.

Decido.

Da análise dos autos, verifica-se que os requisitos processuais para a análise do pedido foram preenchidos.

As citações exigidas pelo art. 246, §3º, do Código de Processo Civil de 2015 (art. 942, CPC/1973) foram realizadas (ref. 79.1, 80.1 e 92), sem apresentação de resistência pelos confinantes.

De outro vértice, não há indicativos de que o bem imóvel descrito na petição inicial interesse aos entes da Administração Pública ou possua natureza pública (ref. 1.24 e 1.27).

Conforme consignado na decisão saneadora, eventual limitação administrativa sobre o bem ("área non edificandi") não obsta a declaração de usucapião.

Outrossim, conforme certidões negativas expedidas pelos Ofícios de Registros de Imóveis da Comarca de Curitiba e Região Metropolitana, o imóvel objeto do presente feito não possui matrícula, não sendo possível delimitar quem é seu proprietário.

Conclui-se, assim, que a única resistência à pretensão da autora foi externada pelos Srs.

Marcelo Bocnhia e Valdete de Fátima Andrade Bocnha, cingindo-se a controvérsia da presente demanda em delimitar se estão presentes os requisitos materiais exigidos em lei para a declaração da usucapião extraordinária, bem como a qualidade da posse exercida pelos réus.

Pois bem.

O artigo 1238, do Código Civil, que regula a usucapião extraordinária, dispõe que “aquele que, por 15 anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé, podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis”.

A pretensão da parte autora foi fundada na sucessão de posses, uma vez que o imóvel foi adquirido através de cessão de direitos de posse e, somado o tempo de posse do antigo possuidor, estaria preenchido o requisito temporal para a declaração de usucapião.

Os documentos acostados aos autos demonstram que a posse foi transmitida em sequência, configurando a "acessio possessionis", sendo objeto de Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários havida entre a autora e Mário Brandalize Filho e Rosane Quintella da Silva Brandalize (ref. 1.5 – fls. 1 e 2), os quais haviam recebido a posse do imóvel também por meio de Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários de Elaine Quintanella da Sila (ref. 1.5 – fls. 3 e 4).

Os documentos juntados demonstram que a autora e seus antecessores preencheram o requisito temporal para a aquisição da propriedade pela usucapião.

Os únicos requisitos exigidos na lei, para caracterização da usucapião extraordinária, são o tempo de exercício da posse pacífica e ininterrupta e o ânimo de dono, sendo desnecessário o justo título e a boa-fé.

Verifica-se, pelos documentos acostados aos autos, que a autora e seus antecessores exerciam a posse mansa e pacífica da área descrita na inicial há quase 25 (vinte e cinco) anos quando da data da propositura da ação.

A alegação dos terceiros interessados de que estão na posse do imóvel e que fariam jus à declaração de usucapião da área por eles ocupada não comporta acolhida, já que eles estavam na posse do imóvel por mera liberalidade dos antigos possuidores e tinham ciência, inclusive, de que a área teria sido "vendida", razão pela qual a posse por eles exercida jamais foi exercida com animus domini.

A parte autora, representada por Marcos Feldman Neto, ao prestar depoimento pessoal em Juízo, relatou (ref. 162.2) que ao adquirir a área sabiam da presença dos caseiros no imóvel usucapiendo, porém, como eles estavam no imóvel há tempos, resolveram deixá-los residindo no local até que fosse formalizada a venda doa área, a qual foi adquirida para investimento e revenda.

Disse que foi formalizado em 2002 um contrato de comodato e que desde a realização da cessão de direitos hereditários, manteve contato com os réus, que inclusive autorizaram a entrada de diversas pessoas interessadas na compra da área.

A Sra.

Valdete de Fatima Andrade Bocnha, ao ser inquirida, confirmou que era caseira da área e que sabia que ela foi vendida à parte autora, alegação esta que é suficiente para afastar, por completo, o exercício da posse com animus domini.

As testemunhas arroladas pela autora, Marlene Mocelin De Jesus (ref. 162.4) e Michel Mocelin de Jesus (ref. 162.5), relataram que são corretores de imóveis e que desde 2008 estavam envolvidos na venda do imóvel objeto do presente feito.

Sustentaram que o imóvel possuía dois caseiros, os quais sempre os recebiam e possibilitavam a entrada na chácara juntamente com os potenciais compradores.

Disseram que o imóvel possuía diversas placas anunciando a venda e que nunca tiveram qualquer dificuldade para adentrar no imóvel.

Tais declarações confirmam que a posse da Sra.

Valdete era exercida a título precário e,

por outro lado, que os autores, após formalizada a cessão de direitos, passaram a agir como se donos fossem, tanto é que buscaram potenciais compradores para área.

A prova oral produzida, portanto, não deixa dúvidas que a posse foi exercida pelos réus a título precário, sem animus domini, pois decorrente de mera liberalidade dos antigos possuidores e da autora, após a aquisição dos direitos de posse.

Inclusive foi formalizado contrato de comodato entre o ex-marido da Sra. Valdete e os antigos possuidores do imóvel (ref. 103.2), o que faz cair por terra a pretensão da parte ré.

O art. 1.208, do CC, prevê que ato de permanência ou tolerância não induz à posse, nem justifica a usucapião.

No caso, as declarações da própria Sra. Valdete em Juízo e a existência de contrato de comodato entre os antigos possuidores e o seu ex-marido afasta o ânimo de dono que alegam possuir.

Neste sentido é pacífica a jurisprudência: APELAÇÃO CÍVEL.

POSSE (BENS IMÓVEIS).

AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE.

PROCESSUAL CIVIL.

PRELIMINAR DE NÃO CONHECIMENTO DO RECURSO.

DESERÇÃO.

INOCORRÊNCIA.

RAZÕES QUE TRAZEM EM SI PEDIDO DE ASSISTÊNCIA JUDICIÁRIA GRATUITA.

MÉRITO.

REQUISITOS DO ART. 927 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL PRESENTES.

A demonstração da posse da parte autora lhe confere o direito do reconhecimento à reintegração possessória.

EXCEÇÃO DE USUCAPIÃO.

REJEIÇÃO.

Atos de mera tolerância ou permissão não redundam em posse.

Exegese literal do artigo 497 do Código Civil de 1916, cujo teor vem reproduzido no artigo 1.208 do atual Código, o qual consagra o entendimento no sentido de que Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.

A presença de obstáculo objetivo na “causae possessionis”, consubstanciado na existência de comodato, contra-indica o ânimo de dono, impossibilitando o reconhecimento de posse qualificada.

Hipótese em que a ré não exerce posse própria, somente se encontrando no imóvel em decorrência de favor prestado pelo proprietário.

INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS.

INDEFERIMENTO.

COMODATO.

ART. 584 DO CÓDIGO CIVIL.

Não detém a parte ré direito à indenização por benfeitorias, pois, na condição de comodatário, não poderá jamais recobrar do comodante despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada.

Art. 584 do Código Civil.

LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ.

AFASTAMENTO.

SITUAÇÃO NÃO VERIFICADA NO CASO.

REJEITARAM A PRELIMINAR E DERAM PARCIAL PROVIMENTO AO RECURSO DE APELAÇÃO CÍVEL.

UNÂNIME.” (TJRS – Apelação Cível nº *00.***.*90-61, Décima Oitava Câmara Cível, Relator: Pedro Celso Dal Pra, Julgado em 26/02/2015).

A pretensão dos terceiros interessados, portanto, não comporta acolhida.

No mais, os documentos colacionados ao feito demonstram que desde longa data a autora exerce a posse da área indicada na inicial, com ânimo de dono e de forma mansa e pacífica, razão pela qual faz jus à declaração de usucapião.

O pedido de indenização por benfeitorias e direito de retenção realizado de forma subsidiária pelos terceiros interessados não comporta acolhida, por força do disposto no art. 584, do CC. A posse dos Srs.

Marcelo Bocnhia e Valdete de Fatima Andrade Bocnha sobre parte da área se deu em razão de comodato, razão pela qual a edificação da casa ou eventuais melhorias realizadas são decorrentes do uso do terreno, cedido a título precário.

Neste contexto, impõe-se a procedência do pleito da parte autora.

DISPOSITIVO: Pelo exposto, julgo PROCEDENTE o pedido inicial para o fim de declarar a aquisição da propriedade do imóvel descrito na inicial em favor da autora FELDMAN – ASSESSORIA COMERCIAL E FINANCEIRA.

Por consequência, julgo extinto o presente feito com resolução do mérito, com fulcro no artigo 487, inciso I, do CPC.

Com o trânsito em julgado da sentença, expeça-se mandado, com descrição circunstanciada do objeto, a ser cumprido pelo Ofício do Registro de Imóveis responsável, em conformidade com o Memorial Descritivo e a Planta do imóvel.

Pela sucumbência, condeno os terceiros interessados ao pagamento das custas e despesas processuais, bem como honorários advocatícios em favor do patrono dos autores, os quais fixo em 10% (dez por cento) sobre o valor da causa, nos termos do art. 85, § 2º, do CPC, levando-se em consideração o grau de zelo do profissional, o lugar de prestação do serviço, a natureza e a importância da causa, o trabalho realizado pelo advogado e o tempo exigido para o seu serviço.

Entretanto, concedo a eles o benefício da gratuidade da justiça, razão pela qual resta suspensa a exigibilidade do ônus sucumbencial.

Publique-se.

Registre-se.

Intimem-se. Campina Grande do Sul, data da assinatura digital. Marcela Simonard Loureiro Cesar Juíza de Direito
18/05/2021 12:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/05/2021 12:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/05/2021 12:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/05/2021 12:38

Ato ordinatório praticado
13/05/2021 14:15

JULGADA PROCEDENTE A AÇÃO
11/05/2021 16:40

Juntada de COMPROVANTE
11/05/2021 16:39

Juntada de COMPROVANTE
11/05/2021 16:38

Juntada de COMPROVANTE
11/05/2021 10:22

Conclusos para despacho
20/04/2021 22:37

Juntada de PETIÇÃO DE ALEGAÇÕES FINAIS
20/04/2021 00:57

DECORRIDO PRAZO DE FELDMAN INCORPORADORA LTDA REPRESENTADO(A) POR MARCOS FELDMAN NETO
19/04/2021 18:22

Juntada de PETIÇÃO DE ALEGAÇÕES FINAIS
19/04/2021 15:19

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
19/04/2021 15:19

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/04/2021 00:41

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
05/04/2021 00:41

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
30/03/2021 18:03

Recebidos os autos
30/03/2021 18:03

Juntada de ANOTAÇÃO DE INFORMAÇÕES
29/03/2021 07:31

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
29/03/2021 07:30

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
26/03/2021 00:23

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
26/03/2021 00:23

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
26/03/2021 00:23

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/03/2021 17:37

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
25/03/2021 17:37

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
25/03/2021 17:37

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/03/2021 17:37

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/03/2021 17:36

AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO REALIZADA
22/03/2021 21:44

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
15/03/2021 14:03

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
15/03/2021 14:02

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
15/03/2021 14:00

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
15/03/2021 13:37

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
15/03/2021 13:37

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
15/03/2021 13:37

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
15/03/2021 13:36

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
15/03/2021 13:31

Ato ordinatório praticado
13/03/2021 09:31

Ato ordinatório praticado
12/03/2021 14:24

Concedida a Assistência Judiciária Gratuita a parte
12/03/2021 12:17

Conclusos para decisão
12/03/2021 12:17

Juntada de Certidão
11/03/2021 20:53

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
11/03/2021 20:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
11/03/2021 17:26

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
05/03/2021 00:18

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
05/03/2021 00:17

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
05/03/2021 00:17

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
28/02/2021 00:53

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
28/02/2021 00:53

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
28/02/2021 00:53

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
22/02/2021 13:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/02/2021 13:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/02/2021 13:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
22/02/2021 13:04

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
17/02/2021 17:47

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/02/2021 17:47

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/02/2021 17:47

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/02/2021 15:42

INDEFERIDO O PEDIDO
17/02/2021 01:01

Conclusos para decisão
15/02/2021 21:46

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE SUSPENSÃO DO PROCESSO
12/02/2021 14:58

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
12/02/2021 14:58

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
09/02/2021 00:25

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
09/02/2021 00:25

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
09/02/2021 00:24

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
29/01/2021 14:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/01/2021 14:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/01/2021 14:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/01/2021 14:35

EXPEDIÇÃO DE LINK AUDIENCIA
07/12/2020 23:37

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
07/12/2020 23:19

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
16/11/2020 00:16

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/11/2020 00:15

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/11/2020 00:15

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/11/2020 12:21

AUDIÊNCIA DE INSTRUÇÃO DESIGNADA
05/11/2020 12:20

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/11/2020 12:20

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/11/2020 12:20

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
28/09/2020 13:00

Decisão de Saneamento e de Organização do Processo
22/09/2020 13:17

Conclusos para decisão - DECISÃO SANEADORA
10/08/2020 17:51

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
20/07/2020 00:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
20/07/2020 00:34

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
09/07/2020 14:17

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
09/07/2020 14:17

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
09/07/2020 14:17

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
07/07/2020 18:46

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
07/07/2020 01:26

Juntada de PETIÇÃO DE ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS
12/06/2020 00:37

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
12/06/2020 00:37

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
12/06/2020 00:37

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
01/06/2020 19:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/06/2020 19:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/06/2020 19:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/06/2020 19:07

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
08/05/2020 00:50

Ato ordinatório praticado
31/03/2020 15:16

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/03/2020 15:52

MANDADO DEVOLVIDO
19/02/2020 13:40

REGISTRO DE DISTRIBUIÇÃO DE MANDADO
19/02/2020 13:33

Expedição de Mandado
18/02/2020 09:31

Ato ordinatório praticado
17/02/2020 18:45

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
17/02/2020 18:45

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
09/02/2020 00:13

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
29/01/2020 14:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/01/2020 14:12

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
14/09/2019 00:31

DECORRIDO PRAZO DE TEREZINHA DE JESUS CAILLET
14/09/2019 00:29

DECORRIDO PRAZO DE OTÍLIO GOMES
04/09/2019 17:29

Juntada de COMPROVANTE
23/08/2019 16:36

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
23/08/2019 16:36

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
08/08/2019 14:04

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
08/08/2019 14:03

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
08/08/2019 14:03

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
02/07/2019 09:31

Ato ordinatório praticado
01/07/2019 19:37

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
01/07/2019 19:36

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
22/06/2019 00:10

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
11/06/2019 15:12

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/06/2019 15:12

Juntada de Certidão
02/05/2019 16:50

Juntada de PETIÇÃO DE GUIA DE RECOLHIMENTO DE CUSTAS
02/05/2019 16:47

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
02/04/2019 00:27

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
22/03/2019 17:02

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/03/2019 21:56

CONCEDIDO O PEDIDO
28/01/2019 22:02

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
28/01/2019 13:01

Conclusos para decisão
28/01/2019 12:58

Juntada de Ofício DE OUTROS ÓRGÃOS
24/01/2019 19:16

Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO DE PRAZO
24/12/2018 00:17

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/12/2018 00:06

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/12/2018 14:28

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/12/2018 14:28

EXPEDIÇÃO DE ATO ORDINATÓRIO
10/12/2018 17:39

EXPEDIÇÃO DE BUSCA BACENJUD - ENDEREÇO
10/12/2018 15:48

EXPEDIÇÃO DE BUSCA PORTAL JUD
10/12/2018 15:39

EXPEDIÇÃO DE BUSCA RENAJUD - ENDEREÇO
10/12/2018 15:13

EXPEDIÇÃO DE BUSCA COPEL
10/12/2018 14:39

EXPEDIÇÃO DE BUSCA INFOJUD - ENDEREÇO
10/12/2018 13:58

EXPEDIÇÃO DE BUSCA SIEL
05/12/2018 13:20

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/12/2018 13:20

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
29/10/2018 18:47

Ato ordinatório praticado
02/08/2018 19:07

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
27/07/2018 00:10

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/07/2018 00:09

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/07/2018 00:09

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/07/2018 14:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/07/2018 14:35

Juntada de Certidão
16/07/2018 14:27

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/07/2018 14:27

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
16/07/2018 14:12

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/07/2018 14:12

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
21/02/2018 21:08

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
11/02/2018 00:14

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
11/02/2018 00:09

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
31/01/2018 17:04

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
31/01/2018 16:55

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
27/09/2017 17:24

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE HABILITAÇÃO
05/09/2017 00:47

DECORRIDO PRAZO DE 3L PLÁSTICOS LTDA
13/08/2017 00:08

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/08/2017 12:03

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
03/08/2017 11:24

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/08/2017 11:24

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
02/08/2017 18:06

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/08/2017 18:06

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/08/2017 18:06

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
29/06/2017 22:21

Decisão Interlocutória de Mérito
24/03/2017 13:06

Conclusos para decisão
31/10/2016 10:20

Proferido despacho de mero expediente
26/10/2016 10:06

Juntada de Petição de renúncia de mandato
25/10/2016 00:29

DECORRIDO PRAZO DE MARCELO BOCHNIA
25/10/2016 00:20

DECORRIDO PRAZO DE VALDETE DE FATIMA ANDRADE BOCHNIA
25/10/2016 00:20

DECORRIDO PRAZO DE 3L PLÁSTICOS LTDA
18/10/2016 00:04

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
18/10/2016 00:03

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
18/10/2016 00:03

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
07/10/2016 14:11

Conclusos para decisão
07/10/2016 14:11

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/10/2016 14:11

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/10/2016 14:11

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
07/10/2016 14:10

Juntada de Certidão
07/10/2016 13:50

Ato ordinatório praticado
07/10/2016 13:50

Ato ordinatório praticado
07/10/2016 13:50

Ato ordinatório praticado
07/10/2016 13:28

Ato ordinatório praticado
07/10/2016 13:26

Ato ordinatório praticado
07/10/2016 13:20

Ato ordinatório praticado
17/05/2016 12:33

Ato ordinatório praticado

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
17/05/2016

Ultima Atualização
01/04/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Detalhes

Documentos

OUTROS • Arquivo

DESPACHO • Arquivo

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