TJPR - 0038762-06.2020.8.16.0021

1ª instância - Cascavel - 3º Juizado Especial Civel, Criminal e da Fazenda Publica

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Atualizar Processo

Polo Ativo

Partes

IZONETE SONIA BRUST

CPF *81.***.*11-34

Advogados

Nenhum advogado registrado.

Polo Passivo

Partes

SS IMOVEIS LTDA

CNPJ: 84.804.541/0001-62

Advogados

Nenhum advogado registrado.

Movimentações

Todas as movimentações dos processos publicadas pelos tribunais

  • 22/10/2024 15:15

    Arquivado Definitivamente

  • 17/10/2024 14:52

    DETERMINADO O ARQUIVAMENTO

  • 10/09/2024 13:44

    Conclusos para decisão

  • 10/09/2024 13:42

    Processo Reativado

  • 09/09/2024 14:42

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 09/09/2024 11:44

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 26/08/2024 00:16

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 19/08/2024 10:52

    Arquivado Definitivamente

  • 16/08/2024 15:07

    Recebidos os autos

  • 16/08/2024 15:07

    Juntada de ANOTAÇÃO DE BAIXA DEFINITIVA

  • 15/08/2024 17:08

    REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR

  • 15/08/2024 17:08

    TRANSITADO EM JULGADO EM 15/08/2024

  • 15/08/2024 17:08

    TRANSITADO EM JULGADO EM 15/08/2024

  • 15/08/2024 17:08

    TRANSITADO EM JULGADO EM 15/08/2024

  • 15/08/2024 17:08

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 13/08/2024 18:35

    Homologada a Transação

  • 12/07/2024 09:04

    CONCLUSOS PARA SENTENÇA - HOMOLOGAÇÃO

  • 05/07/2024 10:51

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 15/06/2024 00:21

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 04/06/2024 18:31

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 03/06/2024 19:22

    Proferido despacho de mero expediente

  • 05/05/2024 14:40

    Conclusos para despacho

  • 25/04/2024 16:08

    Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO A EXECUÇÃO

  • 25/04/2024 09:24

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 12/04/2024 00:15

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 01/04/2024 15:36

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 28/02/2024 00:26

    LEVANTADA A SUSPENSÃO OU SOBRESTAMENTO DOS AUTOS

  • 24/02/2024 16:26

    PROCESSO SUSPENSO OU SOBRESTADO POR DECISÃO JUDICIAL

  • 26/01/2024 11:29

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 15/01/2024 00:03

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 04/01/2024 17:32

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 29/11/2023 16:59

    Juntada de RESTRIÇÃO RETIRADA NO RENAJUD

  • 08/11/2023 17:26

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 31/10/2023 00:03

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 20/10/2023 10:53

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 20/10/2023 10:53

    Juntada de COMPROVANTE

  • 19/10/2023 13:46

    Juntada de COMUNICAÇÃO DE AÇÃO VINCULADA

  • 18/10/2023 18:54

    MANDADO DEVOLVIDO

  • 12/10/2023 22:00

    Proferido despacho de mero expediente

  • 04/10/2023 17:14

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 03/10/2023 21:34

    CONCLUSOS PARA SENTENÇA - HOMOLOGAÇÃO

  • 03/10/2023 19:08

    Juntada de PETIÇÃO DE COMUNICAÇÃO DE ACORDO

  • 03/10/2023 14:48

    Ato ordinatório praticado

  • 03/10/2023 14:25

    Expedição de Mandado

  • 14/09/2023 18:10

    DEFERIDO O PEDIDO

  • 29/08/2023 10:43

    Conclusos para despacho

  • 28/08/2023 18:25

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 06/08/2023 00:16

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 26/07/2023 16:03

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 26/07/2023 16:03

    Juntada de INTIMAÇÃO EXPEDIDA

  • 26/06/2023 14:55

    Juntada de COMPROVANTE

  • 23/06/2023 20:02

    MANDADO DEVOLVIDO

  • 13/06/2023 13:43

    Ato ordinatório praticado

  • 07/06/2023 17:18

    Expedição de Mandado

  • 09/05/2023 18:40

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 09/05/2023 17:44

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 05/05/2023 13:10

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 05/05/2023 13:10

    Juntada de INTIMAÇÃO EXPEDIDA

  • 02/05/2023 14:56

    Juntada de COMPROVANTE

  • 28/04/2023 12:19

    MANDADO DEVOLVIDO

  • 26/04/2023 15:04

    Ato ordinatório praticado

  • 26/04/2023 14:58

    Expedição de Mandado

  • 22/04/2023 00:12

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 11/04/2023 15:48

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 04/04/2023 20:47

    INDEFERIDO O PEDIDO

  • 21/03/2023 08:20

    Conclusos para despacho

  • 20/03/2023 14:29

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 06/03/2023 16:07

    Juntada de RESTRIÇÃO REALIZADA NO RENAJUD

  • 24/02/2023 09:12

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 24/02/2023 09:12

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 23/02/2023 13:30

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 23/02/2023 13:30

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 22/02/2023 13:12

    Ato ordinatório praticado

  • 22/02/2023 13:11

    Ato ordinatório praticado

  • 14/02/2023 19:09

    Proferido despacho de mero expediente

  • 30/01/2023 09:43

    Conclusos para despacho

  • 27/01/2023 15:43

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 26/12/2022 00:18

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 15/12/2022 22:19

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 16/11/2022 16:16

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 06/11/2022 00:08

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 26/10/2022 14:14

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 26/10/2022 14:14

    Juntada de PENHORA REALIZADA BACENJUD/SISBAJUD

  • 10/10/2022 15:44

    Juntada de INFORMAÇÃO

  • 08/09/2022 16:28

    Juntada de PENHORA SOLICITADA BACENJUD/SISBAJUD

  • 22/08/2022 19:44

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 19/08/2022 08:25

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 07/08/2022 00:06

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 27/07/2022 14:25

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 25/07/2022 18:58

    Embargos de Declaração Não-acolhidos

  • 22/07/2022 14:59

    CONCLUSOS PARA SENTENÇA - EMBARGOS DE DECLARAÇÃO

  • 21/07/2022 16:29

    Juntada de Petição de contrarrazões

  • 18/07/2022 16:20

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 15/07/2022 00:07

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 04/07/2022 14:57

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 04/07/2022 11:26

    Juntada de Petição de embargos de declaração

  • 03/07/2022 00:09

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/06/2022 17:11

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 17/06/2022 14:38

    Determinado o bloqueio/penhora on line

  • 14/06/2022 14:17

    Conclusos para decisão

  • 13/06/2022 18:31

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 31/05/2022 15:22

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 31/05/2022 15:22

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 29/05/2022 00:02

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 29/05/2022 00:02

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 29/05/2022 00:02

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 24/05/2022 16:06

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 24/05/2022 15:57

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 24/05/2022 15:57

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 24/05/2022 15:56

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 24/05/2022 15:56

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 24/05/2022 15:56

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 22/05/2022 00:04

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/05/2022 00:04

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/05/2022 00:04

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/05/2022 00:04

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/05/2022 00:04

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/05/2022 00:04

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 19/05/2022 12:49

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 19/05/2022 09:13

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 18/05/2022 09:31

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 18/05/2022 09:31

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 18/05/2022 09:31

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 17/05/2022 18:15

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 17/05/2022 18:15

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 16/05/2022 16:26

    Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE ALVARÁ DE LEVANTAMENTO DE VALORES

  • 12/05/2022 09:13

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 12/05/2022 09:13

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 12/05/2022 09:13

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 12/05/2022 09:13

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 12/05/2022 09:13

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 11/05/2022 12:51

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 11/05/2022 12:50

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 11/05/2022 12:50

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 11/05/2022 12:50

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 11/05/2022 12:50

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 11/05/2022 12:50

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 10/05/2022 19:45

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 10/05/2022 19:45

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 10/05/2022 19:45

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 10/05/2022 19:45

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 10/05/2022 19:45

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 17/03/2022 17:22

    Ato ordinatório praticado

  • 17/03/2022 17:22

    Ato ordinatório praticado

  • 17/03/2022 17:21

    Ato ordinatório praticado

  • 17/03/2022 17:21

    Ato ordinatório praticado

  • 17/03/2022 17:20

    Ato ordinatório praticado

  • 17/03/2022 17:19

    Ato ordinatório praticado

  • 17/03/2022 17:19

    Ato ordinatório praticado

  • 14/03/2022 20:56

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 07/03/2022 21:14

    Proferido despacho de mero expediente

  • 24/02/2022 13:32

    Conclusos para despacho

  • 23/02/2022 15:42

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 14/02/2022 16:09

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 08/02/2022 10:18

    Juntada de Petição de substabelecimento

  • 07/02/2022 00:16

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 03/02/2022 16:28

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 03/02/2022 13:34

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 27/01/2022 17:31

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 27/01/2022 17:31

    Juntada de PENHORA REALIZADA BACENJUD/SISBAJUD

  • 24/01/2022 19:30

    Juntada de INFORMAÇÃO

  • 20/01/2022 14:54

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 27/12/2021 00:22

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 26/12/2021 00:06

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 26/12/2021 00:06

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 18/12/2021 13:20

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 16/12/2021 18:07

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 16/12/2021 17:02

    EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO

  • 15/12/2021 15:00

    Ato ordinatório praticado

  • 15/12/2021 12:56

    Juntada de PENHORA SOLICITADA BACENJUD/SISBAJUD

  • 15/12/2021 12:53

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 15/12/2021 12:53

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 14/12/2021 18:04

    INDEFERIDO O PEDIDO

  • 14/12/2021 13:17

    Conclusos para decisão - PEDIDO DE URGÊNCIA

  • 13/12/2021 17:40

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 06/12/2021 00:09

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 25/11/2021 13:56

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 22/11/2021 15:53

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 16/11/2021 00:21

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 05/11/2021 15:49

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 05/11/2021 15:48

    Juntada de PENHORA REALIZADA BACENJUD/SISBAJUD

  • 07/10/2021 14:04

    Juntada de PENHORA SOLICITADA BACENJUD/SISBAJUD

  • 08/09/2021 17:26

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 08/09/2021 16:59

    Juntada de Petição de manifestação DA PARTE

  • 15/08/2021 00:40

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 05/08/2021 12:31

    Recebidos os autos

  • 05/08/2021 12:31

    Juntada de Certidão

  • 04/08/2021 15:47

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 04/08/2021 15:47

    REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR

  • 04/08/2021 15:47

    CLASSE PROCESSUAL ALTERADA DE PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL PARA CUMPRIMENTO DE SENTENÇA

  • 26/07/2021 21:55

    Proferido despacho de mero expediente

  • 26/07/2021 12:27

    Conclusos para despacho

  • 23/07/2021 18:52

    Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO A EXECUÇÃO

  • 03/07/2021 00:42

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 22/06/2021 16:41

    TRANSITADO EM JULGADO EM 22/06/2021

  • 22/06/2021 16:41

    TRANSITADO EM JULGADO EM 22/06/2021

  • 22/06/2021 16:41

    TRANSITADO EM JULGADO EM 22/06/2021

  • 22/06/2021 16:40

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 22/06/2021 16:40

    Juntada de Certidão

  • 16/06/2021 00:27

    DECORRIDO PRAZO DE SS IMÓVEIS LTDA

  • 15/06/2021 19:48

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 29/05/2021 00:24

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 29/05/2021 00:24

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 19/05/2021 13:23

    Alterado o assunto processual

  • 19/05/2021 00:00

    Intimação

    PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DE CASCAVEL 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CASCAVEL - PROJUDI Avenida Tancredo Neves, 2320 - Fórum - Alto Alegre - Cascavel/PR - CEP: 85.801-900 - Fone: (45) 3392-5069 - E-mail: [email protected] Classe Processual: Procedimento do Juizado Especial Cível Assunto Principal: Irregularidade no atendimento Processo nº: 0038762-06.2020.8.16.0021 Polo Ativo(s): IZONETE SONIA BRUST Polo Passivo(s): SS IMÓVEIS LTDA    

    Vistos.

    Trata-se de ação de cobrança de multa contratual cumulada com pedido de indenização de perdas e danos, inclusive morais, que Izonete Sonia Brust move em face de SS Imóveis Ltda.

    Conciliação rejeitada.

    Relatório dispensado (artigo 38 da Lei n.º 9.099/95).

    Não há preliminares a superar.

    Passo ao julgamento antecipado do mérito (artigo 355, I, do Código de Processo Civil), pois a prova documental é suficiente.

    Reputo prescindível a realização da audiência de instrução, haja vista serem incontroversos os fatos (substancialmente admitidos pela defesa).

    De acordo com o artigo 139, II e III, do Código de Processo Civil, incumbe ao juiz zelar pela razoável duração do processo e indeferir diligências que reputar prescindíveis.

    Ainda, segundo o artigo 370 do mesmo Código, caberá ao juiz, de ofício ou a requerimento da parte, determinar as provas necessárias ao julgamento do mérito e indeferir as diligências inúteis ou meramente protelatórias.

    DECIDO Os fundamentos da sentença, ainda mais no sistema dos Juizados Especiais, devem primar pela objetividade, simplicidade, informalidade e precisão, a fim de permitir celeridade na resolução dos conflitos (art. 2° da Lei n° 9.099/95), sem prejuízo do enfrentamento das questões importantes suscitadas pelas partes e da exposição do convencimento motivado do juiz (art. 371 do CPC c/c artigos 5° e 6° da Lei n° 9.099/95).

    Norteando-se por tais preceitos, passa-se a decidir. 1.

    MÉRITO É incontroverso (são convergentes as versões das partes – artigo 374, III, do CPC) que a reclamante adquiriu da reclamada, em 17/07/2017, um apartamento na planta, localizado no Edifício Zilda Arns, o qual deveria ser entregue até 31/03/2019.

    Ficou estabelecido prazo de tolerância de 120 (cento e vinte) dias para a conclusão da obra, o qual expirou em 29/07/2019.

    Até a data do ajuizamento do feito, passados mais de um ano e meio, o imóvel ainda não ficou pronto.

    Busca a autora, em consequência dos fatos acima, ver a ré condenada ao pagamento de: a) multa contratual calculada no percentual de 10% sobre o valor do contrato; b) alugueis no valor mensal de R$ 800,00 (oitocentos reais), a partir de agosto/2019; e, c) indenização por danos morais no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

    Ao caso se aplica o Código de Defesa do Consumidor, pois as partes se enquadram nas definições de consumidor e de fornecedor delineadas pelos artigos 2º e 3º, do CDC, sendo certo que a reclamante era destinatária final do imóvel construído.

    O fato de a reclamante pretender destinar o apartamento à locação – e não à sua moradia própria – não a torna uma fornecedora e não exclui a incidência da normatização tutelar específica.

    Da análise das provas dos autos se conclui que as pretensões deduzidas na inicial são parcialmente procedentes.

    Afasto a incidência da multa fixada na cláusula décima segunda do instrumento de ref. 1.5, pois prevista apenas para as hipóteses em que resultar a “dissolução do negócio”.

    Como se percebe, ambas as partes desejam manter a compra e venda, tanto que a autora continua adimplindo pontualmente as suas obrigações e a ré não negou que entregará a unidade imobiliária assim que estiver pronta.

    Nem sempre os contratos de promessa de compra e venda possuem cláusula penal estipulando multa para a construtora em caso de atraso na entrega do imóvel. É o que acontece nestes autos.

    Assim, diante da inexistência de penalidade específica e do efetivo atraso, é plenamente possível condenar a construtora ao pagamento de lucros cessantes, conforme pacífica jurisprudência: O atraso na entrega do imóvel enseja pagamento de indenização por lucros cessantes durante o período de mora do promitente vendedor, sendo presumido o prejuízo do promitente comprador.

    Os lucros cessantes serão devidos ainda que não fique demonstrado que o promitente comprador tinha finalidade negocial na transação.

    STJ. 2ª Seção.

    EREsp 1.341.138-SP, Rel.

    Min.

    Maria Isabel Gallotti, julgado em 09/05/2018 (Info 626).

    Portanto, afastada a possibilidade de aplicação da multa, incidem as penalidades por perdas e danos.

    A alegação da ré, de que o atraso na entrega do apartamento da autora se deveu a burocracias atribuíveis ao Poder Público, não tem o condão de afastar a sua responsabilidade civil.

    Primeiro, porque a fornecedora responde objetivamente, independentemente de culpa, nos termos do CDC.

    Em segundo lugar, porque é do risco do próprio empreendimento que haja exigências complementares dos órgãos públicos para a aprovação dos projetos de engenharia e arquitetura e liberação de todas as licenças. É dever da própria ré, pelo seu conhecimento técnico e por seu know-how, prever qual o prazo médio para a superação de tais exigências, e não deve prometer prazo inferior aos adquirentes.

    Finalmente, não se pode descartar – e este processo não é palco adequado para tal investigação aprofundada – que a demora imputada aos órgãos públicos tenha sido gerada por incompletudes imputáveis aos próprios profissionais do corpo interno da reclamada. É evidente que se não fosse a demora atribuível à ré, a autora já teria o seu apartamento disponível para locação (ou nele residiria, economizando o pagamento de alugueis) desde agosto/2019 (já considerada a tolerância de atraso da cláusula oitava, parágrafo primeiro).

    Deve a reclamada indenizar os lucros cessantes desde então, no valor mensal de R$ 800,00 (oitocentos reais), correspondente aos alugueis que a reclamante deixa de arrecadar.

    A impugnação a esse valor feita na defesa (que admitiu a quantia de R$ 600,00) veio desamparada de qualquer prova (como avaliações de imobiliárias ou anúncios de locações de imóveis congêneres).

    Finalmente, no que toca aos danos morais, acolho a pretensão.

    O STJ entende (REsp 1634847/SP) que não cabe indenização por lesão extrapatrimonial a consumidor que suporta atraso de seis meses na entrega de um imóvel que adquirira.

    No caso em questão, o atraso foi consideravelmente superior, o que autoriza a reparação.

    A construção que deveria ter findado, no máximo, em agosto/2019, até hoje não foi entregue.

    Portanto, passado longo período de quase dois anos, a autora se viu privada de considerável quantia de suas economias, que confiou à ré, e não viu se concretizarem as suas expectativas.

    Até hoje ela não teve qualquer retorno dos investimentos feitos, sendo certo que o eventual recebimento de alugueis nesse intervalo teria contribuído com a melhoria das suas condições econômicas de vida.

    Observa-se, além disso, que a ré não prezou por fornecer satisfatórias e suficientes informações à adquirente do imóvel.

    Não trouxe documentos hábeis a demonstrar que tenha justificado as razões do atraso, de modo a tranquilizar a autora e suprir suas dúvidas.

    Com relação ao valor devido a título de indenização por dano moral, a jurisprudência já firmou consenso no sentido de que deve ter por parâmetros: a) o abalo efetivamente suportado pela vítima, sem implicar em enriquecimento indevido; b) ser fixado levando-se em conta o bem da vida envolvido; c) ter em vista as condições econômicas do ofensor; e, por fim, d) ter por escopo desestimular o ofensor no sentido de repetir a conduta.

    Levando em consideração os referidos parâmetros, os princípios da razoabilidade e da proporcionalidade, sem menosprezar os sentimentos da autora, fixo a indenização pelos danos morais por ela experimentados em R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

    A importância arbitrada, além de não configurar enriquecimento sem causa da autora, mostra-se justa e suficiente a reparar o mal causado pela conduta da ré, servindo também como desestímulo na reiteração de suas práticas. 2.

    DISPOSITIVO Diante do exposto, resolvo o mérito na forma do artigo 487, inciso I do Código de Processo Civil e JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos deduzidos na petição inicial, para os fins: a) condenar a reclamada ao pagamento de indenização por lucros cessantes à reclamante, que fixo em R$ 800,00 (oitocentos reais) mensais, exigível a partir de agosto/2019 até a efetiva entrega das chaves do imóvel descrito no instrumento de ref. 1.5, com correção monetária pela média dos índices INPC/IGP-DI a contar de cada vencimento mensal e com juros de mora de 1% ao mês, contados da citação; e, b) condenar a reclamada ao pagamento de indenização por danos morais à autora, que fixo em R$ 5.000,00 (cinco mil reais), sendo que sobre referido valor incidirá correção monetária pelo índice INPC/IGP-DI a contar da data da prolação da sentença e juros de mora de 1% ao mês, contados da citação.

    Sem custas e sem honorários advocatícios (artigo 55 da Lei 9.099/95).

    Havendo interesse em recorrer, a parte recorrente e não beneficiária da gratuidade da justiça deverá pagar, a título de custas recursais, o valor equivalente a 3% (três por cento) do valor da causa, observados os limites mínimo e máximo dados pela Lei Estadual n.º 18.413/2014 e suas atualizações posteriores (vide Decretos no site do TJPR).

    Incumbirá à autora, na hipótese de vir a requerer o cumprimento da sentença, instruir o pedido com a memória discriminada e atualizada do débito, haja vista que a determinação do valor da condenação depende apenas de cálculo aritmético (artigo 524 do Código de Processo Civil).

    Publique-se.

    Registre-se.

    Intimem-se.

    Cascavel-PR, datado eletronicamente.

    JAQUELINE ALLIEVI Juíza de Direito

  • 18/05/2021 13:28

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 18/05/2021 13:28

    EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO

  • 13/05/2021 21:44

    JULGADA PROCEDENTE EM PARTE A AÇÃO

  • 05/05/2021 19:24

    CONCLUSOS PARA SENTENÇA

  • 05/05/2021 16:30

    Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO

  • 05/04/2021 16:45

    Juntada de Petição de contestação

  • 19/03/2021 11:14

    Juntada de PETIÇÃO DE PROCURAÇÃO

  • 15/03/2021 18:46

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 15/03/2021 18:46

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 15/03/2021 18:46

    AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO REALIZADA

  • 09/03/2021 14:01

    ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO

  • 29/01/2021 14:01

    EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO

  • 28/01/2021 15:38

    Juntada de Certidão

  • 16/12/2020 16:58

    Juntada de Certidão

  • 10/12/2020 14:04

    Recebidos os autos

  • 10/12/2020 14:04

    Juntada de ANOTAÇÃO DE DISTRIBUIÇÃO

  • 09/12/2020 18:45

    CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA

  • 09/12/2020 18:45

    AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO DESIGNADA

  • 09/12/2020 18:45

    Recebidos os autos

  • 09/12/2020 18:45

    REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR

  • 09/12/2020 18:45

    Distribuído por sorteio

  • 09/12/2020 18:45

    Juntada de PETIÇÃO DE INICIAL

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
09/12/2020

Ultima Atualização
22/10/2024

Valor da Causa
R$ 0,00

Detalhes

Documentos

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