02/09/2025 10:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/08/2025 12:40

Juntada de Outros documentos
22/08/2025 12:39

Juntada de Outros documentos
21/08/2025 09:40

Certidão de Publicação Expedida
21/08/2025 00:00

Intimação

Processo 0008557-31.2021.8.26.0554 (processo principal 1000768-66.2018.8.26.0554) - Cumprimento Provisório de Sentença - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro - Jackson de Freitas Ramos - Gold Boston Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda - - Mzm Participações Fc Ltda - - Mzm Participacoes Ltda -

Vistos.

Em que pese a argumentação do autor, não se verifica necessidade de indeferir o quesito 05.

O referido quesito consta: "5.

De acordo com a NBR 14.653 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas - e com a norma do IBAPE/SP, está correto que a metodologia adotada nesta avaliação é o Método Involutivo, obtido por meio do Método do Fluxo de Caixa Descontado (Discounted Cash Flow), que consiste, inicialmente, em estimar o valor da gleba com base nas receitas projetadas da venda dos lotes de um suposto loteamento a ser implantado no local, descontando-se os custos de urbanização, a taxa de retorno do empreendedor e demais despesas inerentes ao empreendimento, chegando-se assim ao valor da gleba?" Observa-se que o questionamento apresentado é sobre o método de avaliação utilizado.

Como perito, o expert sabe que a metodologia utilizada, exceto claro pedido do magistrado, deve ser de escolha livre do avaliador, que analisará as condições do imóvel e a regulamentação pertinente, buscando a melhor avaliação do imóvel.

Assim, inviável reconhecer que apenas com esse quesito a ré estaria influenciando o livre convencimento do perito.

De todo modo, faço constar expressamente desta decisão que o método de avaliação do i.

Perito deve ser escolhido com base na situação concreta do imóvel a ser periciado, com justificação para sua utilização, independente do método escolhido.

Intime-se o i.

Perito para que apresente sua estimativa de honorários.

Int. - ADV: JOAO ROGERIO ROMALDINI DE FARIA (OAB 115445/SP), MARCELO DE ANDRADE TAPAI (OAB 249859/SP), PATRICIA MARIA MENDONÇA DE ALMEIDA FARIA (OAB 233059/SP), PATRICIA MARIA MENDONÇA DE ALMEIDA FARIA (OAB 233059/SP), PATRICIA MARIA MENDONÇA DE ALMEIDA FARIA (OAB 233059/SP), GISELLE DE MELO BRAGA TAPAI (OAB 135144/SP), JOAO ROGERIO ROMALDINI DE FARIA (OAB 115445/SP), JOAO ROGERIO ROMALDINI DE FARIA (OAB 115445/SP)
20/08/2025 11:03

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/08/2025 10:54

Proferidas outras decisões não especificadas
20/08/2025 09:06

Conclusos para decisão
31/07/2025 13:28

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/07/2025 02:26

Certidão de Publicação Expedida
11/07/2025 19:10

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/07/2025 17:46

Proferido despacho de mero expediente
11/07/2025 16:10

Conclusos para despacho
03/07/2025 14:33

Certidão de Publicação Expedida
30/06/2025 17:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/06/2025 21:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
06/06/2025 14:04

Certidão de Publicação Expedida
05/06/2025 19:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/06/2025 17:49

Proferidas outras decisões não especificadas
05/06/2025 16:27

Conclusos para decisão
05/06/2025 16:23

Expedição de Certidão.
24/05/2025 01:08

Suspensão do Prazo
15/05/2025 14:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
11/04/2025 04:19

Certidão de Publicação Expedida
10/04/2025 01:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/04/2025 15:22

Proferido despacho de mero expediente
07/04/2025 20:41

Conclusos para despacho
19/03/2025 20:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/02/2025 00:58

Certidão de Publicação Expedida
27/02/2025 00:47

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/02/2025 16:45

Proferido despacho de mero expediente
26/02/2025 16:14

Conclusos para despacho
06/02/2025 16:53

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/01/2025 04:24

Certidão de Publicação Expedida
28/01/2025 10:34

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
28/01/2025 09:42

Ato ordinatório - Intimação - DJE
28/01/2025 09:39

Juntada de Outros documentos
28/01/2025 09:39

Juntada de Outros documentos
27/01/2025 12:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/01/2025 03:34

Certidão de Publicação Expedida
21/01/2025 05:47

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/01/2025 16:30

Ato ordinatório - Intimação - DJE
20/01/2025 16:26

Juntada de Outros documentos
20/01/2025 16:26

Juntada de Outros documentos
14/01/2025 16:54

Juntada de Outros documentos
14/01/2025 14:25

Juntada de Outros documentos
14/01/2025 14:25

Juntada de Outros documentos
14/01/2025 14:24

Expedição de Certidão.
30/11/2024 02:35

Certidão de Publicação Expedida
29/11/2024 13:32

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
29/11/2024 12:17

Proferido despacho de mero expediente
29/11/2024 10:44

Conclusos para despacho
27/11/2024 16:57

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/11/2024 09:17

Certidão de Publicação Expedida
25/11/2024 12:10

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/11/2024 11:11

Ato ordinatório - Intimação - DJE
25/11/2024 11:06

Juntada de Outros documentos
25/11/2024 11:01

Juntada de Outros documentos
25/11/2024 11:01

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
20/11/2024 07:17

Certidão de Publicação Expedida
19/11/2024 01:38

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/11/2024 17:08

Proferidas outras decisões não especificadas
18/11/2024 15:54

Conclusos para decisão
30/10/2024 12:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/10/2024 04:24

Certidão de Publicação Expedida
15/10/2024 02:15

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/10/2024 19:24

Proferido despacho de mero expediente
14/10/2024 14:42

Conclusos para decisão
07/10/2024 14:49

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/09/2024 17:59

Bloqueio/penhora on line
30/09/2024 17:21

Conclusos para decisão
27/09/2024 15:20

Juntada de Petição de Petição (outras)
21/09/2024 06:05

Certidão de Publicação Expedida
20/09/2024 00:28

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/09/2024 15:55

Ato ordinatório - Intimação - DJE
19/09/2024 15:53

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
19/09/2024 15:26

Juntada de Outros documentos
19/09/2024 15:26

Juntada de Outros documentos
19/09/2024 15:26

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
11/09/2024 15:59

Sentença/Voto/Acórdão e respectivos Termos de Publicação Juntados
14/08/2024 11:54

Bloqueio/penhora on line
13/08/2024 19:35

Conclusos para decisão
13/08/2024 19:31

Expedição de Certidão.
02/08/2024 18:40

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/07/2024 17:33

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/06/2024 02:42

Certidão de Publicação Expedida
21/06/2024 00:53

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/06/2024 19:31

Proferidas outras decisões não especificadas
20/06/2024 14:49

Conclusos para decisão
07/06/2024 23:10

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/05/2024 03:12

Certidão de Publicação Expedida
29/05/2024 05:50

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
28/05/2024 17:34

Proferidas outras decisões não especificadas
28/05/2024 13:37

Conclusos para decisão
16/05/2024 22:46

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/05/2024 06:10

Certidão de Publicação Expedida
09/05/2024 10:37

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
09/05/2024 09:35

Proferido despacho de mero expediente
08/05/2024 15:46

Conclusos para despacho
26/04/2024 21:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/04/2024 04:42

Certidão de Publicação Expedida
17/04/2024 00:27

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/04/2024 20:36

Proferido despacho de mero expediente
16/04/2024 18:52

Conclusos para despacho
15/04/2024 19:52

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/04/2024 11:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/03/2024 02:03

Certidão de Publicação Expedida
27/03/2024 05:46

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/03/2024 17:22

Proferido despacho de mero expediente
26/03/2024 16:09

Conclusos para despacho
18/03/2024 12:19

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/12/2023 01:42

Suspensão do Prazo
21/11/2023 04:02

Suspensão do Prazo
25/10/2023 11:07

Expedição de Certidão.
22/09/2023 01:25

Certidão de Publicação Expedida
21/09/2023 05:45

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/09/2023 19:50

Proferido despacho de mero expediente
20/09/2023 10:19

Conclusos para despacho
20/09/2023 06:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/09/2023 00:48

Certidão de Publicação Expedida
01/09/2023 00:32

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
31/08/2023 18:02

Proferido despacho de mero expediente
31/08/2023 11:17

Conclusos para despacho
17/08/2023 14:39

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/06/2023 15:15

Expedição de Certidão.
08/05/2023 03:12

Certidão de Publicação Expedida
05/05/2023 00:24

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/05/2023 22:31

Proferidas outras decisões não especificadas
04/05/2023 11:49

Conclusos para decisão
03/05/2023 14:20

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/04/2023 13:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/04/2023 15:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/03/2023 02:17

Certidão de Publicação Expedida
28/03/2023 05:47

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
27/03/2023 15:16

Ato ordinatório - Intimação - DJE
27/03/2023 15:14

Juntada de Outros documentos
27/03/2023 15:12

Juntada de Outros documentos
16/02/2023 09:24

Expedição de Certidão.
16/02/2023 09:17

Juntada de Outros documentos
16/02/2023 09:16

Expedição de Certidão.
08/02/2023 00:34

Certidão de Publicação Expedida
07/02/2023 05:37

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/02/2023 19:39

Proferidas outras decisões não especificadas
01/02/2023 14:50

Conclusos para decisão
06/01/2023 18:05

Juntada de Petição de Petição (outras)
08/12/2022 02:21

Certidão de Publicação Expedida
07/12/2022 00:25

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
06/12/2022 20:30

Proferido despacho de mero expediente
06/12/2022 15:17

Conclusos para despacho
25/11/2022 12:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
21/11/2022 11:29

Expedição de Certidão.
25/07/2022 18:19

Expedição de Certidão.
25/03/2022 23:32

Certidão de Publicação Expedida
25/03/2022 00:28

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
24/03/2022 19:42

Proferido despacho de mero expediente
24/03/2022 16:11

Conclusos para despacho
24/03/2022 16:02

Incidente Processual Instaurado
16/03/2022 15:25

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/03/2022 03:32

Certidão de Publicação Expedida
07/03/2022 00:22

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/03/2022 13:34

Decisão
04/03/2022 11:47

Conclusos para decisão
25/02/2022 20:03

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/02/2022 19:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/02/2022 00:25

Certidão de Publicação Expedida
08/02/2022 00:44

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
07/02/2022 17:19

Proferido despacho de mero expediente
07/02/2022 15:24

Conclusos para despacho
27/01/2022 15:16

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/01/2022 06:10

Certidão de Publicação Expedida
11/01/2022 01:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
17/12/2021 17:18

Proferido despacho de mero expediente
17/12/2021 15:07

Conclusos para despacho
08/12/2021 06:38

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/11/2021 04:19

Certidão de Publicação Expedida
26/11/2021 00:19

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/11/2021 14:37

Proferido despacho de mero expediente
25/11/2021 12:41

Conclusos para despacho
18/11/2021 17:19

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/11/2021 14:14

Certidão de Publicação Expedida
05/11/2021 10:25

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/11/2021 18:24

Decisão
04/11/2021 17:49

Conclusos para decisão
27/10/2021 17:26

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/10/2021 08:10

Certidão de Publicação Expedida
24/10/2021 09:48

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/10/2021 13:23

Ato ordinatório - Intimação - DJE
21/10/2021 13:20

Juntada de Outros documentos
21/10/2021 13:20

Juntada de Outros documentos
21/10/2021 13:19

Expedição de Certidão.
19/10/2021 09:14

Certidão de Publicação Expedida
18/10/2021 11:31

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
15/10/2021 18:44

Ato ordinatório - Intimação - DJE
09/10/2021 05:48

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/09/2021 14:06

Certidão de Publicação Expedida
08/09/2021 09:27

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
03/09/2021 21:47

Decisão
03/09/2021 12:26

Conclusos para decisão
31/08/2021 15:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/08/2021 09:45

Certidão de Publicação Expedida
21/08/2021 14:42

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/08/2021 14:42

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/08/2021 11:06

Ato ordinatório - Intimação - DJE
20/08/2021 10:42

Juntada de Outros documentos
13/08/2021 08:50

Expedição de Certidão.
12/08/2021 16:25

Bloqueio/penhora on line
12/08/2021 15:44

Conclusos para decisão
12/08/2021 15:41

Expedição de Certidão.
10/08/2021 15:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
06/08/2021 17:40

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/07/2021 09:38

Certidão de Publicação Expedida
12/07/2021 22:44

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/07/2021 18:18

Decisão
12/07/2021 18:06

Conclusos para decisão
12/07/2021 18:04

Início da Execução Juntado

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
18/01/2018

Ultima Atualização
26/02/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Detalhes

Documentos

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