TJSP - 4001461-07.2025.8.26.0278

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 4001461-07.2025.8.26.0278/SP EXEQUENTE: I.

SANCHEZ SOLUCOES EM GESTAO IMOBILIARIA LTDAADVOGADO(A): ILMA HELENA DE LIMA (OAB SP413440) DESPACHO/DECISÃO

Vistos.

Recebo a presente execução.

Pela presente, comunico que perante este Juízo tramita a ação em epígrafe, da qual fica Vossa Senhoria CITADO(A) de todo o conteúdo da petição inicial e da decisão para pagamento do débito atualizado, no prazo de 03 (três) dias, conforme artigo 829 do CPC, contados da data da citação, sob pena de penhora de valor ou bens suficientes para a satisfação do débito, conforme ordem de preferência prevista no art. 835 do CPC.

Valor do débito: R$ 2.765,81, conforme pedido inicial.

O pagamento poderá ser feito por meio do depósito judicial, disponível para impressão no Portal de Custas https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/guia/publica/ - Orientação: digite o número completo do processo, o valor total do débito e se identifique  a fim de evitar erros no processamento do pagamento evite utilizar caixas lotéricas para pagamento do depósito judicial).

A comprovação do pagamento poderá ser feita através do e-mail desta vara [email protected]. (neste caso, encaminhe-se mensagem informando o nº completo do processo, acompanhada de um documento de identidade original digitalizado e eventual comprovante de pagamento que pretenda juntar aos autos).

Em caso de discordância com os valores cobrados na presente ação, poderá ser apresentado EMBARGOS, na audiência.

Desde já, designo AUDIÊNCIA VIRTUAL de tentativa de conciliação para o dia 05/11/2025, às 11h00min, junto ao CEJUSC Centro Judiciário de Solução de Conflito e Cidadania de Itaquaquecetuba/SP, intimando-se as partes pessoalmente para o ato.

Tendo em vista o projeto de intimação, iniciado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, através da ferramenta "WhatsApp", deverá o(a) Sr(a).

Oficial de Justiça no ato da citação pessoal do(a) executado(a) colher o número do seu telefone celular móvel, número do CPF, bem como sua assinatura indicando o seu consentimento, caso concorde ser intimado(a) de todos os atos processuais através da nova ferramenta.

O(a) Senhor(a) Oficial de Justiça deverá também colher telefone e e-mail do(a) executado(a) e intimá-lo(a) a acessar a sala virtual da data e no horário acima especificados, para o que receberá previamente e-mail de acesso.

O(a) exequente deverá fornecer e-mails, por seu (sua) Patrono(a), em 72 horas para este fim.

Se a parte executada não tiver meios técnicos ou e-mail para acesso à sala virtual da audiência designada, deverá o Sr.

Oficial de Justiça intimar o(a) executado(a) para que compareça na data e no horário designados no prédio do fórum local, no seguinte endereço: Estrada de Santa Isabel, nº 1170/1194 - Jardim Cláudia - Itaquaquecetuba/SP  CEP 08570-080, para sua participação da solenidade, junto com o Escrevente Hélio Monteiro, o qual deverá promover o acesso à sala virtual e auxiliar o(a) executado(a) no ingresso junto ao "link" a ser enviado pelo CEJUSC pelo e-mail: [email protected].

Fica advertido que no ato da intimação do(a) exequente, e no ato da citação do(a) executado(a), as partes deverão ser todas intimadas de que a audiência ocorrerá de forma virtual a ser realizada pelo CEJUSC.

Assim, o Sr.

Oficial de Justiça deverá colher (constatar) no mesmo ato o respectivo e-mail do(a) executado(a), bem como telefone celular para contato, para que posteriormente seja fornecido “link” para a realização da audiência.

A audiência de tentativa de conciliação será realizada de forma virtual pela ferramenta Teams e para acessar a sala de audiência basta clicar no Ingressar em reunião do Microsoft Teams logo abaixo.

As partes, advogados e testemunhas devem estar munidos de seus documentos pessoais para mostrá-los para câmera se necessário.

Se o acesso estiver sendo feito por computador de mesa ou notebook a parte poderá ingressar na sala virtual pela Web ou continuando pelo próprio navegador após apertar o link "ingressar" mas se o acesso estiver sendo feito por celular o aplicativo Teams deverá ser baixado para que o ingresso a sala virtual seja possível.

Após apertar o link ingressar deste e-mail, coloque seu nome e aperte o botão ingressar à sala de audiência e aguarde ser chamado/autorizado a entrar na sala de audiência.

Peço que aperte no ingressar e aguarde sua autorização para entrar, não desligue.

Se a conexão cair, favor clicar no link novamente.

Qualquer dúvida pode ser encaminhada para o e-mail desta vara [email protected].

Sem prejuízo, intimem-se as partes do teor do Comunicado CG Nº 489/2022, publicado em data de 01/08/2022, bem como do Comunicado CG 545/2024, publicado em 09/08/2024, ambos do DJE.

Intime-se.