26/06/2025 14:46

Arquivado Definitivamente
26/06/2025 13:40

Expedição de Certidão.
26/06/2025 13:35

Transitado em Julgado em 25/06/2025
26/06/2025 02:16

Decorrido prazo de WALNIR SILVA MENDES MACHADO em 25/06/2025 23:59.
26/06/2025 02:16

Decorrido prazo de LUCIANNE MARIA OLIVEIRA SILVA em 25/06/2025 23:59.
13/06/2025 00:00

Edital

Poder Judiciário da UniãoTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 7ª Turma Cível 15ª Sessão Ordinária Virtual- 7TCV (período de 07/05 até 14/05) Ata da 15ª Sessão Ordinária Virtual- 7TCV (período de 07/05 até 14/05), realizada no dia 07 de Maio de 2025 às 13:30:00, sob a presidência do(a) Excelentíssimo Senhor(a) Desembargador(a) MAURICIO SILVA MIRANDA, foi aberta a sessão, presentes os Excelentíssimos Senhores Desembargadores: GETÚLIO DE MORAES OLIVEIRA, ROBSON BARBOSA, SANDRA REVES, MAURICIO SILVA MIRANDA E FABRÍCIO BEZERRA.

Lida e aprovada a ata da sessão anterior, foram julgados os processos abaixo relacionados: JULGADOS 0700098-59.2016.8.07.0018 0728172-72.2019.8.07.0001 0711716-13.2020.8.07.0001 0707291-86.2020.8.07.0018 0707051-19.2023.8.07.0010 0719054-27.2023.8.07.0003 0728515-29.2023.8.07.0001 0714061-50.2024.8.07.0020 0741090-38.2024.8.07.0000 0743684-25.2024.8.07.0000 0744899-36.2024.8.07.0000 0745117-64.2024.8.07.0000 0731014-49.2024.8.07.0001 0745826-02.2024.8.07.0000 0746395-03.2024.8.07.0000 0746647-06.2024.8.07.0000 0722465-84.2023.8.07.0001 0748412-12.2024.8.07.0000 0749056-52.2024.8.07.0000 0749091-12.2024.8.07.0000 0749140-53.2024.8.07.0000 0702804-54.2024.8.07.9000 0749668-87.2024.8.07.0000 0749717-31.2024.8.07.0000 0749857-65.2024.8.07.0000 0749938-14.2024.8.07.0000 0750078-48.2024.8.07.0000 0750460-41.2024.8.07.0000 0750568-70.2024.8.07.0000 0713626-82.2024.8.07.0018 0751722-26.2024.8.07.0000 0751750-91.2024.8.07.0000 0716668-13.2022.8.07.0018 0751988-13.2024.8.07.0000 0752059-15.2024.8.07.0000 0710475-05.2024.8.07.0020 0752352-82.2024.8.07.0000 0752991-03.2024.8.07.0000 0753421-52.2024.8.07.0000 0751843-85.2023.8.07.0001 0039209-79.2015.8.07.0001 0724979-04.2023.8.07.0003 0753734-13.2024.8.07.0000 0753749-79.2024.8.07.0000 0753812-07.2024.8.07.0000 0753939-42.2024.8.07.0000 0753937-72.2024.8.07.0000 0720636-34.2024.8.07.0001 0754047-71.2024.8.07.0000 0703751-19.2023.8.07.0020 0741710-81.2023.8.07.0001 0703046-13.2024.8.07.9000 0712994-56.2024.8.07.0018 0739935-65.2022.8.07.0001 0700217-59.2025.8.07.0000 0745188-97.2023.8.07.0001 0700019-85.2025.8.07.9000 0700395-08.2025.8.07.0000 0700493-90.2025.8.07.0000 0700634-12.2025.8.07.0000 0708083-28.2024.8.07.0009 0700903-51.2025.8.07.0000 0701094-96.2025.8.07.0000 0701123-49.2025.8.07.0000 0701287-14.2025.8.07.0000 0701371-15.2025.8.07.0000 0701632-77.2025.8.07.0000 0714671-24.2024.8.07.0018 0701934-09.2025.8.07.0000 0701971-36.2025.8.07.0000 0702032-91.2025.8.07.0000 0714499-61.2023.8.07.0004 0702205-18.2025.8.07.0000 0702219-02.2025.8.07.0000 0702444-22.2025.8.07.0000 0702450-29.2025.8.07.0000 0702475-42.2025.8.07.0000 0702567-20.2025.8.07.0000 0717210-60.2024.8.07.0018 0702708-39.2025.8.07.0000 0702805-39.2025.8.07.0000 0703547-59.2024.8.07.0013 0703011-53.2025.8.07.0000 0703170-93.2025.8.07.0000 0703107-68.2025.8.07.0000 0703117-15.2025.8.07.0000 0721384-66.2024.8.07.0001 0703303-38.2025.8.07.0000 0703382-17.2025.8.07.0000 0703432-43.2025.8.07.0000 0703485-24.2025.8.07.0000 0703510-37.2025.8.07.0000 0703512-07.2025.8.07.0000 0703556-26.2025.8.07.0000 0728211-93.2024.8.07.0001 0704152-10.2025.8.07.0000 0712102-84.2023.8.07.0018 0704307-13.2025.8.07.0000 0704328-86.2025.8.07.0000 0704348-77.2025.8.07.0000 0704432-78.2025.8.07.0000 0704442-25.2025.8.07.0000 0704577-37.2025.8.07.0000 0704681-29.2025.8.07.0000 0704738-47.2025.8.07.0000 0704756-68.2025.8.07.0000 0704790-43.2025.8.07.0000 0704875-29.2025.8.07.0000 0705555-45.2024.8.07.0001 0716790-31.2023.8.07.0005 0705283-20.2025.8.07.0000 0705304-93.2025.8.07.0000 0705323-02.2025.8.07.0000 0711058-24.2023.8.07.0020 0705472-95.2025.8.07.0000 0705523-09.2025.8.07.0000 0705565-58.2025.8.07.0000 0705583-79.2025.8.07.0000 0700336-83.2025.8.07.9000 0705786-41.2025.8.07.0000 0724173-15.2023.8.07.0020 0706023-75.2025.8.07.0000 0706022-90.2025.8.07.0000 0706057-50.2025.8.07.0000 0706065-27.2025.8.07.0000 0706146-73.2025.8.07.0000 0706327-74.2025.8.07.0000 0705111-91.2024.8.07.0007 0706437-73.2025.8.07.0000 0706611-82.2025.8.07.0000 0714445-13.2024.8.07.0020 0706801-45.2025.8.07.0000 0706960-85.2025.8.07.0000 0707040-49.2025.8.07.0000 0736186-24.2024.8.07.0016 0714597-06.2024.8.07.0006 0704610-11.2022.8.07.0007 0707318-50.2025.8.07.0000 0722863-31.2023.8.07.0001 0707357-47.2025.8.07.0000 0717472-10.2024.8.07.0018 0702373-39.2024.8.07.0005 0708928-72.2024.8.07.0005 0708860-06.2025.8.07.0000 0707567-98.2025.8.07.0000 0707663-16.2025.8.07.0000 0779681-21.2024.8.07.0016 0743097-97.2024.8.07.0001 0735227-98.2024.8.07.0001 0708012-19.2025.8.07.0000 0708040-84.2025.8.07.0000 0751834-89.2024.8.07.0001 0708151-68.2025.8.07.0000 0702864-98.2024.8.07.0020 0708248-68.2025.8.07.0000 0711582-26.2024.8.07.0007 0717329-54.2024.8.07.0007 0719057-97.2024.8.07.0018 0713925-87.2023.8.07.0020 0729671-18.2024.8.07.0001 0728494-53.2023.8.07.0001 0714282-66.2024.8.07.0009 0715616-72.2023.8.07.0009 0732372-49.2024.8.07.0001 0730672-38.2024.8.07.0001 0704220-16.2023.8.07.0004 0722070-58.2024.8.07.0001 0726512-67.2024.8.07.0001 0706096-25.2022.8.07.0009 0725966-12.2024.8.07.0001 0737316-94.2024.8.07.0001 0749110-49.2023.8.07.0001 0706150-54.2023.8.07.0009 0711608-58.2019.8.07.0020 0712892-62.2023.8.07.0020 0708607-37.2024.8.07.0005 0752924-69.2023.8.07.0001 0767744-14.2024.8.07.0016 0720166-82.2024.8.07.0007 0728002-09.2024.8.07.0007 0723483-32.2022.8.07.0016 0712079-46.2024.8.07.0005 0702233-84.2024.8.07.0011 0707085-27.2024.8.07.0020 0766122-94.2024.8.07.0016 0715806-02.2023.8.07.0020 0706184-16.2024.8.07.0002 0721620-18.2024.8.07.0001 0749032-21.2024.8.07.0001 0708528-47.2023.8.07.0020 0711362-57.2022.8.07.0020 0752477-47.2024.8.07.0001 0726886-83.2024.8.07.0001 0717819-79.2024.8.07.0006 0725071-16.2022.8.07.0003 0706336-31.2024.8.07.0013 0703831-77.2023.8.07.0021 0734831-24.2024.8.07.0001 0707391-60.2023.8.07.0010 0724464-38.2024.8.07.0001 0711447-17.2024.8.07.0006 0708771-54.2024.8.07.0020 0717020-97.2024.8.07.0018 0718605-81.2024.8.07.0020 0019734-90.2013.8.07.0007 0702335-94.2024.8.07.0015 0711005-09.2024.8.07.0020 0717667-28.2024.8.07.0007 0703166-36.2024.8.07.0018 0724261-92.2023.8.07.0007 0736997-29.2024.8.07.0001 0775502-44.2024.8.07.0016 0703245-95.2022.8.07.0014 0733310-44.2024.8.07.0001 RETIRADOS DA SESSÃO 0750686-46.2024.8.07.0000 0750969-69.2024.8.07.0000 0751758-68.2024.8.07.0000 0752655-96.2024.8.07.0000 0754134-27.2024.8.07.0000 0716167-87.2021.8.07.0020 0703364-93.2025.8.07.0000 0714531-41.2024.8.07.0001 0703657-82.2024.8.07.0005 0706102-54.2025.8.07.0000 0745342-86.2021.8.07.0001 0700865-11.2022.8.07.0011 0713585-17.2021.8.07.0020 0708349-39.2024.8.07.0001 0712721-50.2023.8.07.0006 0719253-67.2024.8.07.0018 0710194-09.2024.8.07.0001 0702030-76.2020.8.07.0007 0707378-70.2023.8.07.0007 0700998-58.2024.8.07.0019 0716234-91.2021.8.07.0007 0707481-83.2023.8.07.0005 0700634-89.2024.8.07.0018 ADIADOS 0711460-77.2024.8.07.0018 A sessão foi encerrada no dia 15 de Maio de 2025 às 12:38:27 Eu, GISELLE SILVESTRE FERREIRA RIOS , Secretário de Sessão 7ª Turma Cível, de ordem do(a) Excelentíssimo(a) Desembargador(a) Presidente, lavrei a presente ata que, depois de lida e aprovada, vai por mim subscrita e assinada. GISELLE SILVESTRE FERREIRA RIOS Secretário de Sessão
10/06/2025 02:17

Decorrido prazo de RAPHAEL LEDA LIMA em 09/06/2025 23:59.
10/06/2025 02:17

Decorrido prazo de DELMINA DOS SANTOS FERRAZ LTDA em 09/06/2025 23:59.
02/06/2025 02:15

Publicado Ementa em 02/06/2025.
31/05/2025 02:15

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 30/05/2025
15/05/2025 12:56

Conhecido o recurso de LUCIANNE MARIA OLIVEIRA SILVA - CPF: *68.***.*82-72 (AGRAVANTE) e WALNIR SILVA MENDES MACHADO - CPF: *49.***.*17-04 (AGRAVANTE) e não-provido
15/05/2025 12:42

Deliberado em Sessão - Julgado - Mérito
09/04/2025 16:14

Expedição de Intimação de Pauta.
09/04/2025 16:14

Inclusão do processo para julgamento eletrônico de mérito
31/03/2025 16:22

Recebidos os autos
27/03/2025 12:44

Conclusos para Relator(a) - Magistrado(a) FABRICIO FONTOURA BEZERRA
27/03/2025 02:16

Decorrido prazo de DELMINA DOS SANTOS FERRAZ LTDA em 26/03/2025 23:59.
08/03/2025 02:16

Decorrido prazo de RAPHAEL LEDA LIMA em 07/03/2025 23:59.
28/02/2025 01:58

Juntada de entregue (ecarta)
26/02/2025 14:49

Juntada de Certidão
26/02/2025 02:16

Decorrido prazo de WALNIR SILVA MENDES MACHADO em 25/02/2025 23:59.
26/02/2025 02:16

Decorrido prazo de LUCIANNE MARIA OLIVEIRA SILVA em 25/02/2025 23:59.
19/02/2025 15:58

Juntada de Certidão
19/02/2025 15:57

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
19/02/2025 15:54

Expedição de Mandado.
19/02/2025 15:48

Juntada de Certidão
19/02/2025 15:37

Mandado devolvido não entregue ao destinatário
11/02/2025 16:55

Expedição de Mandado.
11/02/2025 16:47

Juntada de Certidão
11/02/2025 05:01

Juntada de entregue (ecarta)
10/02/2025 19:08

Juntada de não entregue - recusado (ecarta)
04/02/2025 02:17

Publicado Decisão em 04/02/2025.
04/02/2025 02:17

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 03/02/2025
03/02/2025 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS Gabinete do Des.

Fabrício Fontoura Bezerra Número do processo: 0702475-42.2025.8.07.0000 Classe judicial: AGRAVO DE INSTRUMENTO (202) AGRAVANTE: L.

M.

O.

S., W.

S.

M.

M.

AGRAVADO: D.

D.

S.

F.

L., R.

L.

L.

D E C I S Ã O Trata-se de agravo de instrumento, com pedido liminar, interposto por LUCIANNE MARIA OLIVEIRA SILVA e WALNIR SILVA MENDES MACHADO contra a decisão proferida na ação de despejo promovida em desfavor de DELMINA DOS SANTOS FERRAZ LTDA e RAPHAEL LEDA LIMA, que indeferiu o pedido liminar de despejo, fundado no artigo 59 da Lei nº 8.245/1991.

Os agravantes aduzem que a despeito de constar do contrato a previsão de caução como garantia, esta não foi integralizada no prazo previsto (12/10/2024).

Relatam que houve descumprimento contratual, prejudicando a efetividade da caução quando seria exigida para afastar a incidência do art. 59, IX, da Lei 8.245/91.

Sustentam que a manutenção da posse indevida pela agravada acarretar prejuízos maiores aos agravantes pela impossibilidade de dispor livremente do bem, acumulando encargos decorrentes da inadimplência.

Pedem pela concessão da tutela de urgência para que seja deferida liminar de despejo.

Preparo não efetuado.

Gratuidade de justiça deferida na origem. É o breve relatório.

Decido.

Presentes os pressupostos de admissibilidade, conheço do recurso.

Ao relator cabe conceder efeito suspensivo ao recurso ou deferir em antecipação de tutela, no todo ou em parte, a pretensão recursal logo após o recebimento do agravo (art. 1.019, I, do CPC).

Por sua vez, a concessão de tutela provisória de urgência (art. 300, CPC) é condicionada à demonstração de elementos que evidenciem, simultaneamente, a probabilidade do direito e o fundado receio de dano grave ou ameaça ao efeito prático do processo principal.

Não obstante os argumentos deduzidos pelos agravantes, não se vislumbra, no momento, a presença dos requisitos autorizadores da medida liminar pleiteada.

O art. 59, §1º, IX, da Lei 8.245/1991, dispõe que as ações de despejo terão o rito ordinário. § 1º Conceder-se-á liminar para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo: (...) IX – a falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o contrato desprovido de qualquer das garantias previstas no art. 37, por não ter sido contratada ou em caso de extinção ou pedido de exoneração dela, independentemente de motivo.

Ao compulsar os autos de origem, verifica-se que o contrato tem por objeto o aluguel de sala comercial n. 1.333, lote 10, Avenida Pau Brasil, Águas Claras/DF, firmado em 12/10/2024, pelo prazo de 12 meses, valor mensal de R$1.300,00 e taxas condominiais.

Na inicial do despejo, os autores afirmam que a inadimplência remonta aos meses de novembro, dezembro/2024 e janeiro de 2025 e as respectivas taxas condominiais.

Aduzem que a locadora vem efetuando o pagamento incompleto, e que não pagou integralmente a caução garantia.

Pontua que a locatária pagou apenas R$400,00 relativo à caução, R$1.443,00 nos meses de novembro e dezembro/2024 e as taxas condominiais referentes aos meses de novembro, dezembro e janeiro/2025.

Consta do contrato de locação (ID 222919615) que as partes ajustaram caução garantia no valor de R$2.600,00, equivalente a dois meses de aluguel (cláusula segunda).

Em que pese o argumento de que a caução não foi integralizada no prazo estipulado em contrato, observa-se que o contrato teve início em outubro/2024 e, conforme afirma a agravante, os aluguéis relativos aos meses de novembro e dezembro foram pagos, bem como as taxas condominiais relativas aos meses de novembro, dezembro e janeiro/2025.

Desse modo, numa análise não exauriente, considerando que a inadimplência carece de melhor esclarecimento, impõe-se a citação da parte adversa para contestar a ação ou purgar a mora.

Ademais, consoante a legislação de regência, a concessão de liminar para desocupação em quinze dias, depende de caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo a falta de pagamento de aluguel e acessório da locação.

A caução na ação de despejo tem por objetivo garantir ao locatário uma indenização, no caso de eventual desocupação forçada, injustamente requerida pelo locador.

Diante do exposto, INDEFIRO o pedido liminar.

Comunique-se o Juízo de origem, nos termos do art. 1.019, I, do CPC.

Intime-se a parte agravada para responder ao recurso, nos termos do art. 1.019, II, do CPC.

Desembargador FABRÍCIO BEZERRA Relator
31/01/2025 17:05

Juntada de Certidão
31/01/2025 16:57

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
31/01/2025 16:57

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
31/01/2025 16:55

Expedição de Mandado.
31/01/2025 16:50

Expedição de Mandado.
31/01/2025 14:07

Não Concedida a Medida Liminar
30/01/2025 14:47

Recebidos os autos
30/01/2025 14:47

Remetidos os Autos (outros motivos) da Distribuição ao 7ª Turma Cível
29/01/2025 17:41

Remetidos os Autos (outros motivos) para Distribuição
29/01/2025 17:41

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
29/01/2025

Ultima Atualização
13/06/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Acórdão • Arquivo

Documento de Comprovação • Arquivo

Decisão • Arquivo

Agravo • Arquivo

Informações relacionadas

Processo nº 0700228-58.2025.8.07.0010

Banco Volkswagen S.A.

Mariane Batista de Sousa

Advogado: Roberta Beatriz do Nascimento

1ª instância - TJDFT

Ajuizamento: 09/01/2025 10:42

Exibir Processo

Processo nº 0706169-69.2023.8.07.0006

Cooperativa de Credito de Livre Admissao...

V M V Gastrobar e Restaurante LTDA

Advogado: Frederico Dunice Pereira Brito

1ª instância - TJDFT

Ajuizamento: 15/05/2023 15:47

Exibir Processo

Processo nº 0718417-24.2024.8.07.0009

Itau Unibanco Holding S.A.

Francisco das Chagas Rocha Gomes

Advogado: Cristiane Belinati Garcia Lopes

1ª instância - TJDFT

Ajuizamento: 15/11/2024 12:48

Exibir Processo

Processo nº 0719378-62.2024.8.07.0009

Banco Volkswagen S.A.

Paulo Adriano Ribeiro do Rosario

Advogado: Roberta Beatriz do Nascimento

1ª instância - TJDFT

Ajuizamento: 04/12/2024 11:12

Exibir Processo

Processo nº 0711905-22.2024.8.07.0010

Jonathan Sousa Sociedade Individual de A...

Francisca Figueredo Ferreira Sales

Advogado: Jonathan Araujo de Sousa

1ª instância - TJDFT

Ajuizamento: 30/01/2025 19:53

Exibir Processo