TJES - 5010912-26.2025.8.08.0024

ESTADO DO ESPÍRITO SANTO PODER JUDICIÁRIO Juízo de Vitória - Comarca da Capital - 2ª Vara Cível Rua Leocádia Pedra dos Santos, 80, Enseada do Suá, VITÓRIA - ES - CEP: 29050-370 Telefone:(27) 31980633 PROCESSO Nº 5010912-26.2025.8.08.0024 PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7) REQUERENTE: JOSE GERALDO FERREIRA JUNIOR REQUERIDO: BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESPIRITO SANTO S/A INTIMAÇÃO Para apresentar réplica à contestação apresentada, no prazo de lei.

Vitória-ES, 26 de junho de 2025

ESTADO DO ESPÍRITO SANTO PODER JUDICIÁRIO Juízo de Vitória - Comarca da Capital - 2ª Vara Cível Rua Leocádia Pedra dos Santos, 80, Enseada do Suá, VITÓRIA - ES - CEP: 29050-370 Telefone:(27) 31980633 Número do Processo: 5010912-26.2025.8.08.0024 REQUERENTE: JOSE GERALDO FERREIRA JUNIOR REQUERIDO: BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESPIRITO SANTO S/A Endereço: Avenida Princesa Isabel, 54, Centro, VITÓRIA - ES - CEP: 29010-906.

DECISÃO JOSÉ GERALDO FERREIRA JÚNIOR ajuizou AÇÃO ORDINÁRIA com pedido de tutela provisória de urgência cautelar em desfavor de BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESPIRITO SANTO S/A requerendo que seja declarada a impenhorabilidade dos imóveis de matrícula nº 3.861, 3.189, 3.998 e 3.190 e seus frutos.

Liminarmente, pugnou a suspensão dos atos expropriatórios sobre os mesmos imóveis citados ou, subsidiariamente, que fosse expedido ofício a fim de determinar a anotação, na matrícula dos imóveis, sobre a existência de ação em curso.

Vieram-me os autos conclusos.

Sucinto o relatório, DECIDO como segue: DA TUTELA DE URGÊNCIA Pois bem, a tutela de urgência, com fulcro no que expressa o art. 300, do Código de Processo Civil, “será concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou risco ao resultado útil do processo.” A probabilidade do direito, requisito essencial ao deferimento da medida, será atestada com o convencimento do magistrado nos termos dos elementos de informação juntados aos autos, análise esta que demonstrará a eventual plausibilidade do direito invocado pela parte autora.

E, para além ao que fora anteriormente descrito, tem-se o perigo de dano ou risco ao resultado útil do processo, vez que, se as partes aguardarem ao lapso temporal ordinário da demanda com observância estrita dos atos processuais, o objetivo da propositura da ação certamente se perderá.

Em suma, pugnou o requerente que fosse, liminarmente, determinado a suspensão dos atos expropriatórios referentes ao imóvel de matrícula nº 3.861, 3.189, 3.998 e 3.190 por se tratar de pequena propriedade rural, o que infiro merecer acolhimento.

Explico.

O requerente indicou nos presentes autos matrícula de imóvel eventualmente impenhorável aos IDs 65773283, que é de sua propriedade.

A impenhorabilidade do bem indicado pelo autor se dá pela qualidade de pequena propriedade rural, isto é, que terá no máximo 4 módulos fiscais e, ainda, que seja usada para exploração econômica da família.

Vejamos como entendeu o C.

Superior Tribunal de Justiça: PROCESSUAL CIVIL E CIVIL.

RECURSO ESPECIAL.

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL.

PENHORA DE IMÓVEL .

PEQUENA PROPRIEDADE RURAL.

ALEGAÇÃO DE IMPENHORABILIDADE. ÔNUS DA PROVA DO EXECUTADO DE QUE O BEM CONSTRITO É TRABALHADO PELA FAMÍLIA.

AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO .

JULGAMENTO: CPC/2015. 1.

Recurso especial interposto em 23/09/2019 e atribuído ao gabinete em 28/10/2020. 2 .

O propósito recursal consiste em definir sobre qual das partes recai o ônus da prova de que a pequena propriedade rural é trabalhada pela família e se a proteção da impenhorabilidade subsiste mesmo que o imóvel tenha sido dado em garantia hipotecária. 3.

Para reconhecer a impenhorabilidade, nos termos do art. 833, VIII, do CPC/2015, é imperiosa a satisfação de dois requisitos, a saber: (i) que o imóvel se qualifique como pequena propriedade rural, nos termos da lei, e (iii) que seja explorado pela família .

Até o momento, não há uma lei definindo o que seja pequena propriedade rural para fins de impenhorabilidade.

Diante da lacuna legislativa, a jurisprudência tem tomado emprestado o conceito estabelecido na Lei 8.629/1993, a qual regulamenta as normas constitucionais relativas à reforma agrária.

Em seu artigo 4ª, II, alínea a, atualizado pela Lei 13 .465/2017, consta que se enquadra como pequena propriedade rural o imóvel rural "de área até quatro módulos fiscais, respeitada a fração mínima de parcelamento". 4.

Na vigência do CPC/73, a Terceira Turma já se orientava no sentido de que, para o reconhecimento da impenhorabilidade, o devedor tinha o ônus de comprovar que além de pequena, a propriedade destinava-se à exploração familiar ( REsp 492.934/PR; REsp 177 .641/RS).

Ademais, como regra geral, a parte que alega tem o ônus de demonstrar a veracidade desse fato (art. 373 do CPC/2015) e, sob a ótica da aptidão para produzir essa prova, ao menos abstratamente, é certo que é mais fácil para o devedor demonstrar a veracidade do fato alegado.

Demais disso, art . 833, VIII, do CPC/2015 é expresso ao condicionar o reconhecimento da impenhorabilidade da pequena propriedade rural à sua exploração familiar.

Isentar o devedor de comprovar a efetiva satisfação desse requisito legal e transferir a prova negativa ao credor importaria em desconsiderar o propósito que orientou a criação dessa norma, o qual, repise-se, consiste em assegurar os meios para a manutenção da subsistência do executado e de sua família. 5.

O oferecimento do bem em garantia não afasta a proteção da impenhorabilidade, haja vista que se trata de norma de ordem pública, inafastável pela vontade das partes .

Precedentes. 6.

A ausência de comprovação, pela parte executada, de que o imóvel penhorado é explorado pela família afasta a incidência da proteção da impenhorabilidade. 7 .

O dissídio jurisprudencial deve ser comprovado mediante o cotejo analítico e a demonstração da similitude fática entre o acórdão recorrido e os acórdãos paradigmas. 8.

Recurso especial parcialmente conhecido e, nessa extensão, desprovido. (STJ - REsp: 1913234 SP 2020/0185042-8, Data de Julgamento: 08/02/2023, S2 - SEGUNDA SEÇÃO, Data de Publicação: DJe 07/03/2023) (Destaquei) Neste sentido, destaco que, no estado do Espírito Santo, no município de Guaçuí, cidade onde o imóvel está localizado, 01 (um) módulo fiscal corresponde a aproximadamente 22 hectares.

Portanto, 04 (quatro) módulos fiscais equivalem a 88 hectares1, isto é, tamanho este superior ao que detém o autor.

Depreendo que os documentos carreados demonstram, mesmo que, por ora, de modo incipiente, a atividade econômica desempenhada na propriedade objeto dos autos.

Portanto, por entender que os requisitos para aplicação da impenhorabilidade da pequena propriedade rural restarem preenchidos, entendo que a parte autora demonstrou cabalmente sua probabilidade do direito.

Ademais, infiro que o perigo na demora reside em eventos danos econômicos futuros e de difícil reversão aos autores.

Portanto, DEFIRO o pedido de tutela de urgência pugnado para DETERMINAR A SUSPENSÃO, por ora, dos atos expropriatórios sobre o imóvel de matrícula nº 744.

CITE-SE a parte demandada para, em 15 (quinze) dias, oferecer contestação no prazo legal, sob pena dos efeitos legais.

DEFIRO o pedido de Gratuidade de Justiça.

Translade-se cópia dessa decisão para os autos de nº 0008111-19.2011.8.08.0024 e 5010905-34.2025.8.08.0024.

Cite-se.

Intime-se.

Diligencie-se.

Sirva a presente de Carta/Mandado.

Vitória (ES), [data da assinatura eletrônica].

Juiz de Direito 1Disponível em: < https://www.embrapa.br/codigo-florestal/area-de-reserva-legal-arl/modulo-fiscal >.

Acesso em 27 mar. 2025.

CUMPRA-SE ESTA DECISÃO SERVINDO DE MANDADO/OFÍCIO.

CONSULTA AOS DOCUMENTOS DO PROCESSO (Resolução CNJ nº 185/2013 - art. 20) O inteiro teor dos documentos anexados ao processo, inclusive a contrafé (petição inicial), poderá ser consultado através da página do Tribunal de Justiça do Estado do Espírito Santo (www.tjes.jus.br), clicando em PJe > 1º Grau > Consulta de documentos.

Ou diretamente pelo link: https://pje.tjes.jus.br/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam Os documentos e respectivos códigos de acesso (número do documento) estão descritos abaixo: Documentos associados ao processo Título Tipo Chave de acesso** Petição Inicial Petição Inicial 25032517512614600000058393757 Procuração e hipo Jose Geraldo Procuração/Substabelecimento com reserva de poderes 25032517512670800000058393760 CNH (9) Documento de Identificação 25032517512688100000058393761 matricula 744 Documento de comprovação 25032517512707200000058393763 PRONAF (1) Documento de comprovação 25032517512745200000058393766 GRU SIMPLES Documento de comprovação 25032517512765500000058393768 NF (1) Documento de comprovação 25032517512780200000058393769 FOTOS DA PROPRIEDADE (14) Documento de comprovação 25032517512805100000058393770 NF PRODUTOR RURAL Documento de comprovação 25032517512824500000058393775 COPERATIVA DE LATICINIOS SELITA Documento de comprovação 25032517512847300000058393776 COMPROVANTE DE DEVOLUÇAO Documento de comprovação 25032517512880100000058393778 CONAB Documento de comprovação 25032517512899800000058393780 COMP.

PAGAMENTO VACINA Documento de comprovação 25032517512918600000058393782 BOA LAC INF.

RENDIMENTO EX. 2024 Documento de comprovação 25032517512937800000058393784 COMP.

DE COMPARECIMENTO Documento de comprovação 25032517512957500000058393786 RESP MÓDULOS FISCAIS Documento de comprovação 25032517512972000000058393796 SENTENÇA Documento de comprovação 25032517512984300000058393795 STJ AGINT-ARESP Documento de comprovação 25032517512999400000058393793 TJRS Documento de comprovação 25032517513017500000058393789 Certidão - Conferência Inicial Certidão - Conferência Inicial 25032618011936900000058454549