TJES - 5017111-89.2025.8.08.0048

ESTADO DO ESPÍRITO SANTO PODER JUDICIÁRIO Juízo de Serra - Comarca da Capital - 4º Juizado Especial Cível Avenida Carapebus, 226, Fórum Desembargador Antônio José Miguel Feu Rosa, São Geraldo/Carapina, SERRA - ES - CEP: 29163-392 Telefone:(27) 33574864 PROCESSO Nº 5017111-89.2025.8.08.0048 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) Exequente: EXEQUENTE: CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE VILA DE CAMBURI Advogado do(a) EXEQUENTE: ANTONIO LUIZ DE HOLLANDA ROCHA - CE32329-A Executado(a): EXECUTADO: EMERSON CADETE SILVA VITTA DESPACHO / CARTA / MANDADO / OFÍCIO Diante do que constou na certidão anterior e ainda considerando a nova planilha de débitos apresentada, cite-se a parte executada nos termos e na forma do art. 829 do CPC, para pagamento do débito consolidado na planilha do id. 69613283 (sem a inclusão de honorários), com advertência de que em razão da natureza da dívida poderá ocorrer penhora do próprio imóvel, mesmo que único destinado a moradia, com registro de que nesta ação se poderá exigir os débitos vencidos e vincendos até a data da citação.

Por outro lado, diante do valor da dívida executada, designa-se audiência especial de conciliação para o dia 16 de julho de 2025 às 15:35 horas, ou seja, o mandado é de citação na forma do art. 829 e de intimação para audiência.

Cumpra o mandado por oficial de justiça em relação ao executado e intime-se a parte autora.

SERRA, 6 de junho de 2025.

RONALDO DOMINGUES DE ALMEIDA Juiz de Direito Determino a qualquer Oficial de Justiça deste Juízo a quem couber por distribuição, o cumprimento das seguintes diligências, na forma e prazos legais: FINALIDADE: a) CITAR O(A)(S) EXECUTADO(A)(S) acima descrito(a)(s) para todos os termos da ação supracitada e para PAGAR, NO PRAZO DE 3 (três) dias, o valor indicado na planilha apresentada pela parte exequente, cujo valor deverá ser atualizado até a data do respectivo pagamento. b) PENHORAR E AVALIAR os bens do(s) executado(s) suficientes para garantir o crédito exequendo, se TRANSCORRIDO O PRAZO SEM PAGAMENTO, lavrando-se o respectivo auto; c) Poderá a parte executada ficar como DEPOSITÁRIA, com as devidas advertências, observando-se o art. 840 do CPC; d) INTIMAR o(a) Executado(a) para comparecer à Audiência de Conciliação agendada neste despacho, com advertência de que a ausência implicará no prosseguimento da execução.

ADVERTÊNCIAS AO(À) OFICIAL(A) DE JUSTIÇA: a) Se a penhora recair sobre bem imóvel, deverá ser intimada(o) a(o) cônjuge ou companheira(o) do(a) executado(a) para, querendo, opor embargos de terceiro no prazo de 15 (quinze) dias; b) Se a penhora recair sobre bens passíveis de registro (móveis, imóveis e/ou direitos) proceder à averbação dos mesmos no órgão competente; c) Fica o Sr.

Oficial autorizado a penhorar bens que guarneçam a residência do(a) executado(a), desde que não haja prejuízo à habitabilidade; d) Caso não efetue a penhora, deve relacionar os bens móveis que guarnecem a residência ou estabelecimento do devedor.(art. 836, §1º do CPC); CONSULTA AOS DOCUMENTOS DO PROCESSO (Resolução CNJ nº 185/2013 - art. 20) O inteiro teor dos documentos anexados ao processo, inclusive a contrafé (petição inicial), poderá ser consultado através da página do Tribunal de Justiça do Estado do Espírito Santo (www.tjes.jus.br), clicando em PJe > 1º Grau > Consulta de documentos.

Ou diretamente pelo link: https://pje.tjes.jus.br/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam Os documentos e respectivos códigos de acesso (número do documento) estão descritos abaixo: Documentos associados ao processo Título Tipo Chave de acesso** Petição Inicial Petição Inicial 25052115244015600000061534821 Inicial Parque Vila de Camburi - 03 00104 Petição inicial (PDF) 25052115244035000000061534823 Boleto vencido Parque Vila de Camburi - 03 00104 Informações 25052115244055600000061534824 Planilha de débitos Parque Vila de Camburi - 03 00104 Informações 25052115244081000000061534825 Procuração - Vila de Camburi Procuração/Substabelecimento com reserva de poderes 25052115244097000000061534826 Substabelecimento - Catharina Cosenza (1) Procuração/Substabelecimento com reserva de poderes 25052115244123300000061534827 Doc Sindico - Vila de Camburi Documento de Identificação 25052115244143000000061534828 Ata de Eleição Atualizada - Vila de Camburi Informações 25052115244160700000061534829 Aditivo Contratual - Vila de Camburi Informações 25052115244191800000061534830 CNPJ - Vila de Camburi Informações 25052115244215900000061534831 Contrato de Garantia - Vila de Camburi Informações 25052115244242800000061534832 Convenção - Vila de Camburi Informações 25052115244297600000061534833 Certidão - Conferência Inicial Certidão - Conferência Inicial 25052115521347700000061541240 Despacho Despacho 25052212420848100000061594288 Despacho Despacho 25052212420848100000061594288 Petição (outras) Petição (outras) 25052711160361900000061802210 debitos_unidade_Cond._Residencial_Parque_Vila_de_Camburi_-_03____00104 Informações 25052711160369900000061802212 SERRA, 06/06/2025 Polo Ativo: Nome: CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE VILA DE CAMBURI Endereço: DOS ROUXINOIS, 52, MORADA DE LARANJEIRAS, SERRA - ES - CEP: 29166-650 Polo Passivo: Nome: EMERSON CADETE SILVA VITTA Endereço: Rua dos Rouxinóis, 52, Unidade 03 00104, Morada de Laranjeiras, SERRA - ES - CEP: 29166-650