06/06/2022 06:04

Decorrido prazo de Cartório do Único Ofício de São Félix do Xingu/PA em 19/05/2022 23:59.
06/06/2022 06:04

Juntada de identificação de ar
06/06/2022 06:04

Decorrido prazo de ADHEMAR PEREIRA TORRES em 19/05/2022 23:59.
06/06/2022 06:04

Juntada de identificação de ar
23/05/2022 04:06

Decorrido prazo de AVEILTON SILVA DE SOUZA em 16/05/2022 23:59.
28/04/2022 11:21

Juntada de Petição de termo de ciência
18/04/2022 16:55

Juntada de Petição de petição
12/04/2022 13:45

Arquivado Definitivamente
12/04/2022 13:44

Juntada de Certidão
12/04/2022 13:43

Juntada de Certidão
12/04/2022 13:38

Juntada de Ofício
12/04/2022 13:35

Juntada de Certidão
12/04/2022 13:31

Expedição de Outros documentos.
12/04/2022 13:29

Juntada de Ofício
12/04/2022 13:28

Expedição de Outros documentos.
12/04/2022 13:26

Juntada de Certidão
12/04/2022 13:21

Juntada de Ofício
12/04/2022 13:17

Juntada de Certidão
12/04/2022 13:14

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
12/04/2022 13:14

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
12/04/2022 13:10

Juntada de Ofício
12/04/2022 09:24

Expedição de Certidão.
26/03/2022 04:51

Decorrido prazo de JOAO PROCOPIO JUNQUEIRA PACHECO DE ALMEIDA PRADO em 25/03/2022 23:59.
23/03/2022 04:04

Decorrido prazo de ADHEMAR PEREIRA TORRES em 22/03/2022 23:59.
23/03/2022 04:04

Decorrido prazo de JOAO PROCOPIO JUNQUEIRA PACHECO DE ALMEIDA PRADO em 22/03/2022 23:59.
24/02/2022 14:35

Juntada de Petição de termo de ciência
24/02/2022 01:29

Publicado Sentença em 24/02/2022.
24/02/2022 01:29

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 24/02/2022
23/02/2022 08:10

Juntada de Certidão
23/02/2022 00:00

Intimação

Processo: 0804638-09.2021.814.0045 Assunto: Desbloqueio de matrícula - Matrícula nº 894 do CRI de São Felix do Xingu-PA.

Requerente: JOÃO PROCÓPIO JUNQUEIRA PACHECO DE ALMEIDA PRADO e MARIA CRISTINA MAZZEI DE ALMEIDA PRADO.

Interessado: CARTÓRIO DO ÚNICO OFÍCIO DE SÃO FÉLIX DO XINGU-PA Imóvel: Fazenda Paissandu, localizada em São Felix do Xingu-PA – área de 2.700,0000ha.

SENTENÇA COM RESOLUÇÃO DE MÉRITO Vistos etc., Trata-se de pedido de DESBLOQUEIO DE MATRÍCULA com fundamento no Provimento Conjunto 004/2021-CJCI-CJRMB e Prov. 013/2006-CJCI, que disciplina os procedimentos para requalificação e desbloqueio de matrículas canceladas em razão dos Provimentos 013/2006-CJCI e 02/2010-CJCI/CJRMB., tendo como requerente JOÃO PROCÓPIO JUNQUEIRA PACHECO DE ALMEIDA PRADO e esposa, MARIA CRISTINA MAZZEI DE ALMEIDA PRADO, referente ao objeto/matrícula Nº894, fls. 078, Livro 2-E, CRI de São Félix do Xingu-PA, atualmente submetido ao sistema de Ficha 001, que encontra-se requalificada e bloqueada.

Com o requerimento a parte interessada juntou docs. de fls. 08/89, inclusive documentação completa da requalificação junto ao cartório, cópia da matrícula/certidão de inteiro teor, cópia do título e certidão do ITERPA, nº036.

Despacho inicial às fls. 90.

Parecer do Ministério Público, fls. 98/103 - (ID Num. 47579105), manifestando nos seguintes termos: “...

De acordo com a documentação juntada, verifico que a parte logrou êxito em demonstrar o regular destacamento do patrimônio público para o privado, o tamanho e localização da área, bem como a titularidade.

Dessa forma, este Representante do Ministério Público do Estado do Pará, manifesta-se pela PROCEDÊNCIA do pedido de desbloqueio da matrícula nº 894, propriedade de João Procópio Junqueira Pacheco de Almeida Prado e Maria Cristina Mazzei de Almeida Prado, com área de 2.700ha, localizada no município de São Felix do Xingu e registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Félix do Xingu.” É o relatório.

DECIDO.

Primeiramente, cabe esclarecer que o Bloqueio de Matrículas é medida provisória e administrativa, que pode ser revista a qualquer momento, desde que a parte interessada prove a regularidade de seu título.

O Provimento nº013/2006-CJCI, em seu art. 3º, determinou a averbação de BLOQUEIO DE TODAS AS MATRÍCULAS DE IMÓVEIS RURAIS nos Cartórios de Registro de Imóveis das Comarcas do Interior, que tenham sido registradas, a partir de 05/10/1988 (independente da data que constar no suposto título), com áreas superiores a 2.500 ha (dois mil e quinhentos hectares), não podendo o Oficial nelas praticar mais nenhum ato, estendendo-se os seus efeitos a eventuais matrículas que delas tenham sido desmembradas.

Assim, acertada a decisão do Cartório, quanto ao enquadramento nos provimentos de bloqueio/cancelamento das matrículas.

Não obstante, a parte interessada comprova nos autos a validade e legitimidade do registro/título, razão pela qual acertada também fora a requalificação pelo Cartório quanto a baixa da averbação de cancelamento.

Segundo consta da documentação (às fls. 16/17), o título definitivo de nº050, que dera origem ao imóvel fora cadastrado sob o nº001432, talonário 05, fls. 050, expedido em 10.08.1982, em nome de: JOÃO PROCÓPIO JUNQUEIRA PACHECO DE ALMEIDA PRADO, CPF *84.***.*53-53, registado em 04.04.1992, junto ao CRI de São Félix do Xingu-PA, na matrícula 0894.

Tendo como registro anterior/matrícula 983, fls. 184, Livro 2-B, do CRI de Altamira, em nome do Estado do Pará.

Há ainda nos autos extrato da cadeia dominial do imóvel, descrição do georreferenciamento e descrição da área em 2.700,0000ha.

O que vislumbra, a priori, a legitimidade e validade da matrícula e, portanto, afastando as dúvidas e supostos vícios no registro, protegidos quando do enquadramento da matrícula do imóvel aos termos dos Provimentos 013/2006 e 12/2010, atual 04/2021-CJCI/CJRMB.

Assim é possível verificar a ausência de qualquer irregularidade no título expedido, isto porque além de comprovar toda a cadeia desde o seu destacamento público, há nos autos os demais documentos exigidos pelo Prov. 004/2021-CJCI/CJRMB.

Não há dúvidas de que o pedido está devidamente instruído e fundamentado em dispositivos legais/principiológicos e, em farta documentação que comprovam indene de dúvida a legalidade de todo o procedimento de destacamento até o registro.

E aqui, cabe-nos relembrar o motivo pelo qual foram editados os Provimentos de Bloqueios e Cancelamentos de matrícula, assim sendo, o Bloqueio só se justifica até a parte contrária provar a regularidade do seu título.

Se a finalidade fora atingida, ou seja, se há provas quanto a regularidade da aquisição do imóvel em litígio e há, ainda, informações da cadeia dominial completa e a exatidão da localização, através do georreferenciamento devidamente certificado (fls. 77/ss) demonstrando não só a localização como tamanho e divisas do imóvel, inexiste fundamentação razoável e plausível para deixar o imóvel bloqueado ou para maiores análise neste juízo.

Consta dos autos extrato da cadeia dominial do imóvel de fácil constatação, onde verificou-se que a matrícula é oriunda dos seguintes documentos: 1.

Matrícula 0894 – objeto do pedido/bloqueada; 2.

Destacada do Título Definitivo de nº50, cadastrado sob o nº001432, talonário 05, fls. 050, expedido em 10.08.1982, registrado anteriormente em nome do Estado do Pará, na matrícula 0983, fls. 184, Livro 2-B.

Diante das constatações e instrumentos probatórios acima e, também do regramento contido no art. 3º, I do Provimento Conjunto nº 10/2012-CJCI-CJRMB, atual 004/2021-CJCI/CJRMB, cujo objetivo primordial da norma é essencialmente sanar a incerteza sobre a titularidade do imóvel, não vejo óbice ao desbloqueio.

A regularização do imóvel para fins de desbloqueio deverá ocorrer de forma proporcional e equânime e sem prejuízos aos interessados, não há necessidade de se impor aos sujeitos atingidos ônus ou perdas que, em função das peculiaridades do caso, sejam anormais ou excessivas.

Uma vez comprovado a regularidade do destacamento do imóvel do patrimônio público, seu conteúdo permanecerá inalterado, há de se considerar que a finalidade dos provimentos foram atingidos.

Desta feita, JULGO PROCEDENTE O PEDIDO para extinguir o feito COM RESOLUÇÃO DE MÉRITO e com fundamento no art. 236, §1º, da CF c/c art. 6º, 8º e 15, do CPC e Provimentos nº013/2006 e nº004/2021-CJCI/CJRMB, somadas as razões acima, nas quais ficaram constatadas que a ÁREA foi regulamente destacada do patrimônio público, verifica-se que o imóvel preenche todos os requisitos para procedimento realizado pelo Cartório, e nos termos do art. 4º, do Provimento 013/2006-CJCI, acolhendo o parecer ministerial (ID. 47579105) DETERMINO O DESBLOQUEIO da matrícula de Nº894, fls. 078, Livro 2-E, CRI de São Félix do Xingu-PA, atualmente submetido ao sistema de Ficha 001.

Sendo assim, oficiem ao CRI de São Félix do Xingu-PA, para providenciar o desbloqueio, nos termos acima.

Proceda a Secretaria com a alteração no PJE das nomenclaturas/qualificações das partes, conforme cabeçalho acima, procedendo com todas as informações necessárias.

Intimem as partes e ao interessado, para ciência.

Oficiem, nos termos do art. 28, do Prov. 004/2021, a Corregedoria de Justiça, para ciência da decisão de desbloqueio.

Oficiem, aos órgãos fundiários ITERPA e INCRA, dando conhecimento desta.

Ciência ao Ministério Público, nos termos do art. 179, II, do CPC.

Esgotado ou renunciado ao prazo para recurso, cumpra-se.

Após, arquive-se.

Redenção-PA, 19/02/2022.

HAROLDO SILVA DA FONSECA Juiz de Direito Titular da 5ª Região Agrária
22/02/2022 15:12

Juntada de Petição de termo de ciência
22/02/2022 11:54

Expedição de Outros documentos.
22/02/2022 11:54

Expedição de Outros documentos.
22/02/2022 10:01

Julgado procedente o pedido
23/01/2022 01:38

Decorrido prazo de ADHEMAR PEREIRA TORRES em 21/01/2022 23:59.
20/01/2022 08:24

Conclusos para julgamento
20/01/2022 08:23

Ato ordinatório praticado
18/01/2022 14:44

Juntada de Petição de documento de comprovação
18/01/2022 14:44

Juntada de Petição de parecer
03/12/2021 08:52

Juntada de Petição de petição
26/11/2021 08:37

Juntada de Certidão
26/11/2021 00:14

Publicado Decisão em 26/11/2021.
26/11/2021 00:14

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 26/11/2021
25/11/2021 00:00

Intimação

Número do processo: 0804638-09.2021.814.0045 Assuntos: Desbloqueio de matrícula Autor do Pedido: João Procópio Junqueira Pacheco de Almeida Prado Imóvel: Fazenda Paissandu Local do imóvel: São Felix do Xingu-PA Matrícula nº 894 do CRI de São Felix do Xingu-PA Vistos etc. 1.

Trata-se de procedimento administrativo de desbloqueio de matrícula, através do Ofício 127/2021 - CARTÓRIO DO ÚNICO OFÍCIO DE SÃO FÉLIX DO XINGU/PA, com fundamento no "desfazimento/retificação de averbação", nos termos do art. 24, do Prov.

Conj. nº004/2021-CJCI/CJRMB, por equívoco no enquadramento dos Provimentos 013/2006 e 010/2012, CJCI, alegando que procedeu com bloqueio e cancelamento da Matrícula nº 894, de propriedade de JOÃO PROCÓPIO JUNQUEIRA PACHECO DE ALMEIDA PRADO, brasileiro, casado, administrador de empresa, portador da cédula de identidade nº º 3.444.168-SSP/SP e do CPF nº *84.***.*53-53, residente e domiciliado em Jaú-SP. 2.

Considerando o interesse direto no procedimento administrativo de desbloqueio, cadastrem nos autos o proprietário do imóvel e seu advogado, (conf. art. 7ª - Prov.

Conj. nº04/2021-CJCI/CJRMB), para acompanhamento dos atos processuais e intervenção no feito, quando determinado. 3.

Considerando a não previsão de pagamento de custas, defiro a gratuidade de justiça, para fins de tramitação no sistema PJE.

Reza o Art. 30, do Provimento Conjunto nº04/2021-CJCI/CJRMB, DO TJPA que: "Serão gratuitos os atos necessários à efetivação das averbações de bloqueio, cancelamento e requalificação de matrículas e registros previstos neste provimento." 4.

Em relação ao pedido de desbloqueio determino vista dos autos ao Ministério Público Agrário, como custos legis, para manifestação em 15 (quinze) dias, conforme determina o Prov.

Conj. 04/2021, em seu art. 10, §1º. 5.

Após a manifestação, intimem a parte interessada para o exercício do contraditório, se houver algum pedido do Parquet, caso contrário, conclusos para decisão. 6.

Cumpra-se.

Redenção-PA, 19.11.2021.

HAROLDO SILVA DA FONSECA Juiz de Direito Titular da 5º Região Agrária
24/11/2021 09:45

Expedição de Outros documentos.
24/11/2021 09:45

Expedição de Outros documentos.
24/11/2021 09:45

Expedição de Outros documentos.
24/11/2021 09:44

Ato ordinatório praticado
22/11/2021 09:45

Proferidas outras decisões não especificadas
27/10/2021 15:34

Conclusos para decisão
27/10/2021 15:34

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
27/10/2021

Ultima Atualização
23/02/2022

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Sentença • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

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