01/09/2022 12:29

Arquivado Definitivamente
01/09/2022 11:46

Recebidos os autos
01/09/2022 11:46

Juntada de ANOTAÇÃO DE BAIXA DEFINITIVA
31/08/2022 15:13

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
31/08/2022 15:13

Juntada de INFORMAÇÃO
25/08/2022 16:22

Juntada de Petição de substabelecimento
24/08/2022 15:40

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
23/08/2022 15:31

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
23/08/2022 15:31

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
18/08/2022 16:57

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
18/08/2022 15:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/08/2022 15:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/08/2022 18:15

DETERMINADO O ARQUIVAMENTO
17/08/2022 11:33

Conclusos para decisão - ARQUIVAMENTO
02/08/2022 09:20

Recebidos os autos
02/08/2022 09:20

Juntada de Certidão
02/08/2022 09:19

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
23/06/2022 17:53

REMETIDOS OS AUTOS PARA CONTADOR
23/06/2022 17:53

TRANSITADO EM JULGADO EM 21/06/2022
21/06/2022 12:24

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
20/06/2022 18:07

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
20/06/2022 16:51

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
20/06/2022 15:58

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
20/06/2022 15:41

Extinta a execução ou o cumprimento da sentença
20/06/2022 10:33

Conclusos para decisão
13/06/2022 18:30

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/06/2022 00:11

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
02/06/2022 17:08

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
02/06/2022 17:08

Juntada de INTIMAÇÃO ONLINE
30/05/2022 09:18

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
27/05/2022 15:30

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
27/05/2022 09:33

Ato ordinatório praticado
24/05/2022 17:46

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
24/05/2022 17:43

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
24/05/2022 17:42

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
24/05/2022 17:42

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
24/05/2022 17:42

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
19/05/2022 15:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
19/05/2022 15:05

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
19/05/2022 15:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/05/2022 14:01

DEFERIDO O PEDIDO
13/05/2022 01:05

Conclusos para decisão
11/05/2022 13:50

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
11/05/2022 13:49

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/05/2022 12:14

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
26/04/2022 17:50

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
18/04/2022 14:49

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
12/04/2022 08:42

Ato ordinatório praticado
04/04/2022 14:27

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
01/04/2022 18:02

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
01/04/2022 18:01

EVOLUÍDA A CLASSE DE REVISIONAL DE ALUGUEL PARA CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
01/04/2022 12:46

DEFERIDO O PEDIDO
30/03/2022 01:04

Conclusos para decisão
22/03/2022 09:48

Recebidos os autos
22/03/2022 09:48

Juntada de CUSTAS
22/03/2022 09:38

CONFIRMADA A COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA
11/03/2022 14:33

Juntada de PETIÇÃO DE SOLICITAÇÃO A EXECUÇÃO
25/02/2022 08:39

REMETIDOS OS AUTOS PARA CONTADOR
25/02/2022 08:39

TRANSITADO EM JULGADO EM 25/02/2022
24/02/2022 23:08

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
21/02/2022 17:24

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
21/02/2022 17:24

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
16/02/2022 09:46

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/02/2022 00:09

DECORRIDO PRAZO DE HELENA POTOTSKI REPRESENTADO(A) POR DOURADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
11/02/2022 16:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/02/2022 13:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/02/2022 13:38

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/02/2022 13:38

Juntada de ACÓRDÃO - AGRAVO DE INSTRUMENTO
10/02/2022 15:25

Recebidos os autos
10/02/2022 15:25

TRANSITADO EM JULGADO EM 10/02/2022
10/02/2022 15:25

Baixa Definitiva
10/02/2022 15:25

Juntada de Certidão
10/02/2022 09:11

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
04/02/2022 13:55

Juntada de ANÁLISE DE DECURSO DE PRAZO
04/02/2022 13:55

Juntada de ANÁLISE DE DECURSO DE PRAZO
04/02/2022 01:03

DECORRIDO PRAZO DE KLEBER POTOTSKI
04/02/2022 01:03

DECORRIDO PRAZO DE HELENA POTOTSKI
04/02/2022 00:31

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/01/2022 11:13

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
24/01/2022 16:19

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
24/01/2022 16:19

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
24/01/2022 14:28

JULGADA PROCEDENTE A AÇÃO
19/01/2022 01:05

Conclusos para decisão
19/12/2021 00:16

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
09/12/2021 11:21

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
09/12/2021 11:21

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
08/12/2021 20:15

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
08/12/2021 20:15

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
08/12/2021 20:15

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
08/12/2021 20:08

Juntada de ACÓRDÃO
08/12/2021 17:55

CONHECIDO O RECURSO DE PARTE E NÃO-PROVIDO
08/12/2021 17:55

CONHECIDO O RECURSO DE PARTE E NÃO-PROVIDO
08/12/2021 16:24

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
28/11/2021 00:21

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
23/11/2021 00:11

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
18/11/2021 14:24

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
18/11/2021 11:59

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/11/2021 15:40

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
17/11/2021 15:40

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
17/11/2021 15:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/11/2021 15:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/11/2021 15:35

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
17/11/2021 15:35

INCLUÍDO EM PAUTA PARA SESSÃO PRESENCIAL/VIDEOCONFERÊNCIA DE 08/12/2021 13:30
17/11/2021 13:49

Proferido despacho de mero expediente
16/11/2021 01:04

Conclusos para decisão - DECISÃO SANEADORA
12/11/2021 16:36

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
12/11/2021 16:36

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
12/11/2021 16:31

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/11/2021 16:31

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/11/2021 16:31

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/11/2021 16:31

Pedido de inclusão em pauta
12/11/2021 16:31

DELIBERADO EM SESSÃO - RETIRADO
08/11/2021 12:06

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
01/11/2021 00:02

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
26/10/2021 15:44

Juntada de PETIÇÃO DE ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS
20/10/2021 10:36

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
20/10/2021 09:06

Ato ordinatório praticado
20/10/2021 09:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
20/10/2021 09:05

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
20/10/2021 09:05

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
19/10/2021 18:13

Juntada de Petição de impugnação à contestação
18/10/2021 09:57

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
15/10/2021 10:32

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
15/10/2021 10:31

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
14/10/2021 18:16

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/10/2021 18:16

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/10/2021 18:16

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/10/2021 18:16

INCLUÍDO EM PAUTA PARA SESSÃO VIRTUAL DE 22/11/2021 00:00 ATÉ 26/11/2021 23:59
06/10/2021 17:52

Pedido de inclusão em pauta
06/10/2021 17:52

Proferido despacho de mero expediente
27/09/2021 10:00

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
25/09/2021 01:01

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
25/09/2021 00:59

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
24/09/2021 18:01

Conclusos para despacho DO RELATOR
24/09/2021 13:14

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
23/09/2021 21:07

Juntada de Petição de contrarrazões
21/09/2021 10:10

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
17/09/2021 13:15

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/09/2021 14:30

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
16/09/2021 14:30

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
16/09/2021 13:37

Ato ordinatório praticado
16/09/2021 11:39

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
14/09/2021 15:55

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/09/2021 15:54

Juntada de INTIMAÇÃO EXPEDIDA
14/09/2021 15:51

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/09/2021 15:51

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/09/2021 15:43

DEFERIDO O PEDIDO
13/09/2021 17:25

Juntada de Petição de contestação
09/09/2021 17:44

Conclusos para decisão
09/09/2021 17:44

Juntada de Certidão
01/09/2021 10:13

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
30/08/2021 10:02

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
29/08/2021 00:52

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
27/08/2021 00:07

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
24/08/2021 00:20

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
23/08/2021 00:34

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
20/08/2021 14:42

Juntada de CIÊNCIA DE COMUNICAÇÃO
20/08/2021 12:30

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
20/08/2021 09:52

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO REALIZADA
19/08/2021 14:08

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
19/08/2021 09:28

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
19/08/2021 09:26

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
18/08/2021 17:02

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
18/08/2021 17:02

EXPEDIÇÃO DE COMUNICAÇÃO AO JUIZ DE ORIGEM
18/08/2021 16:45

Recebido o recurso Sem efeito suspensivo
18/08/2021 09:30

Ato ordinatório praticado
16/08/2021 16:25

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
16/08/2021 14:02

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
16/08/2021 10:37

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
16/08/2021 08:00

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/08/2021 08:00

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
16/08/2021 07:55

Juntada de COMPROVANTE
16/08/2021 07:54

Juntada de COMPROVANTE
16/08/2021 07:53

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
16/08/2021 07:52

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
14/08/2021 09:33

Ato ordinatório praticado
13/08/2021 17:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
13/08/2021 17:05

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
13/08/2021 13:09

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/08/2021 13:09

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/08/2021 13:09

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
13/08/2021 13:09

Conclusos para despacho INICIAL
13/08/2021 13:09

Recebidos os autos
13/08/2021 13:09

REMETIDOS OS AUTOS DA DISTRIBUIÇÃO
13/08/2021 13:09

Distribuído por sorteio
12/08/2021 17:22

Recebido pelo Distribuidor
12/08/2021 17:21

Ato ordinatório praticado
12/08/2021 17:20

Ato ordinatório praticado
12/08/2021 17:03

Juntada de PETIÇÃO DE INICIAL
12/08/2021 16:22

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
12/08/2021 15:23

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
12/08/2021 15:16

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/08/2021 15:16

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
12/08/2021 15:13

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
12/08/2021 15:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/08/2021 15:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
12/08/2021 10:58

EXPEDIDO ALVARÁ DE LEVANTAMENTO
09/08/2021 08:11

Conclusos para decisão
07/08/2021 14:33

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
07/08/2021 14:33

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
06/08/2021 16:20

Juntada de PETIÇÃO DE COMPROVANTE E/OU DOCUMENTO DA PARTE
02/08/2021 12:06

Ato ordinatório praticado
02/08/2021 12:05

Ato ordinatório praticado
23/07/2021 16:54

Juntada de PETIÇÃO DE REQUERIMENTO DE HABILITAÇÃO
07/07/2021 18:22

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
07/07/2021 18:22

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
07/07/2021 14:39

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
07/07/2021 14:39

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
06/07/2021 10:09

Juntada de PETIÇÃO DE CUMPRIMENTO DE INTIMAÇÃO
06/07/2021 10:08

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
06/07/2021 09:34

Ato ordinatório praticado
05/07/2021 15:19

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
05/07/2021 15:14

Juntada de PETIÇÃO DE COMPROVANTE E/OU DOCUMENTO DA PARTE
05/07/2021 14:22

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
05/07/2021 14:22

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
05/07/2021 14:07

Ato ordinatório praticado
05/07/2021 14:04

Ato ordinatório praticado
28/06/2021 15:48

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
22/06/2021 00:32

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
21/06/2021 12:12

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
21/06/2021 00:53

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/06/2021 15:13

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
11/06/2021 15:12

Juntada de COMPROVANTE
11/06/2021 15:04

Juntada de COMPROVANTE
10/06/2021 21:03

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
09/06/2021 14:37

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
09/06/2021 14:37

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
07/06/2021 16:16

Ato ordinatório praticado
07/06/2021 16:14

Ato ordinatório praticado
02/06/2021 15:04

Proferido despacho de mero expediente
01/06/2021 15:42

Conclusos para decisão
25/05/2021 00:30

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
24/05/2021 17:38

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
21/05/2021 14:34

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
19/05/2021 15:01

Ato ordinatório praticado
17/05/2021 12:28

EXPEDIÇÃO DE OFÍCIO
14/05/2021 16:47

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
14/05/2021 16:47

EXPEDIÇÃO DE CITAÇÃO
14/05/2021 14:43

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
14/05/2021 14:40

Recebidos os autos DO CEJUSC
14/05/2021 14:38

Juntada de Certidão
14/05/2021 14:37

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO DESIGNADA
14/05/2021 10:28

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
14/05/2021 09:33

Ato ordinatório praticado
14/05/2021 09:31

Ato ordinatório praticado
13/05/2021 15:27

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/05/2021 15:27

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
13/05/2021 14:31

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
11/05/2021 00:00

Intimação

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DE PONTA GROSSA 1ª VARA CÍVEL DE PONTA GROSSA - PROJUDI Rua Leopoldo Guimaraes da Cunha, 590 - Bairro Oficinas - Ponta Grossa/PR - CEP: 84.035-900 - Fone: (42)3309-1692 - E-mail: [email protected] Autos nº. 0010671-72.2021.8.16.0019 Processo: 0010671-72.2021.8.16.0019 Classe Processual: Revisional de Aluguel Assunto Principal: Locação de Imóvel Valor da Causa: R$86.505,12 Autor(s): MONT KOYA COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA representado(a) por Altemir Ceroni Réu(s): HELENA POTOTSKI representado(a) por DOURADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA KLEBER POTOTSKI representado(a) por DOURADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA TUTELA DE URGÊNCIA Trata-se de ação revisional de aluguel, através da qual a Autora, filial de comércio varejista de automóveis, pretende liminarmente a redução do aluguel mensal pago aos Réus, em razão da crise decorrente da pandemia de Covid-19 e do aumento desproporcional dos valores pela utilização contratual do IGP-M, postulando sua substituição pelo IPCA ou outro índice coerente à recomposição da moeda.

Pois bem.

Declarada pelo Diretor Geral da Organização Mundial da Saúde em março/2020 e perdurando até o momento atual, a pandemia de Covid-19 notoriamente contribuiu para a crise econômica do país, já que as atividades comerciais não-essenciais vêm funcionando em alternados períodos de fechamento e abertura, com restrições. Em Ponta Grossa, especificamente, o último Decreto Municipal que regulamentou o fechamento das atividades não-essenciais data de 26 de março do corrente ano, e se manteve vigente até o início de abril/2021.

Portanto, é inegável que a crise atingiu de forma geral a sociedade, neste particular.

Em consequência, também sofreu alterações o setor imobiliário, já que o aumento da crise fez com que os índices econômicos utilizados nas atividades comerciais sofressem alterações.

Não difere o caso dos autos, no qual há prova de que as partes, desde o início da relação contratual - em 2013 - utilizaram o IGP-M para o reajuste anual dos alugueis mensais pagos pela Autora aos Réus.

Ocorre que referido índice, cuja média mensal era de 0,55% de aumento, teve, em junho/2020, uma alta de 1,56%.

Desde então, o índice seguiu em alta, resultando num acúmulo no ano de 2020 na monta de 21,968% - o maior desde dezembro de 2002 - sendo indiscutível que tamanha variação impacta o equilíbrio econômico-financeiro dos contratos em curso.

Em abril do corrente ano, o índice em questão acumulou um aumento de 32,02% nos últimos 12 meses¹, de modo que se tal aumento se mantiver nesta crescente, o desequilíbrio contratual ao final do presente ano será ainda maior.

O art. 68 da Lei de Locações possibilita ao Juiz fixar aluguel provisório, de acordo com os elementos fornecidos pela parte, estabelecendo as seguintes limitações: a) em ação proposta pelo locador, o aluguel provisório não poderá ser excedente a 80% (oitenta por cento) do pedido; b) em ação proposta pelo locatário, o aluguel provisório não poderá ser inferior a 80% (oitenta por cento) do aluguel vigente; Estabelecida esta premissa, é necessário analisar se a Autora preenche os requisitos legais para fazer jus à tutela de urgência pretendida, previstos no art. 300 do CPC, in verbis: “houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo”, isto é dizer, o fumus boni iuris e o periculum in mora.

No caso dos autos, entendo presentes os requisitos mencionados.

A probabilidade do direito, pelas razões elencadas acima, ante a crescente desproporcional no valor causada pela oscilação do IGP-M no último ano e a crise advinda da pandemia, sendo plausível a substituição pelo IPCA. Isto porque há um projeto de lei em trâmite na Câmara dos Deputados (n. 1.026/2021), cujo objetivo é determinar que o índice de correção dos contratos de locação não possa ser superior ao IPCA².

Na justificativa apresentada no projeto, consignou-se que o IGP-M sofreu alta foi de 25% no Brasil no ano de 2020, enquanto a inflação girou em torno de 5%.

Assim, ainda que se defenda a livre negociação entre locador e locatário, esta deve se dar de forma a refletir a realidade do país, e não através de um índice que não reflete a realidade do mercado.

Ademais, o TJPR já decidiu no sentido de que o IPCA é o indexador que melhor reflete a inflação no Brasil (TJPR - 16.ª Câmara Cível - autos n. 0005591-38.2016.8.16.0170 - Toledo - Rel.: Dsembargador Lauro Laertes de Oliveira - 27.06.2018).

Já o perigo na demora, consiste na necessidade de restabelecimento do equilíbrio contratual, até que haja decisão definitiva sobre o mérito da questão.

Em igual sentido, é o recente entendimento do E.

TJPR: AGRAVO DE INSTRUMENTO.

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL COM PEDIDO LIMINAR DE FIXAÇÃO DE ALUGUEL PROVISÓRIO.

TUTELA DE URGÊNCIA DEFERIDA.

RECURSO DO RÉ. 1.

TUTELA DE URGÊNCIA.

ART. 300 DO CPC.

REQUISITOS.

FUMUS BONI IURIS E PERICULUM IN MORA.

PRESENÇA. - Para a concessão da tutela de urgência, na forma do art. 300 do CPC, faz-se imprescindível a comprovação da presença dos requisitos atinentes à probabilidade do direito (fumus boni iuris) e ao perigo de dano ou risco ao resultado útil do processo (periculum in mora). - Presentes os requisitos legais, há que se manter a tutela de urgência concedida em favor do agravado, preservando-se a decisão proferida no Juízo a quo. 2.CONTRATO DE LOCAÇÃO.

REDUÇÃO DO VALOR DO ALUGUEL.

CABIMENTO.

FORÇA MAIOR.

ART. 393 DO CPC.

EQUILÍBRIO CONTRATUAL.

IMPORTÂNCIA FIXADA.

RAZOABILIDADE E PROPORCIONALIDADE. - Na forma do 393 do Código de Processo Civil, justifica-se a redução do valor cobrado à título de aluguel quando se evidencia situação de caso força maior, que se observa, indiscutivelmente, em tempos de pandemia. - A concessão da tutela de urgência, no caso, visa ao restabelecimento do equilíbrio contratual, observando-se que a importância atribuída ao aluguel atenta aos princípios da razoabilidade e proporcionalidade.

Agravo de instrumento não provido. (Agravo de Instrumento n. 0067679-98.2020.8.16.0000) Destarte, com fulcro no artigo 300, do CPC, defiro a liminar pleiteada para substituir pelo IPCA o índice de correção monetária utilizado no contrato de locação firmado entre as partes, sem prejuízo da bonificação estipulada em contrato, o qual será devido a partir da citação, sem prejuízo de eventual revisão caso haja pedido fundamentado por parte do Réu.

Intimem-se - os Réus, por via postal, para que promovam no prazo de 15 dias a emissão de documentos bancários com o valor atualizado do aluguel. O destino dos valores depositados em Juízo será objeto de análise após eventual habilitação dos Réus nos autos.

DESPACHO INICIAL 1. Em razão do disposto no artigo 334, caput e §4º, I do CPC/15, bem como em razão do Ofício-Circular Conjunto 001/2017 – CGJ e C2VP e Portaria 4130/2020 - NUMEPEC, à Secretaria, para que remeta os autos ao CEJUSC para que este providencie a designação de data e horário para a realização de sessão virtual de mediação. Retornando os autos do CEJUSC: 1.1. Intime-se a parte Autora da data, horário e endereço eletrônico da sessão através de seu advogado (CPC, artigo 334, §3º), ficando a parte Autora ciente de que de que sua ausência será considerada ato atentatório à dignidade da justiça, sancionado com multa de até 2% (dois por cento) da vantagem econômica pretendida ou do valor da causa, a ser revertida em favor do Estado do Paraná (NCPC, artigo 334, §8º).

Não obstante o disposto no artigo 334, §§8º e 10 do CPC, como na prática este Juízo tem observado dificuldades práticas e tecnológicas das partes para a participação de atos processuais virtuais, fica a parte Autora dispensada da presença ao ato virtual, contanto que representada por advogado com poder expresso para transigir em seu nome (CPC, artigo 105) e desde que justificada nos autos com cinco dias úteis de antecedência à realização da sessão a impossibilidade técnica ou prática da presença da parte Autora ao ato.

Tendo a parte Autora condições práticas e tecnológicas de participar do ato remoto, caberá ao seu próprio advogado lhe encaminhar a data, horário e endereço eletrônico para participação da audiência. 1.3. Cite-se e intime-se o Réu: a) preferencialmente, por meio eletrônico, caso se trate de pessoa jurídica e possua cadastro no sistema para tal finalidade (NCPC, artigo 246, §1º); ou b) por correio, com aviso de recebimento; ou c) por oficial de justiça, se assim for expressamente requerido pela parte autora.

Destaca-se que conforme artigo 334, §1º do CPC/15, o Réu deverá ser citado com pelo menos 20 (vinte) dias de antecedência da audiência. 1.4. Deverá constar no mandado ou carta de citação, ou na citação eletrônica: a) a intimação referente à data, horário e endereço eletrônico da sessão virtual de mediação; b) a advertência de que a presença do Réu é obrigatória, salvo se: b.1) ele comunicar o Juízo por petição, com dez dias de antecedência (contados da data da audiência) seu desinteresse na autocomposição, e desde que mesmo desinteresse tenha sido manifestado pela parte contrária nos autos (CPC, artigo 334, §4º, I); b.2) no prazo de cinco dias úteis antes da audiência, justificar nos autos a impossibilidade prática ou técnica de participação no ato, tanto de sua parte, como de seu patrono. c) fica a parte Ré dispensada da presença ao ato virtual, contanto que representada por advogado com poder expresso para transigir em seu lugar (CPC, artigo 105) e desde que justificada nos autos com cinco dias de antecedência à realização da sessão a impossibilidade técnica ou prática da presença da parte Ré ao ato. d) não havendo a comunicação a que alude o item anterior, a ausência do Réu será considerada ato atentatório à dignidade da justiça, sancionada com multa de até 2% (dois por cento) da vantagem econômica pretendida ou do valor da causa, a ser revertida em favor do Estado do Paraná (NCPC, artigo 334, §8º); e) que caso o Réu reconheça a procedência do pedido e, simultaneamente, cumpra integralmente a pretensão reconhecida, os honorários de sucumbência serão reduzidos pela metade (NCPC, art. 90, §4º); f) o prazo de quinze dias para apresentação de resposta terá início da audiência de conciliação (NCPC, artigo 335, I) ou do protocolo do pedido do Réu de cancelamento da audiência de conciliação – na última hipótese, desde que a parte autora tenha manifestado prévio desinteresse na autocomposição; g) a advertência do artigo 334 do NCPC (“Se o réu não contestar a ação, será considerado revel e presumir-se-ão verdadeiras as alegações de fato formuladas pelo autor”); h) caso a citação seja por mandado, deverá o sr. oficial de justiça certificar, se houver, proposta de autocomposição apresentada pelo Réu, na ocasião da realização do ato de comunicação que lhe couber (NCPC, artigo 154, VI); h) caso a citação seja por mandado, poderá o sr. oficial de justiça se valer do artigo 212, §2º do NCPC, independente de prévia autorização judicial, desde que respeitado o artigo 5º, XI da Constituição Federal de 1988; j) que a parte poderá ter acesso à integra dos autos através do sistema PROJUDI, contanto que requeira sua habilitação através de advogado constituído ou requeira diretamente à Coordenação do Sistema PROJUDI o fornecimento de login e senha, apresentando a documentação pertinente (cópia do RG, CPF/CNPJ e comprovante de residência) para o cadastramento de senha de acesso.

Em se tratando de pessoa jurídica, o cadastro exigirá o comprovante de CNPJ e procuração específica para a pessoa que irá digitar a senha de acesso (https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/parteProcessoLoginHelp.jsp; Resolução 185/2013 CNJ, artigo 20); l) em atenção ao artigo 23 do Decreto Judiciário 400/2020-DM, o Réu e seu advogado deverão apresentar, em petição apartada a ser incluída em movimento do Sistema PROJUDI, os seus respectivos endereços eletrônicos (e-mails) e, facultativamente, os números dos aplicativos para recebimento de mensagens instantâneas e número de telefone. Idêntica menção deverá constar na carta ou mandado de citação, além do endereço eletrônico da própria Secretaria para o recebimento das informações, além da advertência contida no artigo 22, §1º do Decreto Judiciário 400/2020-DM.

Tão logo recebida a referida petição, a Secretaria deverá retirar a visibilidade externa, para preservação dos dados informados. 1.5. Reitera-se que a audiência de conciliação ou mediação somente não será realizada se ambas as partes manifestarem, prévia e expressamente ao ato, desinteresse na composição consensual (CPC, artigo 334, §4º, I) ou caso haja impossibilidade prática ou técnica de uma ou ambas as partes participarem através de mandatários com poderes para transigir (Portaria 4130/2020 – NUMEPEC, art. 4º).

Ponta Grossa, 07 de maio de 2021. Poliana Maria Cremasco Fagundes Cunha Wojciechowski Juíza de Direito Substituta __________________________ ¹ Disponível em: https://meulugar.quintoandar.com.br/igp-m-reajuste-de-aluguel/ ² Disponível em: https://www.camara.leg.br/proposicoesWeb/fichadetramitacao?idProposicao=2275102
10/05/2021 13:19

Remetidos os Autos ao CEJUSC
10/05/2021 13:19

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
10/05/2021 13:19

Juntada de INTIMAÇÃO - CUSTAS PROCESSUAIS
10/05/2021 13:06

Concedida a Medida Liminar
07/05/2021 14:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
07/05/2021 14:35

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO - DEPÓSITO DE BENS/DINHEIRO
07/05/2021 00:00

Intimação

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DE PONTA GROSSA 1ª VARA CÍVEL DE PONTA GROSSA - PROJUDI Rua Leopoldo Guimaraes da Cunha, 590 - Bairro Oficinas - Ponta Grossa/PR - CEP: 84.035-900 - Fone: (42)3309-1692 - E-mail: [email protected] Autos nº. 0010671-72.2021.8.16.0019 Processo: 0010671-72.2021.8.16.0019 Classe Processual: Revisional de Aluguel Assunto Principal: Locação de Imóvel Valor da Causa: R$86.505,12 Autor(s): MONT KOYA COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA representado(a) por Altemir Ceroni Réu(s): HELENA POTOTSKI representado(a) por DOURADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA KLEBER POTOTSKI representado(a) por DOURADA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Declaro minha suspeição, por questão de foro íntimo, para presidência deste processo (CPC, artigo 145, §1º). À Secretaria, para que cumpra o art. 146 do Código de Normas: Art. 146.

O Chefe de Secretaria ou o Escrivão deverá comunicar ao Departamento da Magistratura, por Sistema Informatizado, a averbação de suspeição ou impedimento do Juiz, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da devolução dos autos pelo Magistrado. §1º Na comunicação deverão constar: I - o número e a natureza do processo; II - a qualificação completa das partes; III - a identificação do advogado e o respectivo número de inscrição na OAB; IV - a data da conclusão e da devolução do processo pelo Magistrado que se eclarou suspeito ou impedido; V - o nome do Juiz Substituto ou de outro Magistrado para o qual foi concluso o processo; VI - cópia da decisão ou do pronunciamento judicial em que o Magistrado averbou sua suspeição ou impedimento; VII - a assinatura do Escrivão ou do Chefe de Secretaria e do Magistrado que se declarou suspeito ou impedido. §2º Cópias da comunicação e do comprovante de envio serão juntadas ao processo antes da conclusão a outro Juiz.

Cumpridas as diligências acima, ative o impedimento no sistema PROJUDI, na modalidade "Poderá o juiz declarar-se suspeito por motivo de foro íntimo, sem necessidade de declarar suas razões", fazendo a seguir conclusão incontinenti dos autos ao(à) M.

Juiz(Juíza) de Direito Substituto(a), conforme Decreto Judiciário 94/2012, com as minhas homenagens. Ponta Grossa, 06 de maio de 2021. Daniela Flávia Miranda Juíza de Direito
06/05/2021 16:14

Conclusos para decisão - DECISÃO INICIAL
06/05/2021 11:34

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
06/05/2021 11:17

DECLARADA SUSPEIÇÃO
06/05/2021 01:03

Conclusos para decisão - DECISÃO INICIAL
05/05/2021 17:30

Ato ordinatório praticado
05/05/2021 17:17

Ato ordinatório praticado
05/05/2021 16:45

Ato ordinatório praticado
05/05/2021 09:31

Ato ordinatório praticado
04/05/2021 15:42

Juntada de Petição de manifestação DA PARTE
04/05/2021 15:40

CONFIRMADA A INTIMAÇÃO ELETRÔNICA
04/05/2021 13:52

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
04/05/2021 13:20

EXPEDIÇÃO DE INTIMAÇÃO
04/05/2021 13:19

Juntada de ATO ORDINATÓRIO
04/05/2021 11:53

Recebidos os autos
04/05/2021 11:53

Distribuído por sorteio
04/05/2021 09:32

Ato ordinatório praticado
04/05/2021 09:31

Ato ordinatório praticado
03/05/2021 21:06

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/05/2021 21:06

ATO CUMPRIDO PELA PARTE OU INTERESSADO
03/05/2021 21:04

REMETIDOS OS AUTOS PARA DISTRIBUIDOR
03/05/2021 21:04

Juntada de PETIÇÃO DE INICIAL

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
04/05/2021

Ultima Atualização
11/05/2021

Valor da Causa
R$ 0,00

Detalhes

Documentos

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