05/09/2025 15:44

Expedição de Certidão.
05/09/2025 05:12

Certidão de Publicação Expedida
04/09/2025 20:20

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/09/2025 18:09

Proferidas outras decisões não especificadas
04/09/2025 17:14

Conclusos para despacho
03/09/2025 13:20

Conclusos para despacho
02/09/2025 08:58

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/08/2025 10:48

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/08/2025 10:44

Certidão de Publicação Expedida
26/08/2025 00:00

Intimação

Processo 1049479-36.2023.8.26.0002 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condomínio Hortência - Caixa Econômica Federal -

Vistos.

Apresentada avaliação do imóvel, fls. 348/382, cuja conclusão foi de que o valor de mercado equivale a R$ 268.670,07 (fl. 376).

A parte exequente manifestou concordância com o laudo apresentado, fls. 412.

O executado não se manifestou e a credora fiduciária alegou que o alor apurado está 28,30% acima do valor medio obtido em seu sistema, afirmando ser necessária a elaboração de novo laudo nos termos da NBR 14.653.

Pois bem.

Impende destacar que para o deferimento do pedido de nova avaliação, nos termos do art. 873, I, do CPC/2015, é necessário que a parte traga "aos autos elementos probatórios suficientes de modo a levar à conclusão de que teria ocorrido erro, dolo, ou qualquer fator que colocasse em dúvida o resultado da avaliação judicial" Não obstante, as singelas alegações da Caixa Econômica Federa não são suficientes para afastar a conclusão adotada pelo perito especializado e de confiança do juízo.

Neste sentido: Agravo de Instrumento - Execução por Título Extrajudicial - Decisão que homologou o laudo apresentado pelo perito judicial e determinou a realização de leilão eletrônico do imóvel penhorado - Impugnação ao laudo rejeitada - Alegação de erro na avaliação, por ter o perito judicial avaliado por valor abaixo do mercado para venda - Pedido de nova avaliação - Ausência de fundamentação técnica para invalidar os métodos e estudos utilizados pelo nobre expert - Necessidade de realização de nova avaliação não evidenciada no caso - Decisão mantida - Recurso improvido.(TJSP; Agravo de Instrumento 2250233-46.2024.8.26.0000; Relator (a):Thiago de Siqueira; Órgão Julgador: 14ª Câmara de Direito Privado; Foro de Araraquara -5ª Vara Cível; Data do Julgamento: 06/11/2024; Data de Registro: 06/11/2024) RESCISÃO DE CONTRATOS C/C DEVOLUÇÃO DE EQUIPAMENTOS E COBRANÇA.

CUMPRIMENTO DE SENTENÇA.

Insurgência das devedoras contra homologação do laudo de avaliação do imóvel penhorado.

Não acolhimento.

Laudo pericial com indicação das características do bem, localização e elementos de comparação.

Impugnação por meio de assistente técnica que nem sequer compareceu à vistoria, sendo certo que todos os argumentos levantados foram rechaçados pelo perito.

Substituição de assistente técnico, após a produção do laudo pericial, nem deveria ter sido admitida.

Mera insatisfação com o resultado do laudo não justifica a realização de nova perícia.

RECURSO NÃO PROVIDO. (TJSP; Agravo de Instrumento 2171778-67.2024.8.26.0000; Relator (a):Carlos Alberto de Salles; Órgão Julgador: 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial; Foro Central Cível -8ª Vara Cível; Data do Julgamento: 30/10/2024; Data de Registro: 31/10/2024) Além disto, verifica-se que o vistor judicial logrou demonstrar a consistência e solidez de seu estudo técnico, prestando esclarecimentos que se mostraram suficientes ao convencimento deste juízo.

Em outras palavras, a prova técnica se utilizou de critérios objetivos e esclareceu de forma satisfatória os métodos e técnicas empregados, não se verificando nenhum equívoco aparente que justifique alteração do valor apurado.

Portanto, conclui-se que a avaliação se deu mediante a apresentação de laudo pericial bem elaborado e fundamentado, com vistoria do local e da região, tendo sido devidamente relacionados os critérios utilizados para a apuração do valor e o seu cálculo tecnicamente demonstrado.

Por fim, destaco que o laudo oficial foi elaborado por perito de confiança do juízo, pelo que HOMOLOGO a avaliação apresentada pelo I.

Expert.

No prazo de quinze dias, manifeste-se o exequente em termos de prosseguimento do feito.

Intime-se. - ADV: SADI BONATTO (OAB 10011/PR), FERNANDO PASSOS GAMA (OAB 366261/SP)
25/08/2025 17:30

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/08/2025 16:51

Proferidas outras decisões não especificadas
25/08/2025 15:53

Conclusos para despacho
25/08/2025 15:06

Expedição de Certidão.
25/08/2025 15:06

Conclusos para despacho
05/08/2025 07:45

Certidão de Publicação Expedida
04/08/2025 16:21

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/08/2025 16:03

Proferido despacho de mero expediente
04/08/2025 15:54

Conclusos para despacho
04/08/2025 14:48

Conclusos para despacho
01/08/2025 18:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
31/07/2025 08:03

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
22/07/2025 12:10

Juntada de Petição de Petição (outras)
21/07/2025 04:38

Certidão de Publicação Expedida
18/07/2025 16:25

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/07/2025 15:27

Proferido despacho de mero expediente
18/07/2025 15:20

Conclusos para despacho
18/07/2025 10:50

Conclusos para despacho
17/07/2025 10:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/07/2025 07:19

Juntada de Certidão
15/07/2025 01:07

Certidão de Publicação Expedida
14/07/2025 17:25

Expedição de Carta.
14/07/2025 08:05

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/07/2025 07:06

Ato ordinatório
14/07/2025 07:02

Juntada de Outros documentos
08/07/2025 01:55

Certidão de Publicação Expedida
07/07/2025 11:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
07/07/2025 11:01

Proferido despacho de mero expediente
07/07/2025 10:44

Conclusos para despacho
04/07/2025 12:07

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/06/2025 12:07

Expedição de Certidão.
26/06/2025 04:45

Certidão de Publicação Expedida
26/06/2025 04:45

Certidão de Publicação Expedida
26/06/2025 04:42

Certidão de Publicação Expedida
26/06/2025 04:41

Certidão de Publicação Expedida
25/06/2025 08:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
25/06/2025 08:09

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
24/06/2025 15:03

Proferido despacho de mero expediente
24/06/2025 13:23

Conclusos para despacho
18/06/2025 19:07

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/05/2025 18:38

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:38

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:38

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:38

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:38

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 18:37

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 08:01

Certidão de Publicação Expedida
28/05/2025 08:01

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:15

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:08

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:07

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:05

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:05

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:04

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:03

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:03

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:02

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:01

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:01

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:00

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:00

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:00

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:00

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 17:00

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:58

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:58

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:58

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:56

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:56

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:51

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:51

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:51

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:51

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:51

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:51

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:50

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:50

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:49

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 16:49

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 06:20

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 06:20

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 06:20

Certidão de Publicação Expedida
27/05/2025 06:20

Certidão de Publicação Expedida
26/05/2025 15:16

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/05/2025 15:44

Ato ordinatório
19/05/2025 14:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/05/2025 12:52

Expedição de Certidão.
16/05/2025 12:50

Juntada de Outros documentos
13/05/2025 16:53

Ato ordinatório - Intimação - Portal
12/05/2025 17:20

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/04/2025 20:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/04/2025 14:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/04/2025 14:01

Certidão de Publicação Expedida
14/04/2025 13:50

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
14/04/2025 12:47

Ato ordinatório
09/04/2025 16:49

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/04/2025 06:56

Certidão de Publicação Expedida
02/04/2025 13:03

Expedição de Certidão.
02/04/2025 10:46

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/04/2025 09:35

Proferidas outras decisões não especificadas
01/04/2025 16:44

Conclusos para despacho
01/04/2025 16:03

Conclusos para despacho
31/03/2025 15:27

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/03/2025 07:09

Certidão de Publicação Expedida
22/03/2025 06:30

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
21/03/2025 02:04

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/03/2025 17:00

Ato ordinatório
20/03/2025 16:59

Juntada de Outros documentos
20/03/2025 08:57

Certidão de Publicação Expedida
19/03/2025 08:55

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/03/2025 16:08

Proferido despacho de mero expediente
18/03/2025 14:50

Conclusos para despacho
18/03/2025 05:30

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
18/03/2025 05:30

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
17/03/2025 21:11

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/03/2025 08:37

Certidão de Publicação Expedida
13/03/2025 08:49

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
12/03/2025 15:03

Ato ordinatório
12/03/2025 15:02

Juntada de Outros documentos
11/03/2025 10:12

Certidão de Publicação Expedida
10/03/2025 13:52

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
10/03/2025 13:26

Ato ordinatório
10/03/2025 13:25

Juntada de Outros documentos
10/03/2025 13:25

Juntada de Outros documentos
07/03/2025 17:47

Juntada de Certidão
07/03/2025 17:46

Juntada de Certidão
07/03/2025 17:46

Juntada de Certidão
07/03/2025 10:28

Expedição de Carta.
07/03/2025 10:28

Expedição de Carta.
07/03/2025 10:28

Expedição de Carta.
28/02/2025 15:01

Expedição de Certidão.
26/02/2025 12:14

Ato ordinatório - Intimação - Portal
25/02/2025 08:39

Certidão de Publicação Expedida
24/02/2025 01:54

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/02/2025 16:15

Proferidas outras decisões não especificadas
21/02/2025 14:32

Conclusos para despacho
21/02/2025 14:21

Conclusos para despacho
18/02/2025 17:58

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/01/2025 11:41

Arquivado Provisoriamente
30/01/2025 11:41

Expedição de Certidão.
30/01/2025 11:32

Expedição de Certidão.
06/12/2024 06:59

Certidão de Publicação Expedida
05/12/2024 02:01

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/12/2024 15:10

Proferido despacho de mero expediente
04/12/2024 14:59

Conclusos para despacho
04/12/2024 12:57

Conclusos para despacho
04/12/2024 12:56

Expedição de Certidão.
14/11/2024 08:03

Certidão de Publicação Expedida
13/11/2024 12:28

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
13/11/2024 11:06

Ato ordinatório
12/11/2024 10:33

Certidão de Publicação Expedida
12/11/2024 08:42

Processo Desarquivado Com Reabertura
11/11/2024 13:50

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
11/11/2024 12:32

Penhora Deferida
11/11/2024 11:44

Conclusos para despacho
08/11/2024 15:22

Conclusos para despacho
07/11/2024 19:23

Juntada de Petição de Petição (outras)
30/10/2024 10:53

Arquivado Provisoriamente
30/10/2024 10:53

Expedição de Certidão.
30/10/2024 10:52

Expedição de Certidão.
04/10/2024 06:50

Certidão de Publicação Expedida
03/10/2024 12:19

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
03/10/2024 12:16

Proferido despacho de mero expediente
03/10/2024 10:24

Conclusos para despacho
03/10/2024 10:01

Conclusos para despacho
03/10/2024 10:00

Expedição de Certidão.
04/09/2024 06:51

Certidão de Publicação Expedida
03/09/2024 08:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
02/09/2024 16:27

Proferido despacho de mero expediente
02/09/2024 16:03

Conclusos para despacho
30/08/2024 16:35

Conclusos para despacho
29/08/2024 20:23

Juntada de Petição de Petição (outras)
20/05/2024 14:58

Arquivado Provisoriamente
20/05/2024 14:58

Expedição de Certidão.
20/05/2024 07:10

Certidão de Publicação Expedida
17/05/2024 01:56

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/05/2024 19:34

Proferido despacho de mero expediente
16/05/2024 17:08

Conclusos para despacho
16/05/2024 09:26

Conclusos para despacho
16/05/2024 09:25

Expedição de Certidão.
19/04/2024 06:17

Certidão de Publicação Expedida
18/04/2024 12:15

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/04/2024 11:34

Proferido despacho de mero expediente
18/04/2024 11:25

Conclusos para despacho
16/04/2024 10:56

Conclusos para despacho
16/04/2024 10:55

Expedição de Certidão.
09/04/2024 03:59

Suspensão do Prazo
27/02/2024 09:01

Certidão de Publicação Expedida
26/02/2024 10:52

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/02/2024 10:18

Ato ordinatório - Intimação para Andamento - Autor
26/02/2024 10:15

Juntada de Outros documentos
26/02/2024 10:15

Protocolo - Bloqueio/Penhora On line - Juntado
26/02/2024 10:15

Juntada de Outros documentos
26/02/2024 10:15

Juntada de Outros documentos
26/02/2024 10:14

Juntada de Outros documentos
25/02/2024 09:15

Suspensão do Prazo
22/02/2024 07:09

Certidão de Publicação Expedida
20/02/2024 19:34

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
20/02/2024 16:28

Proferidas outras decisões não especificadas
20/02/2024 15:21

Conclusos para despacho
16/02/2024 16:28

Conclusos para despacho
15/02/2024 21:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/01/2024 22:45

Suspensão do Prazo
19/12/2023 08:11

Certidão de Publicação Expedida
19/12/2023 08:09

Certidão de Publicação Expedida
18/12/2023 13:52

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/12/2023 13:51

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
18/12/2023 12:29

Proferido despacho de mero expediente
18/12/2023 11:28

Conclusos para despacho
01/12/2023 11:21

Conclusos para despacho
01/12/2023 11:21

Expedição de Certidão.
12/11/2023 09:30

Suspensão do Prazo
01/11/2023 03:41

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
25/10/2023 10:11

Certidão de Publicação Expedida
24/10/2023 02:03

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
23/10/2023 13:51

Expedição de Carta.
23/10/2023 13:50

Recebida a Petição Inicial - Citação Por Carta AR
23/10/2023 13:10

Conclusos para despacho
14/07/2023 16:44

Conclusos para despacho
10/07/2023 21:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/06/2023 06:21

Certidão de Publicação Expedida
27/06/2023 12:25

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
27/06/2023 10:52

Proferido despacho de mero expediente
27/06/2023 09:45

Conclusos para despacho
26/06/2023 23:30

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
26/06/2023

Ultima Atualização
05/09/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

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