19/10/2024 19:04

Conclusos para julgamento
16/07/2024 11:55

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/07/2024 10:59

Expedição de Certidão.
12/07/2024 10:59

Ato ordinatório praticado
12/07/2024 10:57

Juntada de Outros documentos
12/07/2024 10:39

Expedição de Outros documentos.
12/04/2024 00:31

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
11/04/2024 11:46

Expedição de Certidão.
11/04/2024 11:45

Juntada de Outros documentos
11/04/2024 11:45

Juntada de Outros documentos
11/04/2024 00:52

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
10/04/2024 23:16

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
10/04/2024 15:52

Ato ordinatório praticado
10/04/2024 11:28

Juntada de Outros documentos
10/04/2024 11:26

Expedição de Certidão.
10/04/2024 11:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/04/2024 11:07

Juntada de Outros documentos
10/04/2024 11:02

Juntada de Petição de Petição (outras)
10/04/2024 00:51

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
09/04/2024 17:24

Expedição de Certidão.
09/04/2024 17:23

Ato ordinatório praticado
09/04/2024 17:10

Juntada de Outros documentos
09/04/2024 16:49

Juntada de Outros documentos
09/04/2024 16:42

Juntada de Outros documentos
09/04/2024 16:35

Juntada de Outros documentos
08/04/2024 14:56

Convertidos os autos físicos em eletrônicos
29/02/2024 22:13

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
29/02/2024 00:34

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
28/02/2024 16:44

Expedição de Certidão.
16/01/2024 00:00

Julgado procedente em parte o pedido
11/12/2023 14:38

Expedição de Outros documentos.
11/12/2023 14:33

Recebidos os autos
28/11/2023 15:54

Autos entregues em carga ao #{destinatario}.
28/11/2023 15:50

Ato ordinatório praticado
08/11/2023 12:53

Expedição de Outros documentos.
02/10/2023 12:11

Juntada de Petição de Alegações finais
02/10/2023 12:11

Juntada de Petição de Petição (outras)
28/08/2023 01:09

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
28/08/2023 00:00

Intimação

ADV: Luís Leonardo Tor (OAB 181673/SP), Daniel Alcântara Nastri Cerveira (OAB 200121/SP) Processo 0003772-50.2015.8.26.0129 - Procedimento Comum Cível - Reqte: Magazine Luiza S/A - Reqda: Anna Maria Basilone Lyra de Arruda -

Vistos.

Homologo o laudo pericial de avaliação do imóvel encartado às fls. 179/207, bem como os respectivos laudos complementares, eis que elaborado por profissional isenta, engenheira civil capacitada, que analisou pormenorizadamente as características do imóvel objeto da lide e respondeu satisfatoriamente os quesitos apresentados pelas partes.

Respeitados os argumentos apresentados pelo assistente técnico de confiança da parte autora, razão assiste à i.

Perita nomeada pelo juízo visto que o valor apurado na avaliação foi obtido por meio do emprego da correta metodologia aplicável ao caso, de acordo com as regras da ABNT NBR 14653-2, aplicando-se fatores decorrentes da utilização do método comparativo direto e homogeneização de dados de mercado, onde foram selecionados amostras por semelhança.

Nesse sentido tem se manifestado a jurisprudência do E.

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, confira: LOCAÇÃO DE IMÓVEL AÇÃO RENOVATÓRIA Alegação de ausência de fundamentação do julgado Impertinência Pretensão de esclarecimentos pelo perito Descabimento Valor do aluguel fixado por meio de prova técnica Manutenção Utilização de metodologia adequada para a devida aferição do valor de mercado Método comparativo Recurso desprovido, com observação. (TJSP; Apelação Cível 1031586-11.2018.8.26.0001; Relator (a):Melo Bueno; Órgão Julgador: 35ª Câmara de Direito Privado; Foro Regional I - Santana -2ª Vara Cível; Data do Julgamento: 30/06/2023; Data de Registro: 30/06/2023).

Homologo também o laudo pericial contábil de fls. 291/311 e seus respectivos complementos, considerando que foi elaborado por profissional capacitado de confiança do juízo, isento, equidistante das partes e que analisou pormenorizadamente os quesitos e questionamentos apresentados.

De fato, assiste razão ao i. expert e desnecessária a elaboração de novos cálculos, já que demonstra-se correta a metodologia aplicada no laudo fustigado, a qual levou em consideração o conceito de lucro líquido em consonância com a previsão contratual da cláusula 3.1 avençada entre os litigantes e, por isso, deve prevalecer por força do princípio do pacta sunt servanda.

Posto isso, estando o processo devidamente saneado e, produzidas todas as provas especificadas pelas partes, encerro a instrução processual e confiro o prazo comum de 15 (quinze) dias para que as partes apresentem suas alegações finais.

Em seguida, vista ao Ministério Público para manifestação.

Após, tornem-me conclusos.

Intime(m)-se e cumpra-se.
25/08/2023 06:21

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
24/08/2023 15:23

Proferidas outras decisões não especificadas
24/08/2023 14:56

Recebidos os autos
22/08/2023 10:11

Ato ordinatório praticado
21/08/2023 16:48

Autos entregues em carga ao #{destinatario}.
27/07/2023 12:16

Ato ordinatório praticado
17/07/2023 11:54

Expedição de Outros documentos.
17/07/2023 11:40

Recebidos os autos
13/07/2023 15:25

Autos entregues em carga ao #{destinatario}.
20/06/2023 14:47

Expedição de Outros documentos.
20/06/2023 14:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
20/06/2023 14:42

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/04/2023 01:05

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
04/04/2023 06:11

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
03/04/2023 16:48

Ato ordinatório praticado
03/04/2023 16:48

Expedição de Certidão.
03/04/2023 16:48

Expedição de Certidão.
03/04/2023 16:40

Juntada de Petição de Petição (outras)
03/04/2023 16:40

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/02/2023 14:27

Recebidos os autos
20/01/2023 16:09

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
23/11/2022 01:06

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
22/11/2022 13:38

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
22/11/2022 12:25

Proferido despacho de mero expediente
05/09/2022 12:30

Expedição de Outros documentos.
30/08/2022 13:48

Juntada de Petição de Petição (outras)
15/07/2022 09:53

Recebidos os autos
14/07/2022 14:50

Autos entregues em carga ao #{destinatario}.
14/07/2022 14:46

Ato ordinatório praticado
06/07/2022 01:14

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
05/07/2022 12:09

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
05/07/2022 11:35

Proferidas outras decisões não especificadas
25/11/2021 14:32

Expedição de Outros documentos.
24/11/2021 18:49

Recebidos os autos
19/11/2021 16:42

Autos entregues em carga ao #{destinatario}.
19/11/2021 16:17

Ato ordinatório praticado
20/07/2021 18:08

Expedição de Outros documentos.
20/07/2021 16:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
20/07/2021 16:08

Juntada de Petição de Petição (outras)
18/12/2020 08:24

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
17/12/2020 14:50

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
05/11/2020 10:31

Ato ordinatório praticado
07/10/2020 16:39

Juntada de Petição de Petição (outras)
07/10/2020 16:38

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/07/2020 16:16

Juntada de Outros documentos
21/02/2020 18:31

Recebidos os autos
24/01/2020 18:19

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
12/11/2019 11:22

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
11/11/2019 14:55

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
07/10/2019 09:51

Proferido despacho de mero expediente
26/09/2019 10:31

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/09/2019 11:57

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
06/09/2019 14:32

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
06/08/2019 00:00

Expedição de Certidão.
06/08/2019 00:00

Expedição de Outros documentos.
05/08/2019 15:36

Proferido despacho de mero expediente
26/07/2019 16:37

Expedição de Certidão.
26/07/2019 10:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/07/2019 10:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/07/2019 10:11

Expedição de Certidão.
26/07/2019 10:11

Expedição de Certidão.
16/07/2019 11:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/07/2019 11:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
25/06/2019 09:25

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
19/06/2019 12:54

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
30/05/2019 14:18

Ato ordinatório praticado
30/05/2019 10:19

Juntada de Petição de Petição (outras)
24/05/2019 16:37

Recebidos os autos
01/03/2019 17:44

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
11/02/2019 00:00

Expedição de Certidão.
29/10/2018 10:18

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/10/2018 10:24

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
02/10/2018 10:24

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
01/10/2018 12:36

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
01/10/2018 12:36

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
21/09/2018 17:42

Proferido despacho de mero expediente
18/09/2018 09:49

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/09/2018 10:26

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
17/09/2018 09:04

Recebidos os autos
17/08/2018 18:32

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
13/08/2018 18:47

Expedição de Carta.
07/08/2018 10:35

Proferido despacho de mero expediente
01/08/2018 16:37

Expedição de Certidão.
01/08/2018 16:37

Expedição de Certidão.
31/07/2018 00:00

Expedição de Certidão.
14/06/2018 17:35

Juntada de Outros documentos
07/05/2018 11:01

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
04/05/2018 14:41

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
16/04/2018 10:33

Proferido despacho de mero expediente
11/04/2018 17:05

Recebidos os autos
11/04/2018 16:38

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
11/04/2018 16:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/04/2018 15:41

Recebidos os autos
23/03/2018 19:00

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
14/03/2018 15:05

Juntada de Outros documentos
14/03/2018 15:05

Juntada de Outros documentos
13/03/2018 14:42

Recebidos os autos
20/02/2018 10:52

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
15/02/2018 09:47

Proferido despacho de mero expediente
25/01/2018 10:46

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
23/01/2018 14:41

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
19/01/2018 17:26

Ato ordinatório praticado
19/01/2018 11:30

Juntada de Ofício
17/01/2018 11:58

Recebidos os autos
12/01/2018 14:57

Remetidos os Autos (em diligência) para #{destino}
09/01/2018 11:15

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/01/2018 11:13

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/01/2018 11:13

Juntada de Petição de Petição (outras)
09/01/2018 11:13

Juntada de Petição de Petição (outras)
29/11/2017 10:03

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
28/11/2017 11:07

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
23/11/2017 13:36

Proferidas outras decisões não especificadas
23/11/2017 13:36

Recebidos os autos
21/09/2017 11:40

Conclusos para despacho
20/09/2017 15:38

Juntada de Petição de embargos de declaração
18/09/2017 16:30

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/09/2017 15:37

Juntada de Outros documentos
04/09/2017 10:36

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
01/09/2017 14:42

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
29/08/2017 18:00

Decisão de Saneamento e de Organização do Processo
29/08/2017 17:56

Recebidos os autos
29/08/2017 11:45

Conclusos para despacho
24/08/2017 10:31

Expedição de Certidão.
10/08/2017 16:06

Juntada de Petição de Petição (outras)
31/07/2017 10:32

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
28/07/2017 13:54

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
06/07/2017 11:36

Ato ordinatório praticado
06/07/2017 10:33

Juntada de Outros documentos
20/06/2017 09:37

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
19/06/2017 13:23

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
14/06/2017 14:12

Proferidas outras decisões não especificadas
12/06/2017 11:53

Expedição de Certidão.
24/02/2017 09:28

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
22/02/2017 14:08

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
07/02/2017 14:27

Audiência conciliação designada conduzida por NAO_INFORMADO em/para 27/03/2017 02:30:00, 2ª Vara.
06/02/2017 15:39

Proferido despacho de mero expediente
02/02/2017 17:12

Juntada de Petição de Petição (outras)
26/01/2017 15:30

Juntada de Petição de Réplica
23/01/2017 17:17

Recebidos os autos
19/12/2016 11:33

Autos entregues em carga ao #{destinatario}.
15/12/2016 09:31

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
14/12/2016 14:42

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
13/12/2016 16:11

Proferido despacho de mero expediente
23/11/2016 17:02

Juntada de Petição de Réplica
05/10/2016 09:18

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
04/10/2016 14:21

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
08/09/2016 18:16

Proferido despacho de mero expediente
12/08/2016 16:43

Juntada de Petição de contestação
12/08/2016 16:43

Juntada de Petição de contestação
08/08/2016 14:57

Juntada de Outros documentos
05/07/2016 09:19

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
27/06/2016 16:02

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
23/06/2016 15:39

Ato ordinatório praticado
23/06/2016 15:03

Juntada de Petição de Petição (outras)
07/06/2016 09:39

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
06/06/2016 14:40

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
31/05/2016 16:38

Ato ordinatório praticado
31/05/2016 14:41

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
29/01/2016 15:26

Expedição de Certidão.
14/01/2016 16:19

Juntada de Outros documentos
14/01/2016 16:19

Recebidos os autos
23/11/2015 09:44

Publicado #{ato_publicado} em #{data}.
18/11/2015 18:25

Remetidos os Autos (outros motivos) para #{destino}
11/09/2015 16:52

Proferido despacho de mero expediente
08/09/2015 15:38

Remetidos os Autos (outros motivos) da Distribuição ao #{destino}
08/09/2015 09:44

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
08/09/2015

Ultima Atualização
19/10/2024

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Sentença • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Informações relacionadas

Processo nº 0001281-74.2022.8.26.0210

Antonio Bernardes de Sousa

Deprecated: htmlspecialchars(): Passing null to parameter #1 ($string) of type string is deprecated in /var/www/jusconsulta.com.br/_paginas/processo.show.php on line 1112

Advogado: Leonardo Pedrosa Oliveira

1ª instância - TJSP

Ajuizamento: 04/02/2014 09:55

Exibir Processo