28/07/2025 18:45

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/07/2025 03:24

Certidão de Publicação Expedida
23/07/2025 00:00

Intimação

Processo 1072389-57.2023.8.26.0002 - Despejo por Falta de Pagamento - Locação de Imóvel - Top Center Empreendimentos e Participações Ltda. - Now Tecnologia S.a. -

Vistos.

Ação de despejo por falta de pagamento movida por TOP CENTER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA contra NOW TECNOLOGIA S.A.

A autora narrou que, em outubro de 2021, locara à ré, para finalidade não residencial, o conjunto 4-C do Bloco C do edifício Santa Salete, integrante do Condomínio Centro Administrativo Santo Amaro, situado na Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha 100, nesta Capital.

Alegou que a ré deixara de pagar alugueres e prestações acessórias, acumulando débito no valor de R$ 132.871,43 quando ajuizada a ação.

Considerou imponíveis, assim, a resolução do contrato, com o consequente despejo do imóvel.

Concedeu-se liminarmente a ordem de desocupação do imóvel (fl. 48).

A ré contestou.

Aduziu que tentara em vão a restituição do imóvel, desocupado.

Propôs o depósito das chaves em juízo (fls. 129/134). É o relatório.

DECIDO.

O processo comporta imediato julgamento porque a resolução do mérito da causa não requer dilação probatória.

A locação celebrada pelas partes é incontroversa, reconhece-a a ré.

E é incontroverso, outrossim, o inadimplemento que lhe foi imputado, pois ela não o nega.

Assim, são mesmo imponíveis a resolução do contrato e o consequentedespejodo imóvel locado.

Diante da alegada resistência da autora à restituição do imóvel, cabia à ré a oportuna consignação das chaves, pela via apropriada, para que não houvesse de responder a esta ação.

Julgo PROCEDENTE, então, a pretensão: resolvo a locação e determino odespejodo imóvel, confirmando a medida liminarmente concedida.

Vencida, a ré ressarcirá as custas e as despesas processuais suportadas pela autora e pagará ao advogado desta honorários arbitrados em 10% do valor atualizado da causa na forma do art. 85, §2º, do Código de Processo Civil.

Porque a execução desta sentença não depende da prestação de caução (art. 64 da Lei n. 8.245/1991), autorizo à autora o levantamento do depósito feito por ela (fls. 51/53), incumbindo-lhe a apresentação de formulário para tanto no prazo de cinco dias.

Nesse mesmo prazo, a autora deverá dizer se já retomada a posse do imóvel, considerando o que alegado pela ré, e, caso negativo, comprovar o pagamento da despesa de condução do oficial de justiça para implementação do despejo.

Anote-se a renúncia ao mandato pelo advogado da ré (fls. 138/140).

Se nada for requerido antes, os autos deverão ser feitos conclusos após a manifestação da autora ou o decurso do prazo para tanto.

Intimem-se e cumpra-se. - ADV: RICARDO NEGRAO (OAB 138723/SP), JOÃO VICTOR MACIEL GONÇALVES (OAB 465057/SP)
22/07/2025 00:00

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
21/07/2025 23:44

Julgada Procedente a Ação
27/06/2025 09:46

Juntada de Petição de renúncia de mandato
31/03/2025 17:04

Conclusos para despacho
07/02/2025 10:37

Expedição de Certidão.
03/02/2025 17:32

Juntada de Petição de contestação
13/12/2024 15:44

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/12/2024 16:02

Mandado devolvido entregue ao destinatário
12/12/2024 16:02

Juntada de Outros documentos
05/12/2024 09:52

Expedição de Mandado.
05/12/2024 02:36

Certidão de Publicação Expedida
04/12/2024 13:34

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
04/12/2024 13:17

Proferido despacho de mero expediente
04/12/2024 10:48

Conclusos para despacho
25/10/2024 19:25

Juntada de Petição de Petição (outras)
22/10/2024 18:07

Juntada de Petição de Petição (outras)
17/10/2024 05:08

Certidão de Publicação Expedida
16/10/2024 13:31

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
16/10/2024 12:07

Ato ordinatório - Intimação - DJE
16/10/2024 12:06

Mandado devolvido não entregue ao destinatário
10/10/2024 10:35

Juntada de Petição de Petição (outras)
12/09/2024 10:09

Expedição de Mandado.
11/09/2024 11:33

Ato ordinatório - Intimação - Portal
23/08/2024 09:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
14/08/2024 19:49

Juntada de Petição de Petição (outras)
06/08/2024 06:16

Certidão de Publicação Expedida
05/08/2024 10:34

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
05/08/2024 10:02

Ato ordinatório - Intimação - DJE
05/08/2024 02:22

Certidão de Publicação Expedida
02/08/2024 00:15

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
01/08/2024 16:42

Proferidas outras decisões não especificadas
01/08/2024 16:34

Conclusos para despacho
04/07/2024 20:23

Juntada de Petição de Petição (outras)
27/06/2024 02:30

Certidão de Publicação Expedida
26/06/2024 12:02

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
26/06/2024 11:00

Ato ordinatório - Intimação - DJE
26/06/2024 05:31

Juntada de Aviso de recebimento (AR)
24/06/2024 12:50

Mandado devolvido não entregue ao destinatário
14/06/2024 03:31

Juntada de Certidão
13/06/2024 11:39

Expedição de Carta.
11/06/2024 16:59

Juntada de Outros documentos
11/06/2024 16:54

Ato ordinatório - Intimação - Portal
11/06/2024 16:50

Expedição de Certidão.
10/06/2024 11:49

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/05/2024 11:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
16/04/2024 18:56

Juntada de Petição de Petição (outras)
23/01/2024 14:48

Expedição de Certidão.
12/11/2023 12:53

Suspensão do Prazo
02/10/2023 19:18

Expedição de Mandado.
02/10/2023 14:36

Juntada de Petição de Petição (outras)
02/10/2023 14:18

Ato ordinatório - Intimação - Portal
15/09/2023 23:26

Juntada de Petição de Petição (outras)
05/09/2023 02:15

Certidão de Publicação Expedida
04/09/2023 00:12

Remetidos os Autos (;7:destino:Remessa) para destino
01/09/2023 17:08

Recebida a Petição Inicial
01/09/2023 16:10

Conclusos para despacho
31/08/2023 23:00

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
31/08/2023

Ultima Atualização
28/07/2025

Valor da Causa
R$ 0,00

Documentos

Sentença • Arquivo

Despacho • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

Ato Ordinatório • Arquivo

Decisão • Arquivo

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