25/05/2025 19:29

Juntada de Petição de petição
22/05/2025 20:18

Juntada de Petição de manifestação da defensoria pública
15/05/2025 02:39

Publicado Decisão em 15/05/2025.
15/05/2025 02:39

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 14/05/2025
09/05/2025 16:10

Recebidos os autos
09/05/2025 16:10

Expedição de Outros documentos.
09/05/2025 16:10

Processo Suspenso por depender do julgamento de outra causa, de outro juízo ou declaração incidente
08/05/2025 02:35

Publicado Decisão em 08/05/2025.
08/05/2025 02:35

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 07/05/2025
05/05/2025 08:48

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
30/04/2025 17:57

Juntada de Ofício entre órgãos julgadores
30/04/2025 14:57

Juntada de Petição de manifestação da defensoria pública
29/04/2025 18:34

Juntada de Certidão
29/04/2025 16:30

Recebidos os autos
29/04/2025 16:30

Expedição de Outros documentos.
29/04/2025 16:29

Rejeitada a impugnação ao cumprimento de sentença
25/04/2025 08:49

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
24/04/2025 12:58

Expedição de Certidão.
23/04/2025 19:15

Juntada de Petição de petição
28/03/2025 02:37

Publicado Despacho em 28/03/2025.
28/03/2025 02:37

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 27/03/2025
24/03/2025 14:33

Recebidos os autos
24/03/2025 14:33

Proferido despacho de mero expediente
21/03/2025 18:15

Juntada de Petição de impugnação ao cumprimento de sentença
18/03/2025 09:12

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
14/03/2025 17:46

Expedição de Certidão.
14/03/2025 07:45

Juntada de Petição de entregue (ecarta)
13/03/2025 19:17

Juntada de Petição de manifestação da defensoria pública
27/02/2025 15:49

Juntada de Petição de petição
21/02/2025 10:42

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
21/02/2025 10:41

Expedição de Certidão.
21/02/2025 02:32

Publicado Decisão em 21/02/2025.
20/02/2025 22:02

Juntada de Petição de renúncia de mandato
20/02/2025 02:31

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 20/02/2025
18/02/2025 09:02

Classe retificada de PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7) para CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156)
17/02/2025 21:53

Recebidos os autos
17/02/2025 21:53

Outras decisões
12/02/2025 20:43

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
11/02/2025 20:10

Juntada de Petição de emenda à inicial
30/01/2025 02:36

Publicado Decisão em 30/01/2025.
29/01/2025 02:37

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 29/01/2025
27/01/2025 14:25

Juntada de Petição de certidão
10/01/2025 17:31

Recebidos os autos
10/01/2025 17:31

Determinada a emenda à inicial
08/01/2025 18:54

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
07/01/2025 10:14

Processo Desarquivado
30/12/2024 12:00

Juntada de Petição de petição
20/09/2024 19:17

Arquivado Definitivamente
20/09/2024 19:16

Expedição de Certidão.
20/09/2024 02:22

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 19/09/2024 23:59.
13/09/2024 02:17

Publicado Certidão em 12/09/2024.
11/09/2024 02:18

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 11/09/2024
06/09/2024 16:40

Expedição de Certidão.
06/09/2024 12:06

Recebidos os autos
06/09/2024 12:06

Remetidos os autos da Contadoria ao 4ª Vara Cível de Taguatinga.
04/09/2024 10:51

Remetidos os Autos (em diligência) para Núcleo Permanente de Cálculos de Custas Judiciais e de Multas Criminais
04/09/2024 10:51

Transitado em Julgado em 03/09/2024
04/09/2024 02:17

Decorrido prazo de CLEYTON MATTOS MENEZES em 03/09/2024 23:59.
04/09/2024 02:17

Decorrido prazo de CLAUDIA MATTOS DE MENEZES em 03/09/2024 23:59.
04/09/2024 02:17

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 03/09/2024 23:59.
04/09/2024 02:17

Decorrido prazo de CLAUDINEA MATTOS DE MENEZES em 03/09/2024 23:59.
13/08/2024 02:19

Publicado Sentença em 13/08/2024.
13/08/2024 02:19

Publicado Sentença em 13/08/2024.
13/08/2024 02:19

Publicado Sentença em 13/08/2024.
13/08/2024 02:19

Publicado Sentença em 13/08/2024.
12/08/2024 02:22

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 12/08/2024
12/08/2024 02:22

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 12/08/2024
12/08/2024 02:22

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 12/08/2024
12/08/2024 02:22

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 12/08/2024
07/08/2024 18:06

Recebidos os autos
07/08/2024 18:06

Embargos de Declaração Acolhidos em Parte
25/07/2024 19:54

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
25/07/2024 18:38

Expedição de Certidão.
25/07/2024 05:55

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 24/07/2024 23:59.
24/07/2024 21:05

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 23/07/2024 23:59.
16/07/2024 03:24

Publicado Certidão em 16/07/2024.
15/07/2024 02:36

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 15/07/2024
08/07/2024 12:32

Expedição de Certidão.
06/07/2024 15:54

Juntada de Petição de embargos de declaração
03/07/2024 02:39

Publicado Sentença em 03/07/2024.
03/07/2024 02:39

Publicado Sentença em 03/07/2024.
03/07/2024 02:39

Publicado Sentença em 03/07/2024.
03/07/2024 02:39

Publicado Sentença em 03/07/2024.
02/07/2024 03:50

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 02/07/2024
02/07/2024 03:50

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 02/07/2024
02/07/2024 03:50

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 02/07/2024
02/07/2024 03:50

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 02/07/2024
28/06/2024 11:42

Recebidos os autos
28/06/2024 11:42

Julgado procedente o pedido
11/06/2024 02:39

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 10/06/2024 23:59.
16/05/2024 02:28

Publicado Despacho em 16/05/2024.
15/05/2024 02:39

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 15/05/2024
15/05/2024 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 4VARCIVTAG 4ª Vara Cível de Taguatinga Número do processo: 0713205-62.2023.8.07.0007 Classe judicial: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7) AUTOR: CLAUDIA MATTOS DE MENEZES, CLAUDINEA MATTOS DE MENEZES, CLEYTON MATTOS MENEZES REU: CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES DESPACHO As partes não apresentaram impugnação ao laudo de avaliação de id. 192428777.

Portanto, homologo.

Anote-se conclusão para sentença.

Taguatinga/DF, Sexta-feira, 10 de Maio de 2024.

Lívia Lourenço Gonçalves Juíza de Direito
14/05/2024 15:19

Juntada de Petição de petição
13/05/2024 09:56

Conclusos para julgamento para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
10/05/2024 18:34

Recebidos os autos
10/05/2024 18:34

Proferido despacho de mero expediente
09/05/2024 22:57

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
09/05/2024 14:33

Expedição de Certidão.
08/05/2024 03:36

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 07/05/2024 23:59.
30/04/2024 04:49

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 29/04/2024 23:59.
23/04/2024 22:43

Juntada de Petição de petição
15/04/2024 02:22

Publicado Certidão em 15/04/2024.
13/04/2024 03:37

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 12/04/2024 23:59.
12/04/2024 02:45

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 12/04/2024
09/04/2024 17:06

Expedição de Certidão.
08/04/2024 14:14

Mandado devolvido entregue ao destinatário
19/03/2024 14:54

Juntada de Petição de petição
19/03/2024 02:54

Publicado Decisão em 19/03/2024.
18/03/2024 02:55

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 18/03/2024
18/03/2024 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 4VARCIVTAG 4ª Vara Cível de Taguatinga Número do processo: 0713205-62.2023.8.07.0007 Classe judicial: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7) AUTOR: CLAUDIA MATTOS DE MENEZES, CLAUDINEA MATTOS DE MENEZES, CLEYTON MATTOS MENEZES REU: CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES DECISÃO O feito foi saneado (id. 181163418) e foi determinada a expedição de mandado de avaliação das 3 casas que compõem o imóvel situado na QNJ 25, Casa 28 – Taguatinga/DF de forma individualizada e, caso não fosse possível adentrar ao imóvel, deveria ser feita a avaliação pelo método comparativo.

O imóvel foi avaliado em R$ 460.000,00 (id. 183166736).

A parte credora impugnou o laudo, pois informo que foi realizada avaliação diversa, pois deveria ter sido realizada a avaliação do aluguel das residências.

Após, foi juntada diligência cumprida pelo Oficial de Justiça, na qual consta que o aluguel referente à casa 01 seria de R$ 1.450,00, da Casa 02 de R$ 566,67 e da Casa 03 de R$ 566,67.

A parte credora apresentou impugnação, na qual afirma que os links utilizados pelo Oficial são de anúncios de 2023 e, por isso, não refletem a realidade do mercado atual e diminuem a média do valor do aluguel das residências.

Vieram os autos conclusos.

Decido.

A parte credora alega que o valor apresentado pelo Oficial não condiz com o valor do mercado, visto que as fontes utilizadas para comparação são obsoletas.

Verifico que, considerando a mudança constante dos valores de aluguel do mercado, influenciados pela inflação, de fato, a avaliação, quando realizada pelo método comparativo, deve refletir o momento atual, devendo ser utilizadas fontes atuais do ano de 2024.

Desse modo, assiste razão a credora.

Com isso, acolho a impugnação.

Assim, expeça-se novo mandado de avaliação dos aluguéis das 3 casas que compõem o imóvel situado na QNJ 25, Casa 28 – Taguatinga/DF, de forma individualizada, e, caso não fosse possível adentrar ao imóvel, a avaliação pode ser feita pelo método comparativo, desde que utilizadas fontes atuais de 2024.

Vinda avaliação, intimem-se as partes para se manifestar, no prazo de 15 (quinze) dias.

Por fim, tornem os autos conclusos.

Taguatinga/DF, Quinta-feira, 14 de Março de 2024.

Lívia Lourenço Gonçalves Juíza de Direito
14/03/2024 16:28

Recebidos os autos
14/03/2024 16:28

Deferido o pedido de CLAUDIA MATTOS DE MENEZES - CPF: *61.***.*30-06 (AUTOR).
14/03/2024 08:50

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
13/03/2024 19:23

Expedição de Certidão.
13/03/2024 04:00

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 12/03/2024 23:59.
01/03/2024 04:14

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 29/02/2024 23:59.
21/02/2024 13:33

Juntada de Petição de petição
20/02/2024 02:49

Publicado Certidão em 20/02/2024.
19/02/2024 02:17

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 19/02/2024
16/02/2024 06:08

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 15/02/2024 23:59.
07/02/2024 03:32

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 06/02/2024 23:59.
06/02/2024 14:14

Expedição de Certidão.
05/02/2024 17:49

Mandado devolvido entregue ao destinatário
16/01/2024 18:29

Juntada de Petição de petição
10/01/2024 15:50

Expedição de Mandado.
10/01/2024 15:46

Expedição de Certidão.
09/01/2024 00:43

Mandado devolvido entregue ao destinatário
14/12/2023 19:26

Juntada de Petição de substabelecimento
14/12/2023 03:17

Publicado Decisão em 14/12/2023.
13/12/2023 02:41

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 13/12/2023
11/12/2023 11:22

Recebidos os autos
11/12/2023 11:22

Decisão de Saneamento e de Organização do Processo
11/12/2023 09:16

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
07/12/2023 10:23

Juntada de Certidão
05/12/2023 04:07

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 04/12/2023 23:59.
27/11/2023 02:31

Publicado Despacho em 27/11/2023.
24/11/2023 03:00

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 24/11/2023
22/11/2023 17:59

Recebidos os autos
22/11/2023 17:59

Proferido despacho de mero expediente
20/11/2023 08:18

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
17/11/2023 16:30

Expedição de Certidão.
11/11/2023 04:12

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 10/11/2023 23:59.
08/11/2023 17:57

Juntada de Petição de petição
31/10/2023 03:21

Publicado Certidão em 31/10/2023.
30/10/2023 02:19

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 30/10/2023
22/10/2023 17:21

Expedição de Certidão.
22/10/2023 15:05

Juntada de Petição de réplica
20/10/2023 02:28

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 20/10/2023
15/10/2023 19:03

Expedição de Certidão.
12/10/2023 09:50

Juntada de Petição de petição
05/10/2023 08:50

Publicado Decisão em 05/10/2023.
04/10/2023 10:00

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 04/10/2023
30/09/2023 12:11

Recebidos os autos
30/09/2023 12:11

Deferido o pedido de CLAUDIA MATTOS DE MENEZES - CPF: *61.***.*30-06 (AUTOR), CLAUDINEA MATTOS DE MENEZES - CPF: *23.***.*58-20 (AUTOR) e CLEYTON MATTOS MENEZES - CPF: *99.***.*61-91 (AUTOR).
27/09/2023 22:11

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
25/09/2023 14:14

Expedição de Certidão.
25/09/2023 08:17

Juntada de Petição de petição
20/09/2023 10:48

Decorrido prazo de CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES em 19/09/2023 23:59.
04/09/2023 00:21

Publicado Decisão em 04/09/2023.
01/09/2023 01:03

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 01/09/2023
01/09/2023 00:00

Intimação

Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 4VARCIVTAG 4ª Vara Cível de Taguatinga Número do processo: 0713205-62.2023.8.07.0007 Classe judicial: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7) AUTOR: CLAUDIA MATTOS DE MENEZES, CLAUDINEA MATTOS DE MENEZES, CLEYTON MATTOS MENEZES REU: CLAUDILENE AVELINO DE NMENEZES DECISÃO Defiro à autora o prazo de 15 (quinze) dias para cumprimento da decisão judicial.

Aguarde-se o prazo de resposta.

Taguatinga/DF, Quarta-feira, 30 de Agosto de 2023.
30/08/2023 19:06

Recebidos os autos
30/08/2023 19:06

Deferido o pedido de CLAUDIA MATTOS DE MENEZES - CPF: *61.***.*30-06 (AUTOR).
29/08/2023 21:11

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
28/08/2023 14:53

Expedição de Certidão.
28/08/2023 08:54

Juntada de Petição de petição
28/08/2023 08:27

Mandado devolvido entregue ao destinatário
21/08/2023 02:35

Juntada de Petição de não entregue - destinatário ausente (ecarta)
04/08/2023 00:19

Publicado Decisão em 04/08/2023.
04/08/2023 00:19

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 03/08/2023
02/08/2023 16:57

Expedição de Aviso de recebimento (AR).
31/07/2023 22:39

Recebidos os autos
31/07/2023 22:39

Não Concedida a Antecipação de tutela
31/07/2023 22:39

Outras decisões
31/07/2023 21:11

Conclusos para decisão para Juiz(a) LIVIA LOURENCO GONCALVES
31/07/2023 13:39

Expedição de Certidão.
31/07/2023 08:52

Juntada de Petição de emenda à inicial
10/07/2023 00:09

Publicado Decisão em 10/07/2023.
07/07/2023 00:45

Disponibilizado no DJ Eletrônico em 07/07/2023
04/07/2023 18:13

Classe Processual alterada de PETIÇÃO CÍVEL (241) para PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7)
04/07/2023 17:49

Recebidos os autos
04/07/2023 17:49

Determinada a emenda à inicial
03/07/2023 21:17

Distribuído por sorteio

Detalhes

Situação
Ativo

Ajuizamento
03/07/2023

Ultima Atualização
15/05/2024

Valor da Causa
R$ 0,00

Detalhes

Documentos

Decisão • Arquivo

Ofício • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Impugnação ao Cumprimento de Sentença • Arquivo

Decisão • Arquivo

Petição • Arquivo

Sentença • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Despacho • Arquivo

Decisão • Arquivo

Outros Documentos • Arquivo

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