TRF2 - 5002349-39.2025.4.02.5102

PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL Nº 5002349-39.2025.4.02.5102/RJ AUTOR: ILIDIO VILACA DE CARVALHO JUNIORADVOGADO(A): GABRIEL FRANCISCO BORGES MACEDO (OAB BA041438)AUTOR: ISABELLE VILACA DE CARVALHOADVOGADO(A): GABRIEL FRANCISCO BORGES MACEDO (OAB BA041438) DESPACHO/DECISÃO Pretende a parte Autora, inclusive em sede de tutela de urgència, seja a CEF compelida a: a)  manter a cobrança mensal e sucessiva dos valores incontroversos das parcelas do contrato, no valor de R$ 911,92 (novecentos e onze reais e noventa e dois centavos), de modo a descaracterizar qualquer mora da parte Autora, adequando a taxa de juros remuneratórios do contrato bancário firmado entre as partes ao patamar médio do mercado, qual seja 0,59% ao mês, b) afastar a mora, com base no TEMA 28 dos precedentes do STJ (REsp 1061530/RS); c) não  promover qualquer medida, como leilão extrajudicial, enquanto perdurarem os efeitos da tutela de urgência requerida, de inserir o nome e CPF dos Autores no SCR Bacen, SPC e SERASA, ou em protesto cartorário em razão dos débitos aqui discutidos; d) anular a Cláusula que determina a capitalização diária dos juros; e) anular as tarifas aplicadas no contrato; f) restituir em dobro dos valores pagos em excesso, em razão de má-fé, no importe de R$ 41.842,31; e g) pagar indenização por danos morais.   Como se sabe, o ritos dos Juizados Especiais Federais se aplica quando o valor da causa não ultrapassa o valor de 60 salários-mínimos vigentes ao tempo de sua propositura (art. 3º, caput, da Lei 10,259/2001), sendo sua competência de natureza absoluta (art. 3º, §3º).

Sabe-se, também, que o valor da causa deve expressar o conteúdo econômico do pedido, sendo com ele compatível, podendo ser o mesmo retificado de ofício pelo Juízo, segundo a reiterada jurisprudência dos Tribunais.

Esta jurisprudência permite ao Juízo da causa, de ofício, fixar seu valor quando o mesmo é estipulado de forma dissonante com o valor patrimonial do bem da vida pretendido.

O valor da causa deve ser compatível como benefício patrimonial almejado.

Neste sentido: "PROCESSO CIVIL - CORREÇÃO DA INICIAL - VALOR DA CAUSA INCOMPATÍVEL COM O PEDIDO - PRESSUPOSTOS DO PROCESSO.

I - Na condução do feito exerce o magistrado o poder fiscalizador e procedimental de organizar os atos e termos feito, a teor da lei adjetiva.

II - A não atribuição do valor compatível com o benefício patrimonial é elemento suficiente para que se mantenha a decisão recorrida." (TRF - 2ª Região, AC - APELAÇÃO CIVEL 9502243668, 1ª Turma, Data da decisão: 24/04/1996, Relatora Desembargadora Federal Julieta Lunz)   "AGRAVO DE INSTRUMENTO.

AÇÃO DECLARATÓRIA.

VALOR DA CAUSA.

CONTEÚDO ECONÔMICO PERSEGUIDO.

RETIFICAÇÃO DETERMINADA DE OFÍCIO PELO JUIZ.

POSSIBILIDADE. 1.

O simples fato de se tratar de ação declaratória não significa ausência de conteúdo econômico, critério que deve nortear, de regra, a atribuição do valor da causa. 2.

Porquanto matéria de ordem pública, é dever do juiz zelar pela obediência às regras de fixação do valor da causa, podendo determinar a sua retificação até mesmo de ofício. 3.

Agravo de instrumento improvido." (TRF - 4ª Região, 1ª Turma, Data da decisão: 09/11/2000, Relatora JUÍZA ELLEN GRACIE NORTHFLEET) No caso concreto, a despeito de haver sido atribuído à causa valor inserido no limite de competência dos Juizados Especiais Federais, há que se levar em conta que o Autor pretende a completa revisão do contrato de financiamento do imóvel indicado na inicial, devendo, portanto, o valor da causa corresponder ao valor do contrato ou ao valor do saldo devedor que pretende seja alcançado, em caso de procedência da demanda.

No sentido de reconhecer o valor do imóvel como parâmetro para fins de fixação de competência dos Juizados Especiais Federais em caso de revisão contratual, veja-se a ementa do julgado proferido neste E.

Tribunal Regional Federal da 2ª Região, nos autos do CC - Conflito de Competência - nº 201202010151379 - Rel.

Desembargador Federal GUILHERME CALMON NOGUEIRA DA GAMA - SEXTA TURMA ESPECIALIZADA - E-DJF2R 17/10/2012: "CONFLITO DE COMPETÊNCIA.

PROCESSUAL CIVIL.

VALOR DA CAUSA.

SFH.

REVISÃO CONTRATUAL.

PROVEITO ECONÔMICO.

CAUSA COMPLEXA.

COMPETÊNCIA DO JUÍZO SUSCITADO. 1 - Cuida-se de conflito de competência suscitado em ação de rito ordinário, que objetiva a declaração da quitação do contrato de financiamento imobiliário bem como que o imóvel financiado seja desonerado da hipoteca decorrente do contrato. 2 - O que o autor objetiva, a rigor, acaba por desaguar em revisão do contrato de financiamento imobiliário, com os juros aplicados, bem como a apuração do próprio saldo devedor, isso tudo além da análise das cláusulas contratuais. 3 - Em que pese a parte autora ter atribuído à causa valor inferior a 60 salários mínimos, em casos em que se pretende a revisão de cláusulas de contrato firmado sob a égide do Sistema Financeiro de Habitação, o valor da causa deve refletir o valor estabelecido neste contrato. 4 - Trata-se de ação complexa mormente porque sujeita-se, necessariamente, à realização de perícia, incompatível, desta forma, com os princípios que regem o rito dos Juizados Especiais Federais, devendo ser processada e julgada perante a Justiça Federal comum. 5 - Conflito de Competência conhecido, declarando-se competente o Juízo suscitante."                                                                              Compulsando os autos, verifico que, embora o Autor  tenha atribuído à causa o valor de de R$ 41.842,31, que entende pagos a maior nos últimos 4 anos, é possível observar, consoante o contrato de venda e compra de imóvel, mútuo e alienação fiduciária em garantia no CCFGTS nº 8.4444.2956393-1 (EVENTO 1, CONTR8), que o valor da compra e venda do imóvel, financiado em abril de 2023, é de R$211.200,00 (duzentos e onze mil e duzentos reais) ,  bem como o valor da garantia fiduciária é de 264.000,00 (duzentos e sessenta e quatro mil reais), tudo ultrapassando em muito o limite de alçada dos JEFs de 60 (sessenta) salários mínimos.

Considerando a ampla e plena competência deste Juízo para apreciação dos feitos também em sede de rito ordinário, DETERMINO DE OFICIO a retificação da autuação para que esses autos passem a tramitar sob o procedimento comum. À Secretaria para providencias.

Intime-se a parte autora para, no prazo de 15 (quinze) dias, promover a emenda à inicial, nos termos do art. 321 do CPC, para retificar o valor da causa, de forma a refletir o benefício econômico pretendido, na forma do art. 292 do CPC, devendo promover o recolhimento das custas respectivas, SOB PENA DE EXTINÇÃO.

No mesmo prazo, deverá a autora ISABELLE VILACA DE CARVALHO comprovar a regularização de seu CPF junto à Receita Federal.

CUMPRIDO: Dado o comparecimento espontâneo da CEF, resta suprida a citação da ré.  Voltem conclusos para análise do pedido de tutela.